Omschrijving

URBAN LIVING. Direct aan de Sloterplas gelegen GERENOVEERD en sfeervol HOEK-appartement van 89 m2 met twee ruime slaapkamers (origineel waren dit er 3, extra slaapkamer is zo gecreëerd) en een prachtig VRIJ UITZICHT over de Sloterplas. Het luxe en goed onderhouden appartementencomplex Torenwijck II heeft een unieke ligging in een rustgevende omgeving met veel groen. De woning met tevens een eigen (fietsen)berging op de begane grond biedt niet alleen veel privacy, maar ook maar liefst 2 balkons met ochtend- én middagzon.

Ligging en bereikbaarheid:

Het complex is gelegen midden in het groen aan de Sloterplas waar je heerlijk kunt wandelen, picknicken, vissen, zwemmen of hardlopen. De omgeving is zeer rustgevend, maar wel met alle gemakken van de stad. Op loopafstand van het winkelcentrum Osdorpplein met diverse winkels, supermarkten, restaurants, het Westmarket en het theater "De Meervaart" voor culturele ontspanning.

Direct voor de deur tramlijn 1 en 17 en deze brengt je in nog geen 20 minuten in hartje Amsterdam. Ook buslijn 63 en 69 naar Schiphol zijn nabij en met de auto bereik je binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus een perfecte ligging; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam. Het is hier gratis parkeren op het parkeerterrein naast het complex.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Op de begane grond kom je binnen via de luxe gemeenschappelijke parterre met brievenbussen en een video-belinstallatie. Via de glazen elektrische toegangsdeuren kom je in de centrale entree met liften.

Je komt binnen in de keurige hal van het complex. Middels de twee liften is het appartement op de negende verdieping bereikbaar. Hier kom je binnen in de hal met de meterkas en inpandige berging. Vanuit de hal is er toegang tot de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoeken radiator en de royale woonkamer. Vanuit de lichte woonkamer met fantastisch vrij uitzicht is er toegang tot de eerste op het zuiden gelegen balkon met een uitzicht over de Sloterplas! Tevens bereik je vanuit de woonkamer de luxe keuken voorzien van o.a. een koelkast, vriezer, oven, afzuigkap en wasmachine aansluiting met tevens voldoende ruimte voor een grote eettafel. De woonkeuken geeft toegang tot de tweede balkon met panoramisch uitzicht over de Sloterplas en het Sloterpark. Echt een heerlijk plekje! De hal geeft toegang tot de twee (voorheen drie) prettige slaapkamers.

Voor de nieuwe bewoners is er verder de beschikking over een privé (fietsen)berging in onderbouw.

De afwerking is ook al zo zorgeloos. Keurige houten vloer in de gehele woning, luxe badkamer en keuken en een nette wandafwerking. Voorts maken het hebben van een (fietsen)berging in de onderbouw, de zonnige balkons en de ligging aan het zich steeds verder ontwikkelende Sloterparkgebied het heerlijk wonen en een, ons inziens, zorgeloze investering.

Vereniging van eigenaren:

De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE (Torenwijck II) De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen € 195,- Hier is o.a. inbegrepen: Een huismeester, de opstalverzekering, schoonmaak gezamenlijke ruimtes, gebruik elektra in trappenhuis en een reservering voor onderhoud van het pand. Verder dient een voorschot voor de blokverwarming te worden betaald van € 55,- per maand.

Erfpacht:

De woning is gelegen op grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De canon (de jaarlijkse huur voor deze grond) bedraagt slechts € 112,99 en is een vast bedrag tot 1 september 2038. De erfpacht is voortdurend.

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: 89 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- VOLLEDIG GERENOVEERD.
- Individuele berging op de begane grond van 5 m2.
- Direct gelegen aan de Sloterplas met prachtig zicht op de plas.
- Stil, licht en ruim appartement met veel privacy. (9e verdieping)
- Twee liften in het complex.
- Alle buitenkozijnen van het gebouw zijn in 2013 vervangen en het buitenschilderwerk zal in medio augustus 2021 uitgevoerd worden.
- Twee balkons gelegen op het oosten en het zuiden.
- Twee ruime slaapkamers, een derde slaapkamer is makkelijk gerealiseerd.
- Videofooninstallatie aanwezig.
- Huismeester aanwezig in het complex.
- Enorm veel rust in én rondom het gebouw.
- Gratis parkeren op het parkeerterrein naast het complex.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
- Oplevering: in overleg.

De rust, ligging en locatie zijn de kenmerkende punten van dit goed onderhouden complex. Gelegen aan de Sloterplas en het Sloterpark staat dit garant voor talloze activiteiten dichtbij de woning: joggen, fietsen, watersport en dergelijke. Direct aan het Osdorpplein wat de komende jaren verder uitgroeit tot het kloppend hart van Amsterdam West!