Omschrijving

In één van de mooiste wijken van Osdorp ligt deze moderne en ruime 4 (mogelijkheid tot 5) kamer HOEK-eengezinswoning van 142 m2 met een royale zonnige DAKTUIN en prachtig DAKTERRAS en EIGEN PARKEERPLAATS. De woning heeft onder andere 3 (met mogelijkheid tot 4) ruime slaapkamers, een riante woonkamer met een luxe woonkeuken en twee moderne badkamers. Uniek aan deze witte Mediterrane woning is de daktuin op de eerste verdieping en vanuit de lichte woonkamer vrij uitzicht over groen en water, gelegen in een zeer kindvriendelijke, ruim opgezette, autoluwe wijk aan de Hoekenesgracht. De woning kenmerkt zich door een hoogwaardige bouwkwaliteit en afwerkingsniveau met oog voor detail en comfort. De gehele woning is voorzien van een keurige houten vloer (2018) en spachtelputz gestucte wanden. Architectuur, rust, woonoppervlakten en wooncomfort staan op uitzonderlijk hoog niveau. Ook zeer uitermate geschikt voor beroep aan huis.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: via de entree kom je in de hal. De benedenverdieping beschikt over 2 ruime slaap-/werkkamers, deze kamers lenen zich bij uitstek ook voor gebruik als werkkamer, praktijk of kantoor, de badkamer is voorzien van wastafel en douche, een separaat toilet met fonteintje, een ruime berging/wasruimte en een opbergkast onder de trap. Via de berging bereik je de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Eerste verdieping/ woonverdieping: via de trap kom je de woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer is ruim en licht door de vele ramen en geeft een heerlijk vrij gevoel. Via de openslaande deuren kom je in de royale daktuin van 54 m2 op het zonnige ZUIDEN. De halfopen woonkeuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, quooker, oven, combi-oven, koelkast, vrieskast en een afwasmachine. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer uit 2018.

Tweede verdieping: een grote slaapkamer van 23 m2, de tweede luxe badkamer en het dakterras. De grote slaapkamer heeft grote raampartijen en biedt een prachtig, wijds uitzicht. Voorheen waren dit 2 aparte slaapkamers. De moderne badkamer is ruim en is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet. Via de overloop bereik je het prachtige dakterras van 21 m2 met vrij uitzicht. Echt een heerlijk plekje!

Voor de nieuwe bewoners van deze familiewoning is er verder de beschikking over een EIGEN PARKEERPLAATS in de afgesloten parkeergarage onder de tuin. Top aankoop nabij het Osdorpplein wat de komende jaren verder uitgroeit tot het kloppend hart van Amsterdam West!

Ligging en bereikbaarheid:

Op loopafstand bevinden zich winkelstraat Tussenmeer en winkelcentrum Osdorpplein met diverse winkels, supermarkten, restaurants en het gezellige Westmarket. Maar ook stadspark Osdorp en stadsboerderij Osdorp liggen om de hoek. In de directe omgeving vindt u tevens meerdere basisscholen, Hogeschool van Amsterdam, een gezondheidscentrum, een kinderopvang, theater De Meervaart en een bibliotheek. Om de hoek bevindt zich de tramhalte van lijn 1 en 17 deze brengt u in nog geen 20 minuten in hartje Amsterdam. Ook buslijn 63 en 69 naar Schiphol zijn nabij en met de auto bereikt u binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam. De visite parkeert hier ook nog gewoon gratis en neem je zo mee de stad in!

Voor ontspanning en rust kunt u terecht bij recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, natuurspeeltuin Natureluur, zwembad Sloterparkbad, fitnesscentrum, een jachthaven, wandelroutes en een nieuw aangelegd stadsstrand. Een heerlijke plek die ook snel bereikbaar is. Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beiden op ca. 20 minuten fietsafstand. Voor de sportliefhebbers: sportpark Ookmeer, een unieke (top) sportlocatie in Amsterdam Nieuw-West en sportpark De Eendracht met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen liggen vlakbij. Een heel nieuw ontwikkeld recreatiegebied op fietsafstand is de Tuinen van West: een uniek gebied waar men als bezoeker kan fietsen, wandelen, eten / drinken (Rijk van de Keizer), sporten en eigen fruit kan plukken (Fruittuin van West), kinderen lekker kan laten spelen in een grote speeltuin en gewoonweg heerlijk kan genieten van wat de natuur te bieden heeft.

Bijzonderheden:

- Hoekwoning van 142 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot 15 juli 2057. De verkopers hebben onder de gunstige voorwaarden van 2019 een voorstel aangevraagd en gekozen voor het vastzetten van deze erfpacht.
- Servicekosten bedragen € 122,- per maand. (voor woning en parkeerplaats en inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud)
- Eigen parkeerplaats in afgesloten en tevens overdekte garage.
- 3 (met mogelijkheid tot 4) ruime slaapkamers en 2 badkamers.
- Zonnige daktuin (ca. 54 m2) op de eerste verdieping en dakterras (ca. 21 m2) op de tweede verdieping op het zuiden.
- Luxe en ruime woonkeuken v.v. diverse Siemens inbouwapparatuur.
- De gehele woning is voorzien van een houten vloer uit 2018.
- Het schilderwerk binnen en de gestucte wanden zijn uitgevoerd in 2018.
- Speelse indeling en goede lichtinval.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer en muurisolatie.
- Energielabel A.
- Stadsverwarming.
- Een mogelijkheid voor praktijkruimte en/of thuiswerkplek en het creëren van een extra (slaap)kamer.
- Gratis parkeren en veel voorzieningen voor de deur.
- Gelegen nabij buurtwinkels aan Tussenmeer en groot winkelcentrum Osdorpplein.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Vraagprijs: € 585.000,- k.k.
- Oplevering in overleg.