Omschrijving

In een van de mooiste wijken van Osdorp ligt deze moderne en ruime 4-kamer dubbele benedenwoning van ca. 125 m2 met een royale zonnige TUIN van ca. 80 m2 op het ZUIDEN en EIGEN PARKEERPLAATS. Deze witte Mediterrane woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke, ruim opgezette, autoluwe wijk aan de Hoekenesgracht. De woning kenmerkt zich door een hoogwaardige bouwkwaliteit en afwerkingsniveau met oog voor detail en comfort. Daarbij voorziet deze woning in alles wat je wenst: architectuur, rust, woonoppervlakten en volop voorzieningen in de buurt!

Ligging en bereikbaarheid:

Op loopafstand bevinden zich winkelstraat Tussenmeer en winkelcentrum Osdorpplein met diverse winkels, supermarkten, restaurants en het onlangs geopende Westmarket. Maar ook stadspark Osdorp en stadsboerderij Osdorp liggen om de hoek. In de directe omgeving vindt u tevens meerdere goede basisscholen, een gezondheidscentrum, een kinderopvang, theater De Meervaart en een bibliotheek. Om de hoek bevindt zich de tramhalte van lijn 17 en deze brengt u in nog geen 20 minuten in hartje Amsterdam. Ook buslijn 63 en 69 naar Schiphol zijn nabij en met de auto bereikt u binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam. De visite parkeert hier ook nog gewoon gratis en neem je zo mee de stad in!

Voor ontspanning en rust kan je terecht bij recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, natuurspeeltuin Natureluur, zwembad Sloterparkbad, fitnesscentrum, een jachthaven, wandelroutes en een nieuw aangelegd stadsstrand. Een heerlijke plek die ook snel bereikbaar is. Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beiden op ca. 20 minuten fietsafstand. Voor de sportliefhebbers: sportpark Ookmeer, een unieke (top) sportlocatie in Amsterdam Nieuw-West en sportpark De Eendracht met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen liggen vlakbij. Een heel nieuw ontwikkeld recreatiegebied op fietsafstand is de Tuinen van West: een uniek gebied waar men als bezoeker kan fietsen, wandelen, eten / drinken (Rijk van de Keizer), sporten en eigen fruit kan plukken (Fruittuin van West), kinderen lekker kan laten spelen in een grote speeltuin en gewoonweg heerlijk kan genieten van wat de natuur te bieden heeft.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond:

Entree aan de achterzijde van de woning, waardoor je de woning betreedt via de royale tuin van ca. 82 m2 gelegen op het Zuiden. De tuin is keurig bestraat met gras, fraaie beplanting en een (fietsen)berging. Entree, hal met meterkast en toegang tot het separaat toilet met fonteintje. Via de hal toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer welke is uitgerust met een halfopen woonkeuken aan de achterzijde. De ruime woonkeuken met voldoende ruimte voor een eettafel is o.a. voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en oven.

Eerste verdieping:

Overloop: via de vaste trap naar de ruime overloop, aparte ruimte voor de wasmachine aansluiting, handige (kleding)inbouwkast, drie goede slaapkamers: twee aan de tuinzijde van de woning, royale badkamer voorzien van wastafel, douche, ligbad en 2e toilet en aan de andere zijde de derde ruime ouderslaapkamer.

Voor de nieuwe bewoners van deze familiewoning is er verder de beschikking over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Top aankoop nabij het Osdorpplein wat de komende jaren verder uitgroeit tot het kloppend hart van Amsterdam Nieuw-West!

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: ca. 125 m2. (conform NEN 2850 norm)
- Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot 15 juli 2057.
- Servicekosten bedragen ca. € 115,- per maand. (voor woning en parkeerplaats en inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud)
- Eigen parkeerplaats in afgesloten en tevens overdekte garage.
- Mogelijkheid tot huren van een tweede parkeerplaats.
- 3 ruime slaapkamers.
- Royale tuin van ca. 80 m2 op het zuiden.
- Ruime woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur.
- Speelse indeling en goede lichtinval.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer en muurisolatie.
- Stadsverwarming.
- Gratis parkeren en veel voorzieningen voor de deur.
- Gelegen nabij buurtwinkels aan Tussenmeer en groot winkelcentrum Osdorpplein.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Vraagprijs € 395.000,- k.k.
- Oplevering: medio april 2018