Omschrijving

Een leuke, goed onderhouden 5-kamer familiewoning (103 M2) met een zonnige tuin (zuidwest) te koop op slechts 2 minuten van de Amsterdamse stadsgrens en op korte afstand van het Amsterdamse Bos, in het relaxte Badhoevedorp.

De globale indeling van de woning is als volgt (zie ook de plattegrond in de fotobijlage):

Begane grond: prettige voortuin van 25 M2, entree woning met een ruime hal, 3-fase meterkast, separaat toilet met fonteintje, trapkast, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De half open woonkeuken met diverse (Bosch) inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, zelfreinigende combi-oven, inductie kookplaat en rvs-afzuigkap. De bijkeuken is voorzien van wasmachine/drogeraansluiting, cv verwarming en wastafel.

Eerste verdieping: overloop, aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers waaronder de ruime ouderslaapkamer met een inbouwkast, derde royale slaapkamer ook voorzien van een inbouwkast is gelegen aan de voorzijde en de moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: door de dakkapellen uit 2018 is daar een enorme vierde slaapkamer ontstaan, met een voorgedeelte waarin de CV ketel geplaatst is.

Tuin: de achtertuin (45 M2) is gelegen op het zuidwesten (dus veel zon!), is fraai bestraat en voorzien van overkapping voor de fietsen en achterom.

Omgeving en bereikbaarheid:

Je bevindt je hier op korte afstand van Amsterdam en toch absoluut in een dorpse sfeer. Dit maakt Badhoevedorp mede tot een zeer geliefde plek om te wonen. Het gezellige centrum van Badhoevedorp, met vele voorzieningen zoals supermarkten, buurtwinkels en speciaalzaken, ligt op enkele minuten loopafstand. Sportfaciliteiten zijn er te over: denk aan het zwembad, meerdere sportscholen, voetbalverenigingen, korfbal- en atletiekvereniging en hockeyvelden. Er is een ruime, gevarieerde keuze aan zeer goede basisscholen te vinden in het dorp. Samen met de ruime en groene opzet, zorgt dit voor een kindvriendelijke omgeving.

Parkeren doe je gratis voor de deur en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Buslijn 145 en 192 brengt je met directe verbinding naar Schiphol en de binnenstad van Amsterdam. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Met enkele minuten fietsen ben je via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam!

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: 103 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Berging: 11 M2.
- Perceel oppervlakte: 130 M2.
- Eigen grond, geen erfpacht dus!
- Glasvezel aansluiting.
- Zonnige achtertuin (zuidwesten) van 45 M2 met een achterom en overkapping voor de fietsen. Erg handig!
- Elektrisch zonnescherm op de begane grond tuinzijde.
- Elektrische rolluiken op de 1e verdieping tuinzijde en op de 2e verdieping vierde slaapkamer.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Watermeter is in 2014 verplaatst vanuit de voortuin naar de inpandige trapkast (als voorbereiding op strenge winters)
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel. (Intergas 2012)
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 435.000,- kosten koper.

Kortom: een lichte en goed onderhouden familie woning met een dorps karakter in de directe nabijheid van Amsterdam; de binnenstad is met de fiets, auto of met het openbaar vervoer binnen een half uur te bereiken.