Urban Makelaars

Rozenstraat 1 +GARAGE

1171 MX Badhoevedorp
Verkocht

Omschrijving

Sfeertje hoor! Helemaal van NU en zo te betrekken GOED ONDERHOUDEN en 6-kamer familie HOEK-woning (141 M2) met een MODERNE WOONKEUKEN, ZONNIGE TUIN en een GARAGE. De beste prijs-/kwaliteitsverhouding in het dorp!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: voortuin, entree woning met ruime hal, uitgebreide meterkast (glasvezelvoorbereid), inbouwgarderobekast/berging, vrijhangend toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De riante en lichte woonkamer met een echte houten vloer, een open keuken en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, magnetron, vaatwasser, een groot Boretti gasfornuis (blijft achter) met twee multifunctionele ovens en een Boretti afzuigkap.

Eerste verdieping voorzien van echte houten vloer: overloop, aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers waaronder de ruime ouderslaapkamer welke toegang biedt tot het zonnige balkon, derde slaapkamer gelegen aan de voorzijde en de moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, tweede toilet, handdoeken radiator en mechanische ventilatie. De slaapkamers gelegen aan de balkonzijde zijn voorzien van nieuwe elektrische zonweringen.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn de vierde en vijfde royale en lichte slaapkamers te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een extra bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, CV combiketel en een mechanische ventilatie unit. In deze kamer zijn de ramen en kozijnen vernieuwd en uitgevoerd met draaikiepramen. De slaapkamer aan de achterzijde met een brede dakkapel is voorzien van een wastafelcombinatie en vaste inbouwkasten. Deze slaapkamer heeft elektrische zonwering. Vliering voor voldoende opslag en de dakbedekking is in 2018 vernieuwd.

Tuin: Onderhoudsvriendelijk en zonnige achtertuin (47 m2) gelegen op het zuidoosten, welke fraai is bestraat en voorzien van een ruime stenen garage (15 m2) en achterom. De garage is bereikbaar vanuit de tuin en is voorzien van een in/oprit in de zijstraat. Hier dus ook extra parkeergelegenheid op eigen terrein! De garage biedt ook mogelijkheden om als kantoor te gaan gebruiken of een andere, wenselijke functie.

Omgeving en bereikbaarheid:

Je bevindt je hier op korte afstand van Amsterdam en toch absoluut in een dorpse sfeer. Dit maakt Badhoevedorp mede tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Het gezellige centrum van Badhoevedorp, met vele voorzieningen zoals supermarkten, buurtwinkels en speciaalzaken, ligt op enkele minuten loopafstand. Sportfaciliteiten zijn er te over: denk aan het zwembad, meerdere sportscholen, een voetbalvereniging om de hoek, korfbal- en atletiekvereniging en hockeyvelden. Er is een ruime, gevarieerde keuze aan zeer goede basisscholen te vinden in het dorp. Samen met de ruime en groene opzet, maakt het een kindvriendelijke omgeving.

Parkeren doe je in de garage, op je eigen oprit of gratis in de straat en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Buslijn 145 en 192 brengt je met directe verbinding naar Schiphol en de binnenstad van Amsterdam. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Met enkele minuten fietsen ben je via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam!

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: 141 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Eigen grond. (geen erfpacht!)
- Goed onderhouden, onderhoudsvriendelijke achtertuin van 47 m2 gelegen op het zuidoosten.
- Garage van 15 m2 voorzien van een elektrische deur.
- Eigen oprit voor één auto en uitermate geschikt voor kantoor/praktijk aan huis.
- Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2017.
- Recentelijk drie nieuwe zonweringen op de eerste verdieping geplaatst.
- Elektrische zonneschermen aan de achterzijde en zijkant van de woning en markiezen aan de voorzijde.
- Houtenvloer op de begane grond en eerste verdieping.
- Verwarming en warm water middels een CV-ketel, Intergas HR uit 2011.
- Energielabel A.
- 11 zonnepanelen.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas en muurisolatie.
- Jonge en kindvriendelijke woonwijk.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot
Amsterdam.
- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 499.000,- kosten koper.

Kortom: een lichte en sfeervolle familie woning met een dorps karakter in de directe nabijheid van Amsterdam; de binnenstad is met de fiets, auto of met het openbaar vervoer, binnen een half uur te bereiken.

Meer informatie?

Wilt u meer weten over deze woning of direct een bezichtiging plannen? Neem dan vandaag nog contact met ons op.


Sander Lokhoff
Urban Makelaars
020.303.5090
info@urbanmakelaars.nl

Reageren of doorsturen

Direct een reactie sturen of een aanvraag voor een bezichtiging doen?


Reageren op deze woning Deze woning doorsturen

Deel deze woning



Urban Makelaars Terug naar boven