Omschrijving

Prachtige onder architectuur gebouwde woning (Herman Hertzberger), met eigen parkeerplaats en veel indelingsmogelijkheden! Op de Zaagmolenplaats ligt deze heerlijke ruime woning, waar momenteel 3 slaapkamers (2 volledige slaapkamers én een opkamer) gerealiseerd zijn. Deze geschakelde tussenwoning is ontworpen om makkelijk aangepast te kunnen worden aan de wensen van de bewoners. Extra slaapkamers zijn snel en makkelijk te realiseren door het plaatsen van een muurtje. Ook uitbreiding middels een tweede verdieping behoort tot de mogelijkheden en ook zeer geschikt voor beroep aan huis!

De locatie van de woning is in de kindvriendelijke en autoluwe wijk de Schoolenaer. Deze wijk is in 2011 winnaar geworden van een toonaangevende architectuurwedstrijd. De nadruk in de Schoolenaer ligt op duurzaam wonen. Zo is het huis voorzien van onder meer een WTW-systeem, een sedumdak, vloerverwarming en zeer goede isolatie.

De huidige eigenaren hebben door een slimme verbouwing de woning volledig tot zijn recht laten komen. De gezellige woonkamer van maar liefst 54 m2 heeft een hoog plafond, een open keuken met veel werkruimte en twee aparte toegangen naar de fijne patio. In de huidige situatie is de patio te bereiken middels een schuifpui én een aparte deur. Tevens zorgt de indeling van het huis met een ruime badkamer en slaapkamers op de begane grond er voor dat het huis toekomstbestendig is. De woning is zeer fraai afgewerkt, duurzaam en vrijwel instapklaar!

Op 5 minuten fietsen is het grote winkelcentrum gelegen, en op minder dan 10 minuten fietsen is het centrum van Haarlem bereikbaar. Ook het strand ligt op fietsafstand, en het pontje over het Spaarne brengt je binnen 5 minuten naar De Hout.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Entree: hal, meterkast, eerste slaapkamer met opkamer (hoogte ca. 1.75 m2) bereikbaar met een vaste trap, tweede slaapkamer met een eigen toegangsdeur, berging/technische ruimte; toilet met fonteintje, aparte berging voor wasmachine en droger, ruime badkamer voorzien van een douche, wastafel en de mogelijkheid voor een bad. Lichte en royale L-vormige lichte woonkamer grenzend aan de zonnige patiotuin gelegen op het zuidwesten. Echt een heerlijk plekje! De woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur heeft een plafond hoogte van maar liefst ruim 4 m2.

Bijzonderheden:

- In leuke, rustige woonwijk gelegen. (bouwjaar 2006)
- Totale woonoppervlakte: ca. 110 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Privé parkeerplaats in afgesloten overdekte parkeergarage.
- Mogelijkheid tot het realiseren van een opbouw.
- Diverse (her)indelingsmogelijkheden.
- Energiezuinige woning (Energielabel A) met HR-zonneboiler (zonnecollectoren)
- De gehele woning is voorzien van een ventilatiesysteem.
- Verwarming en warmwater middels Cv-ketel. (Intergas uit 2017)
- Volledig voorzien van vloerverwarming.
- Servicekosten parkeerplaats € 30,- per maand.
- Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen.
- Diverse uitvalswegen in de directe nabijheid gelegen.

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 395.000,- k.k.