Omschrijving

In de nieuwe woonwijk ‘Leeuwenveld 3’ gelegen, royale eengezinswoning van ca. 100 m2 met drie slaapkamers en zonnige achtertuin op het zuiden!

De in 2016 opgeleverde eengezinswoning is gesitueerd in een zeer kindvriendelijke en doodlopende straat aan de rand van Leeuwenveld 3. De wijk kenmerkt zich door een ruime opzet gecombineerd met gevarieerde architectuur, veel groen, goede speelmogelijkheden voor kinderen, geen doorgaand verkeer en energiezuinige woningen. Bovendien ligt het NS-station op korte loopafstand met frequente verbindingen naar o.a. Amsterdam (16 minuten) en Schiphol (25 minuten). Ook de uitvalsweg A1, A9 en A10 zijn snel en goed te bereiken. Het gezellige historische centrum van Weesp met winkels en horecagelegenheden ligt op een steenworp afstand alsmede scholen, sportaccommodaties, kinderopvang en de nabij gelegen rivier de Vecht biedt vele mogelijkheden voor liefhebbers van de watersport.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: entree, ruime hal, uitgebreide meterkast en glasvezelaansluiting, moderne toiletruimte met separate toilet. Vanuit de hal is er toegang naar de gezellige tuingerichte, lichte woon- eetkamer met toegang naar de achtertuin gelegen op het zuiden. De open keuken uitgevoerd in hoekopstelling en is onder andere uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, combi oven en een koelkast met vriescombinatie. Vanuit de woonkamer met een ruime trapkast is middels een open trap de eerste verdieping te bereiken. Het afwerkingsniveau van de gehele woning is uitstekend. De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie gietvloer. De wanden zijn strak afgewerkt en netjes geschilderd.

Eerste verdieping: overloop, met aan de voor- en achterzijde een ruime slaapkamer, luxe badkamer met vloerverwarming is betegeld tot het plafond en voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en tweede hangend toilet. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt middels een gietvloer.

Tweede verdieping: ruime overloop, aan de achterzijde de ruime derde slaapkamer, was-/stookruimte met de CV-ketel opstelling en mechanische ventilatiebox. Indien gewenst de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer en dakkapel.

Buitenruimte en berging: In de voortuin van ca. 15 m2 bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra. De keurig aangelegde achtertuin van ca. 26 m2 met de mogelijkheid voor een achterom is gelegen op het zonnige zuiden en aan de achterzijde een rustige looppad aangrenzend aan water.

Kortom: wilt u ook wonen in de buurt van Amsterdam in een splinternieuwe eengezinswoning met 3 ruime slaapkamers en op loopafstand van het historische centrum met winkels en horecagelegenheden en op steenworp afstand van het NS-station met uitvalswegen in de directe omgeving dan moet u beslist komen kijken!

Afwerkingsniveau en installaties:

Alle woningen in Leeuwenveld 3 zijn energiezuinig! Bij het ontwerp is veel aandacht besteed aan het zo laag mogelijk houden van het energieverbruik. Dankzij een uitstekende isolatie en de toepassing van innovatieve technieken en materialen is het energieverbruik stukken lager. Dit object is voorzien van energielabel A. Het dak biedt de ruimte voor plaatsing van zonnepanelen en een dakkapel.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2016.
- Woonoppervlakte ca. 100 m2. (conform NEN 2580 meting)
- Voortuin van ca. 15 m2 en achtertuin van ca. 26 m2 op het zuiden.
- Mogelijkheid voor een uitbouw.
- Vrijstaande houten berging van ca. 6 m2 voorzien van elektra.
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming.
- Verwarming en warm water middels een c.v.-ketel. (Intergas uit 2016).
- Gehele woning voorzien van een keurige gietvloer.
- Energielabel A.
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Instapklare woning.
- Perfect gelegen in een rustige, groene en kindervriendelijke wijk.
- De koopakte wordt bij een notaris getekend volgens Amsterdamse model.

- Oplevering in overleg.
- Bieden vanafprijs: € 350.000,- k.k.