Omschrijving

In de karakteristieke en gewilde "Burgemeesterbuurt" staat deze sfeervolle, jaren-dertig-woning met erker en een dakkapel aan de achterzijde. De woning beschikt over een prettige leefruimte, royale zonnige tuin, drie ruime slaapkamers en een moderne spiksplinternieuwe badkamer! De wasmachine en drogeraansluiting staan in de schuur en er is meer dan voldoende bergruimte. De verzorgde en grotendeels bestrate tuin is ca. 11 meter diep en is voorzien van een ruime houten berging en achterom. Kortom, een heerlijke gezinswoning!

De Burgemeesterbuurt is een geliefde wijk om te wonen vanwege zijn karakteristieke jaren ’30 bebouwing en de zeer centrale ligging op loopafstand gelegen van het centrum van Zaandam, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Om de hoek van de straat is er een plantsoen met speeltuin te vinden. Een ideale woonomgeving voor jong en oud!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Entree: hal, trapkast met uitgebreide meterkast, lichte woonkamer met een sfeervolle erker is voorzien van een mooie eiken houten vloer en openslaande deuren naar de diepe achtertuin met een houten berging en achterom. Separaat toilet en de halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser).

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van ligbad met douche, toilet, handdoeken radiator en wastafelmeubel. Prachtig afgewerkt met betonlook van Beal Mortex.

Tweede verdieping: toegang tot de 3e ruime slaapkamer welke voorzien is van een dakkapel met extra bergruimte achter de knieschotten. Het plaatsen van een tweede dakkapel aan de voorzijde behoort hier ook nog tot de mogelijkheid voor het eventueel creëren van een vierde kamer!

Omgeving en bereikbaarheid:

De Burgemeester ter Laanstraat in Zaandam is een brede straat met veel groen en ligt tussen de doorgaande route naar Amsterdam en het stadscentrum in. De Burgemeesterbuurt, zoals dit gedeelte van Zaandam Oud-Zuid heet, profiteert daardoor van alle voorzieningen. De van oudsher al kinderrijke buurt heeft twee 'eigen' scholen, christelijk en openbaar, De dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand te vinden. Wil je naar de stad om te shoppen, wat te eten, naar het theater of de bios of gewoon omdat je naar het station moet, dan hoef je maar 5 minuten te fietsen. Voor automobilisten ligt de Burgemeesterbuurt ook gunstig, zo net aan de oostzijde van het centrum. Je zit zo op de snelweg. Amsterdam ligt op nog geen kwartier rijden.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte: ca. 92 m2. (conform NEN 2580 meting)
- Perceeloppervlakte van 97 m2 op eigen grond
- Begane grond is voorzien van een houtenvloer en de 1e en 2e verdieping van een keurige laminaatvloer.
- Verwarming en warmwater voorziening Cv-ketel. (Remeha uit 2006)
- Nieuwe badkamer uit 2018.
- Dakkapel en dakraam in 2007 geplaats.
- Uitgebreide groepenkast vernieuwd in 2006.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- De voortuin is eigendom van de gemeente Zaanstad.
- Funderingscategorie I, binnen 25 jaar na onderzoek geen maatregelen noodzakelijk. Zeer recente meetgegevens aantoonbaar.

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 250.000,- k.k.