Omschrijving

Starters opgelet! Dit 2-kamer HOEK-appartement met een ruim en zonnig balkon met vrij uitzicht over het park is voorzien van HR+++ isolatieglas!! (aangebracht in 2021). Het appartement (ca. 53 M2) is gelegen op de 6e verdieping in een goed onderhouden complex in Toren 2 (gemeentelijk monument) nabij de parkeergarage en beschikt over een afgesloten entree, intercominstallatie en een lift.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:

Wonen in een bijzonder groene en rustige omgeving in stadsdeel Zuid Oost, grenzend aan de Bijlmerweide en het Diemer bos en dichtbij de metro, de bushalte en treinstations Bijlmer Arena en Diemen-Zuid. Je bent binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam en binnen 5 minuten bij Amsterdam Arena, alsmede o.a. de Ziggodome, Afas live en kantorenparken Arena Amstel III en Diemen Zuid en ziekenhuis AMC. De grote uitvalswegen (A1/A2/A9/A10) zijn allen gemakkelijk te bereiken. Het complex ligt in de vernieuwde Bijlmer en is direct gelegen aan Metrostation Ganzenhoef, diverse bushaltes en nabij NS Stations Diemen-Zuid, Duivendrecht en Bijlmer. Voorzieningen in de directe omgeving (loopafstand) zijn het winkelcentrum Ganzenpoort met weekmarkt, meerdere supermarkten alsmede kinderdagverblijven, basisscholen, fitness clubs, buurtcentra, kerken, enz. Het 'Gaasperplaspark' een recreatie- en natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, watersporten, vliegeren en chillen en aansluitend het park Bijlmerweide met de kinderboerderij en de paarden maneges.

De globale indeling van de woning is als volgt: zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars.

INDELING: Entree, hal, meterkast. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Vanuit de prettige en zeer lichte woonkamer bereik je door middel van de schuifpui het balkon, welke gelegen is op het zonnige zuidwesten met vrij uitzicht over het park. Hier kan je heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Echt een heerlijk plekje! Vanuit de woonkeuken toegang tot een aparte ruimte voor de wasmachine en droger aansluitingen. De royale slaapkamer voorzien van vaste inbouwkasten is aan de achterzijde van het appartement gelegen.

ERFPACHT: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, en tot 2026 bedraagt de canon ca. € 372,- per jaar. De erfpacht is aangevraagd onder de zeer gunstige voorwaarden. Volgens opgave gemeente is de huidige + eeuwigdurend tijdvak afkopen mogelijk voor € 4.605,- excl. notariskosten, eeuwigdurend afkopen (na huidige tijdvak) € 2.036,- of canon optie € 61,46 per jaar excl. notariskosten.

PARKEERPLAATS: Mogelijkheid tot huren (via gemeente) van parkeerplaats in overdekte en afgesloten parkeergarage;

BIJZONDERHEDEN:

- Totale woonoppervlakte van ca. 53 M2 (meetrapport aanwezig) en gelegen op de 6e verdieping
- In 2021 geheel voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing. Dit scheelt aanzienlijk in de stookkosten!
- Klaar voor de toekomst: de woning is gasvrij.
- Lift aanwezig en minder valide en rolstoel toegankelijk.
- Gemeenschappelijke berging.
- Gemeentelijk monument.
- Huismeester aanwezig.
- De servicekosten bedragen ca. € 143,- per maand.
- Voorschot stookkosten ca. € 190,- per maand.
- Ideale ligging ten opzichte van het centrum van Amsterdam en de uitvalswegen.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Oplevering: per direct mogelijk.
- Vraagprijs: € 240.000,- k.k