Pieter van der Werfstraat 125

Schitterend en bovenal licht DRIE-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping met een woonoppervlakte van 87 M2 gelegen op de eerste verdieping met LIFT, zonnige loggia (ZUID) met vrij uitzicht en een privé (fietsen) berging in de onderbouw. Het sfeervolle en moderne appartement is voorzien van een leuke speelse indeling met 2 prettige slaapkamers.

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

INDELING: zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met URBAN MAKELAARS.

Afgesloten entree met brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen.

Via het gemeenschappelijk entree met lift of trap bereik je de eerste verdieping. Entree: vanuit de hal heb je direct toegang tot de royale en lichte woonkamer met een gezellige elektrische haard en de keuken. De halfopen keuken (uit 2023) welke achterin de woonkamer is gesitueerd is voorzien van diverse inbouw apparatuur. Via de openslaande deuren is de loggia van 6 M2 bereikbaar welke gelegen is op het zonnige zuiden met vrij uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin. Dit is een heerlijke, lichte ruimte waar je dankzij de vele ramen die gedeeltelijk open gezet kunnen worden of geheel beschut kunt zitten met toch het gevoel van buiten zijn. Hier kan je dus zowel in de zomer- als winter maanden heerlijk ontspannen!

In de hal tref je verder een separaat toilet, de moderne badkamer en de inpandige berging/werkruimte aan. De badkamer (vernieuwd in 2025) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafelmeubel. De royale inpandige berging welke ideaal is te gebruiken als werk-/studeer ruimte is voorzien van de wasmachine/droger aansluitingen en cv-opstelling (Intergas uit 2023). Aan de achterzijde de twee royale slaapkamers en beide voorzien van een inloopkast. Het gehele appartement is voorzien van een keurige PVC-vloer.

BERGING: Voor de nieuwe bewoners is er verder de beschikking over een individuele (fietsen)berging van ca. 3 M2 in de onderbouw van het complex.

ERFPACHT: De erfpacht is afgekocht tot en met 30 september 2054.

VERENIGING VAN EIGENAREN: Het appartement maakt deel uit actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse servicekosten voor het betreffende appartement bedragen € 188,40 (voor o.a. onderhoud, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes).

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:

Op loopafstand gelegen is het winkelcentrum Lambertus Zijlplein met vele winkels voor de dagelijkse boodschappen en op het iets verderop gelegen vernieuwde Plein 40-45 is er nog een uitgebreidere keus aanwezig. De openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend te noemen met de buslijnen 21, 61 en 752 en tramlijn 13 brengt je in ca. 15 min in hartje Centrum. Via de Haarlemmerweg zijn de snelwegen A 4, A 5, A9 en A 10 snel bereikbaar en men is ook in ‘no-time’ bij luchthaven Schiphol maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Utrecht en Den Haag zijn gemakkelijk te bereiken. Het is ook mogelijk om per fiets erop uit te gaan. Zo is de binnenstad van Amsterdam op 15-20 minuten fietsafstand. Lekker centraal dus!

Het stadsmeer Sloterplas ligt om de hoek. Je hebt hier tal van recreatie mogelijkheden zoals het Sloterparkbad met fitnesscentrum, horeca, watersport, wandelroutes en een nieuw aangelegd stadsstrand. De Sloterplas wordt ontwikkeld naar een recreatiegebied waar Amsterdammers heerlijk kunnen recreëren in een groene, waterrijke, omgeving. Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beiden op ca. 20 minuten fietsafstand. Voor de sportliefhebbers: sportpark Ookmeer, een unieke (top) sportlocatie in Amsterdam Nieuw-West en sportpark De Eendracht met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen liggen vlakbij. Een geweldige aankoop dus in het kloppend hart van Nieuw-West. Alles is er mogelijk!

BIJZONDERHEDEN:

- Woonoppervlakte: 87 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Zonnige loggia van 6 M2 gelegen op het zuiden met vrij uitzicht.
- Berging in onderbouw van 3 M2.
- Twee prettige slaapkamers.
- Luxe keuken uit 2023 voorzien van diverse inbouw apparatuur.
- Gemeenschappelijke binnenplaats.
- Complex uit 2006 met lift.
- Energielabel: A, geldig tot en met 18 januari 2032.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer en muurisolatie.
- Video/intercom installatie aanwezig.
- Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de ondergelegen garage.
- Gehele inboedel kan worden overgenomen.
- Uitstekende ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, winkels en sportvoorzieningen.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
- Oplevering: in overleg.

Pak snel je kans indien je op zoek bent naar een instapklaar, superpraktisch 3-kamer appartement met een zonnige loggia in het sterk opkomende Nieuw-West!

***ENGLISH***

Beautiful and, above all, bright three-room apartment located on the first floor, with a living area of 87 m². The apartment is situated on the first floor and accessible by elevator, and features a sunny south-facing loggia with unobstructed views, as well as a private (bicycle) storage unit in the basement. This charming and modern apartment has a playful layout and includes two comfortable bedrooms.

LAYOUT: See the floor plans in the photo attachment and/or make an appointment with URBAN MAKELAARS.

Secured entrance with mailboxes, staircase, elevator, and access to the storage units.
Via the shared entrance, you can reach the first floor by elevator or stairs.
Entrance: from the hallway, you have direct access to the spacious and bright living room, featuring a cozy electric fireplace, and the kitchen. The semi-open kitchen (from 2023), located at the rear of the living room, is equipped with various built-in appliances. Through the French doors, you can access the 6 m² loggia, which is south-facing and offers unobstructed views over the communal courtyard garden. This is a wonderful, bright space where—thanks to the many windows that can be partially opened—you can either sit sheltered or still enjoy the feeling of being outdoors. A perfect place to relax in both summer and winter!
The hallway also provides access to a separate toilet, the modern bathroom, and an internal storage/workspace. The bathroom (renovated in 2025) is equipped with a bathtub, walk-in shower, and a double sink vanity. The spacious internal storage room—ideal as a work or study space—includes connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating system. At the rear of the apartment are two generously sized bedrooms, both featuring walk-in closets. The entire apartment is finished with a neat PVC floor.

STORAGE: The new owners will also have access to a private (bicycle) storage unit of approximately 3 m² in the building’s basement.

GROUND LEASE: The ground lease has been prepaid until September 30, 2054.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE): The apartment is part of an active and financially healthy homeowners’ association. The monthly service charges amount to €188.40 (covering maintenance, cleaning of communal areas, etc.).

LOCATION AND ACCESSIBILITY:
Within walking distance is the Lambertus Zijlplein shopping center, offering a wide variety of shops for daily groceries. The recently renovated Plein 40-45, located a bit further away, provides an even broader selection.
Public transport connections are excellent, with bus lines 21, 61, and 752, and tram line 13 taking you to the city center in approximately 15 minutes. Via the Haarlemmerweg, the A4, A5, A9, and A10 highways are easily accessible. Schiphol Airport can be reached in no time, and cities such as Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Utrecht, and The Hague are also easily accessible.
Cycling is also a great option: Amsterdam’s city center is only a 15–20 minute bike ride away. Very centrally located!

The Sloterplas lake is just around the corner, offering numerous recreational opportunities such as the Sloterparkbad swimming complex with fitness center, restaurants, water sports, walking routes, and a newly developed urban beach. The Sloterplas area is being transformed into a green, water-rich recreational zone for residents to enjoy. Nature areas such as Spaarnwoude and De Oeverlanden are both about a 20-minute bike ride away.
For sports enthusiasts: Sportpark Ookmeer, a unique top-level sports location in Amsterdam Nieuw-West, and Sportpark De Eendracht—with football fields, volleyball courts, tennis courts, and golf courses—are nearby. A fantastic purchase in the vibrant heart of Nieuw-West!

FEATURES:
- Living area: 87 m² (measured according to NEN 2580, measurement report available)
- Sunny 6 m² south-facing loggia with unobstructed views
- 3 m² storage unit in the basement
- Two comfortable bedrooms
- Luxury kitchen (2023) with built-in appliances
- Communal courtyard
- Building from 2006 with elevator
- Energy label A (valid until January 18, 2032)
- Well-insulated (double glazing, floor and wall insulation)
- Video/intercom system
- Possibility to rent a parking space in the underground garage
- Entire inventory can be taken over
- Excellent location near public transport, shops, and sports facilities
- Notary: buyer’s choice (must follow Model Ring contract within Greater Amsterdam region)
- Asking price: €425,000 (costs for buyer)
- Delivery: in consultation

Don’t miss this opportunity if you are looking for a move-in-ready, highly practical three-room apartment with a sunny loggia in the rapidly developing Nieuw-West area!