Van Houweningenstraat 72 H

DESIGNLIEFHEBBERS OPGELET.

Soms stap je een appartement binnen en voel je direct dat alles klopt. De indeling, de materialen, de rust, de afwerking. Van Houweningenstraat 72-huis is zo’n plek.

Gelegen in een van de leukste stukjes van de geliefde Frederik Hendrikbuurt bevindt zich dit bijzonder smaakvol ontworpen appartement van 44 m², compleet met een fraaie privacy biedende stadstuin aan een rustige gezamenlijke binnentuin in een heel fraai gemeentelijk Monument!

Hier is duidelijk niet gekozen voor standaardoplossingen. De woning is met veel gevoel voor detail ingericht door iemand met verstand van interieurarchitectuur. Het resultaat is een appartement waarin materialen, kleuren, verlichting en maatwerk naadloos samenkomen.

Binnen ervaar je direct de luxe van comfort en afwerking. De woning beschikt over elektrische vloerverwarming door het gehele appartement die een, daarvoor geschikte eikenhouten vloer in 'hongaarse punt' verwarmd , heeft strak afgewerkte wanden, mooie materialen en een stijlvolle uitstraling die je niet vaak tegenkomt in dit segment.

De woonkamer staat in verbinding met de luxe open keuken, die niet alleen een echte blikvanger is, maar ook praktisch is ingericht met nette apparatuur en veel werkruimte. De badkamer is uitgevoerd in een moderne, hotelachtige sfeer met fraaie materialen en een luxe afwerking waaronder wandverwarming en uiteraard weer vloerverwarmd. Heerlijk hoor dit!

Aan de achterzijde opent de woning zich naar de rustige tuin. Een heerlijke plek waar je midden in de stad toch opvallend veel privacy ervaart. Dankzij de ligging aan de binnentuinen voelt het hier verrassend rustig en groen.

Ook de ligging is precies waarom zoveel mensen verliefd worden op dit deel van Amsterdam. De Frederik Hendrikbuurt ligt letterlijk tussen de Jordaan, Oud-West en het Westerpark in. Om de hoek bevinden zich het Hugo de Grootplein, de Bilderdijkstraat, de gezellige horeca, speciaalzaken en diverse goede restaurants. Tegelijkertijd woon je hier opvallend rustig.

Indeling

Eigen entree op de begane grond.

Entree, stijlvolle leefruimte met woonkamer en luxe open keuken aan de achterzijde, toegang tot de tuin, ruime slaapkamer met veel kastruimte welke tevens als room divider wordt gebruikt(handig!) aan de voorzijde en een hoogwaardige badkamer centraal in de woning.

Daarnaast beschikt het appartement over een praktische externe berging op de bovenste verdieping.

Bijzonderheden
Circa 44 m² woonoppervlakte (NEN2580)
Gelegen op de begane grond
Fraai aangelegde tuin aan rustige binnentuin
Ontworpen met oog voor interieur en detail
Vloerverwarming door het gehele appartement
Luxe keuken met hoogwaardige afwerking
Stijlvolle badkamer
Externe berging aanwezig
Gemeentelijk monument
Gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt
Professioneel beheerde VvE, servicekosten gaan naar 255 euro per juli 2026, de kozijnwerken aan de achterzijde zijn recent op kosten van de huidige eigenaar vervangen.
De woning is voorzien van TONZON vloerisolatie, elektrische (per ruimte te schakelen) vloerverwaming (speedheat) alsmede een airco systeem, echt helemaal top!
Erfpacht afgekocht tot en met 31 december 2045, daarna vastgeklikt op (nog te indexeren) bedrag van € 1.092,-, ook weer goed geregeld.
Oplevering in overleg
Prijs: EUR. 435.000,- k.k.

Wonen aan de Van Houweningenstraat betekent wonen op een plek waar eigenlijk alles samenkomt. De rust van een karakteristieke woonstraat gecombineerd met de levendigheid van Amsterdam-West. Het Westerpark, de Jordaan, De Hallen, de Ten Katemarkt en talloze cafés en restaurants bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto richting Ring A10 is uitstekend.