Ladogameerhof 317

BIJZONDER WONEN – LICHTE EN SPEELSE MAISONNETTE MET PENTHOUSEGEVOEL! ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. ENERGIELABEL A.

Dit is zo’n woning die je vooral van binnen moet ervaren. Een bijzonder lichte maisonnette van circa 80 m², verdeeld over twee woonlagen en met het gevoel en de uitstraling van een penthouse. Geen standaard indeling, maar juist een verrassende woning waarbij de leefruimtes op de bovenste verdieping speels rondom een centrale patio zijn gesitueerd.

De woonverdieping op de vierde en tevens bovenste verdieping is zonder twijfel een van de mooiste elementen van de woning. Aan de ene zijde bevindt zich de fijne woonkeuken, voorzien van een in april 2024 vernieuwde keuken. Vanuit hier loopt de woning via de centraal gelegen patio door naar de lichte woonkamer.

Juist deze patio maakt de woonverdieping bijzonder. De buitenruimte ligt op het zuidwesten, brengt veel licht naar binnen en vormt tegelijkertijd een natuurlijke verbinding én scheiding tussen de woonkeuken en woonkamer. Hierdoor hebben beide ruimtes hun eigen karakter, terwijl ze toch duidelijk onderdeel zijn van één geheel. Een speelse en verrassende woonverdieping die je niet snel ergens anders tegenkomt.

INDELING
Derde verdieping

Op de derde verdieping bevindt zich de entree van de woning. Hier zijn twee goede slaapkamers, de nette en complete badkamer en het separate toilet gesitueerd. Ook bevindt zich hier een fraai weggewerkte opstelling voor de wasmachine.

Een van de slaapkamers beschikt bovendien over airconditioning middels een monoblock-unit. Door wonen en slapen over twee afzonderlijke verdiepingen te verdelen, voelt de woning eerder als een huis dan als een traditioneel appartement.

Vierde verdieping

De vierde en tevens bovenste verdieping vormt de heerlijke woonverdieping.

Hier bevinden zich de woonkeuken, de centraal gelegen patio en de lichte woonkamer. De keuken is in april 2024 vernieuwd en vormt samen met de eetruimte een fijne plek om uitgebreid te koken en te tafelen.

De patio ligt centraal tussen de woonkeuken en woonkamer en is daarmee letterlijk en figuurlijk het hart van deze verdieping. De ligging op het zuidwesten zorgt voor een fijne buitenplek en veel licht in de aangrenzende ruimtes.

Met circa 80 m² woonoppervlakte, veel licht, twee goede slaapkamers, een moderne keuken, een fijne badkamer en vooral die bijzondere bovenste woonverdieping met patio heeft deze maisonnette alles in huis voor wie nét even anders wil wonen.

LOCATIE

De woning ligt in De Aker in Amsterdam-Osdorp, een groene en ruim opgezette woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Dukaat en ook scholen en kinderopvang bevinden zich in de omgeving.

Daarnaast zijn er diverse recreatie- en sportmogelijkheden in de buurt en is de bereikbaarheid uitstekend. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar en ook Schiphol ligt op korte afstand.

Het openbaar vervoer biedt goede verbindingen met de rest van Amsterdam en Schiphol. Tram 28 zorgt voor een directe verbinding richting de stad, bus 63 biedt een verbinding met Station Lelylaan en met bus 369 reis je richting Schiphol.

Voor de auto geldt betaald parkeren en parkeren met vergunning op de openbare weg.

Een fijne combinatie van rustig en ruim wonen, terwijl Amsterdam en de belangrijkste voorzieningen uitstekend bereikbaar blijven.

IN HET KORT
Bijzondere, lichte maisonnette met penthousegevoel;
Circa 80 m² woonoppervlakte;
Gelegen op de derde en vierde verdieping, met entree op de derde verdieping;
Woonverdieping op de vierde en tevens bovenste verdieping;
Speelse indeling rondom een centraal gelegen patio;
Mooie verdeling tussen woonkeuken, patio en woonkamer;
Patio gelegen op het zuidwesten;
Keuken vernieuwd in april 2024;
Twee goede slaapkamers;
Airconditioning middels een monoblock-unit in één van de slaapkamers;
Nette en complete badkamer;
Separaat toilet;
Verwarming en warm water via stadsverwarming;
Fraai weggewerkte wasmachineopstelling;
Energielabel A;
Bouwjaar 2000;
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
Actieve VvE;
Maandelijkse VvE-bijdrage € 260,39;
Betaald parkeren en parkeren met vergunning op de openbare weg;
Gelegen in De Aker, Amsterdam-Osdorp;
Aanvaarding in overleg, kan desgewenst snel.

Een woning met een indeling die je niet iedere dag tegenkomt. Vooral de bovenste woonverdieping met de woonkeuken aan de ene zijde, de woonkamer aan de andere en de zonnige patio als verbindend middelpunt geeft deze maisonnette zijn eigen karakter. Licht, speels en verrassend ruim – kom kijken, want dit is er eentje die je in het echt moet ervaren!