Hemsterhuisstraat 52

BESTE PLEK VAN NIEUW-WEST! VRIJ UITZICHT OVER HET PARK, PERFECT OP DE ZON EN VOL POTENTIE.
Woningen zoals deze komen zelden voorbij. Midden in de rij, met een heerlijk vrij gevoel aan de achterzijde en een zonnige tuin op het westen waar je tot in de avond van de zon geniet. Dit is zo’n plek waar ligging en mogelijkheden perfect samenkomen.

Aan de gewilde Hemsterhuisstraat 52 ligt deze tweelaagse woning op een perceel van 118 m², met een fijne achtertuin van circa 50 m² en een praktische berging aan de voorzijde. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 97 m², maar biedt uitstekende mogelijkheden om uit te breiden naar circa 150 tot zelfs 165 m² door middel van een uitbouw en opbouw.

De huidige staat is degelijk, maar een (volledige) renovatie ligt voor de hand. Juist dat maakt dit een kans: hier realiseer je een eigentijdse, ruime gezinswoning op een toplocatie.

Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de directe ligging aan het Sloterpark, met de Sloterplas letterlijk om de hoek. Dit park vormt het groene hart van de Westelijke Tuinsteden en is in de jaren ’50 aangelegd als onderdeel van het stedenbouwkundig plan om lucht, ruimte en recreatie naar de stad te brengen. De Sloterplas is destijds uitgegraven om dit gebied vorm te geven en is vandaag de dag uitgegroeid tot het grootste aaneengesloten parkgebied van Amsterdam — een unieke kwaliteit voor de deur.

Indeling
Voor een volledig overzicht verwijzen wij je graag naar de plattegronden in de fotobijlagen of kom je natuurlijk een keer kijken met ons!

Begane grond: entree, ruime hal met toegang tot de praktische berging aan de voorzijde en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte doorzonwoonkamer, die profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken is reeds bij de woonkamer betrokken; de doorbraak naar het keukengedeelte is al gerealiseerd, wat zorgt voor een open en ruimtelijk geheel.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Wat je verder wilt weten:

Bouwjaar: 1956
Woonoppervlakte: ca. 97 m² (uitbreidbaar tot ca. 150–165 m²)
Perceel: 118 m²
Tuin: ca. 50 m², gelegen op het westen (middag- en avondzon)
Kunststof kozijnen met dubbel glas
Eeuwigdurende Erfpacht: €112 per jaar t/m 2030, daarna vastgeklikt (vanaf 2021 te indexeren) op € 535,- per jaar : Goed geregeld dus!

Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, zon en vooral potentie op een van de beste plekken van Nieuw-West. Dit zijn de eerste en de best gelegen gezinswoningen net buiten de ring.

Prijs: EUR. 625.000,- k.k.