Schutterweg 7

SOMMIGE WONINGEN HEBBEN HET GEWOON ALLEMAAL. DIT IS ZO’N HUIS.

Ruimte, luxe, comfort, sfeer én een toplocatie komen hier op unieke wijze samen. Deze recent hoogwaardig verbouwde, op- en uitgebouwde familiewoning van circa 160 m² biedt alles wat je als moderne woningzoeker verlangt: vijf volwaardige slaapkamers, energielabel A, 11 zonnepanelen, een diepe zonnige tuin aan het water, eeuwigdurend afgekochte erfpacht én een fantastische ligging nabij de bruisende NDSM-werf. Vanaf het eerste moment voel je het: dit is geen standaard woning. De combinatie van licht, ruimte, hoogwaardige afwerking en het vrije uitzicht over groen en water zorgt voor een bijzonder gevoel van rust en luxe. Een woning waar werkelijk overal over is nagedacht en die tot in de puntjes is onderhouden. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten.

Gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Tuindorp Oostzaan in Amsterdam-Noord woon je hier op korte afstand van de stad, terwijl je dagelijks profiteert van ruimte, natuur en privacy. Een zeldzame combinatie.

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

INDELING: INDELING: Zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met URBAN MAKELAARS.

BEGANE GROND:
Via de voortuin bereik je de entree aan de zijkant van de woning. Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot de verwarmde inpandige (fietsen)berging, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder bevinden zich hier de meterkast, een modern vrijhangend toilet met wastafel met warm en koud water en de trap naar de eerste verdieping. De royale tuingerichte woonkamer is werkelijk een eyecatcher. Dankzij de indrukwekkende uitbouw van maar liefst vier meter is een bijzonder ruime leefruimte ontstaan met een prachtige lichtinval door de aanwezige lichtstraat. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier en zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken (2018), uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een indrukwekkend 6-pits gasfornuis, combi-oven, separate oven, vaatwasser, koelkast, vrieskast en veel praktische opbergruimte. Een heerlijke plek voor lange diners, gezellige avonden en uitgebreid koken met familie en vrienden. De sfeervolle houtkachel vormt het warme hart van de woonkamer en maakt het geheel compleet. De volledige begane grond is afgewerkt met een fraaie houten vloer die perfect aansluit bij de luxe uitstraling van de woning.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van goed formaat, waaronder een bijzonder royale hoofdslaapkamer. De ruimtes zijn multifunctioneel in te richten en ideaal als slaap-, werk- of studeerkamer. De moderne badkamer (2018) is stijlvol afgewerkt met luxe wand- en vloertegels en beschikt over een ruime inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegel. Een comfortabele en ontspannen ruimte met een hoogwaardige hoteluitstraling.

TWEEDE VERDIEPING:
Dankzij de gerealiseerde opbouw (2018) beschikt de woning over nóg twee volwaardige slaapkamers. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerkplekken, hobbyruimtes of luxe logeerkamers. De extra woonlaag zorgt ervoor dat de woning uitzonderlijk veel leefruimte biedt.

TUIN:
De fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 15 meter diep vormt een absoluut verlengstuk van de woning. Gelegen op het zonnige westen geniet je hier de hele middag en avond van de zon. De tuin beschikt over een combinatie van groen, houten vlonders en een sfeervolle overkapping, waardoor er meerdere fijne zitplekken zijn gecreëerd. Het vrije uitzicht over het water en het omliggende groen geeft een heerlijk gevoel van rust en privacy. Hier geniet je van lange zomeravonden, kinderen die veilig buiten spelen en het ultieme buitenleven midden in Amsterdam.

EIGENDOMSSITUATIE:
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent: nooit meer erfpachtcanon betalen. Een zeer groot pluspunt en een zorg minder voor de toekomst.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
Amsterdam-Noord is de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de meest populaire en dynamische stadsdelen van Amsterdam. Hier woon je in een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke omgeving, terwijl de stad altijd dichtbij is. De woning ligt in de geliefde wijk Tuindorp Oostzaan, omringd door water, groen en recreatiemogelijkheden. Op slechts enkele minuten fietsen bereik je de pont bij de NDSM-werf met een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal. Ook de Noord/Zuidlijn bevindt zich op korte fietsafstand, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Daarnaast is er een snelfietspad verbinding naar Zaandam middels de nieuwe Eendenpullenbrug. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 richting A1, A2, A4 , A5 en A8. Diverse busverbindingen richting onder andere Station Sloterdijk, Amsterdam Centraal, Amstelstation en Zaandam bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving vind je diverse winkelcentra zoals Molenwijk, Banne Centrum, Mosplein en Boven ’t Y. Daarnaast zijn er volop scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en recreatiemogelijkheden aanwezig. Op slechts 150 meter afstand ligt een nieuwe speeltuin en ook het populaire Plejadenplein met peuterbad bevindt zich nabij. Voor natuurliefhebbers en sportievelingen zijn recreatiegebieden zoals Het Twiske en de Noorder IJplas een enorme meerwaarde. Hier kun je wandelen, zwemmen, fietsen, hardlopen en mountainbiken midden in de natuur. De aanwezigheid van Schotse Hooglanders, vogelrijke gebieden en uitgestrekte groene zones maakt dit een unieke woonomgeving voor gezinnen en buitenliefhebbers. En alsof dat nog niet genoeg is, woon je hier vlak bij de creatieve hotspot NDSM-werf met populaire restaurants, cafés en culturele hotspots zoals Pllek, Noorderlicht, Cannibale Royale, Loetje aan ’t IJ, de IJ-kantine, filmtheater EYE en de A’DAM Toren. Een perfecte mix van rust, ruimte en stedelijke levendigheid.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte circa 160 m² (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig).
- Perceeloppervlakte circa 165 m².
- Volledig gerenoveerd, uitgebouwd en opgebouwd in 2018.
- De gehele woning is voorzien van een houten vloer, exclusief bijkeuken en badkamer.
- Vijf volwaardige slaapkamers.
- Inpandige verwarmde berging.
- Energielabel A.
- 11 zonnepanelen aanwezig.
- Zonnige achtertuin van ca. 72 m² op het westen.
- Gelegen aan het water met vrij uitzicht op groen.
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht.
- Uitstekend geïsoleerd, voorzien van dubbel glas, vloer- en muurisolatie.
- Verwarming en warm water middels cv-ketel. (Remeha uit 2018)
- Veel privacy door ontbreken van directe inkijk aan voor- en achterzijde.
- Gelegen in een jonge en zeer kindvriendelijke woonwijk.
- Oplevering in overleg.
- Notaris naar keuze koper, mits conform Model Ring Amsterdam.
- Vraagprijs: € 875.000,- k.k.

SAMENGEVAT:
Een uitzonderlijk ruime, luxe en volledig instapklare gezinswoning op een fantastische locatie in Amsterdam-Noord. Hier woon je aan het water, omringd door groen en rust, terwijl je binnen no-time midden in het centrum van Amsterdam staat. Een woning met sfeer, ruimte, comfort en vrijheid. Een plek waar je jarenlang met ontzettend veel plezier zult wonen.

***ENGLISH***

SOME HOMES SIMPLY HAVE IT ALL. THIS IS ONE OF THEM.

Space, luxury, comfort, atmosphere, and a prime location come together here in a truly unique way. This recently and beautifully renovated, extended, and expanded family home of approximately 160 m² offers everything today’s modern homebuyer could wish for: five full-sized bedrooms, energy label A, 11 solar panels, a deep sunny waterfront garden, perpetually prepaid leasehold, and a fantastic location near the vibrant NDSM Wharf. From the very first moment, you can feel it: this is no ordinary home. The combination of natural light, generous space, high-end finishes, and unobstructed views over greenery and water creates a remarkable sense of peace and luxury. A home where every detail has been carefully considered and impeccably maintained. All you need to do is move in and enjoy.

Located in the peaceful, green, and family-friendly neighborhood of Tuindorp Oostzaan in Amsterdam-Noord, you live here just a short distance from the city center while enjoying space, nature, and privacy every day — a rare combination.

LAYOUT:
See the floor plans in the photo brochure and/or schedule an appointment with URBAN MAKELAARS.

GROUND FLOOR:
Through the front garden, you reach the entrance on the side of the house. Upon entering, you arrive in the spacious hallway with access to the heated indoor storage room (ideal for bicycles), equipped with connections for a washing machine and dryer. The hallway also provides access to the utility meter cupboard, a modern floating toilet with sink and hot/cold water, and the staircase to the first floor. The generous garden-facing living room is truly an eye-catcher. Thanks to the impressive four-meter extension, an exceptionally spacious living area has been created, enhanced by beautiful natural light from the large skylight. The French doors create a seamless connection between indoor and outdoor living, adding to the open and airy feel.
At the front of the house is the luxurious open-plan kitchen (2018), designed in a modern style and fitted with a variety of high-quality built-in appliances, including an impressive 6-burner gas stove, combi oven, separate oven, dishwasher, refrigerator, freezer, and ample practical storage space. A wonderful place for long dinners, cozy evenings, and extensive cooking with family and friends. The charming wood-burning stove forms the warm heart of the living room and completes the space beautifully. The entire ground floor is finished with an elegant wooden floor that perfectly complements the home’s luxurious appearance.

FIRST FLOOR:
The first floor features three comfortable and generously sized bedrooms, including an exceptionally spacious master bedroom. The rooms can easily be arranged as bedrooms, home offices, or study rooms. The modern bathroom (2018) is stylishly finished with luxurious wall and floor tiles and includes a spacious walk-in shower, second toilet, and a double vanity unit with mirror. A comfortable and relaxing space with a high-end hotel-style ambiance.

SECOND FLOOR:
Thanks to the added top-floor extension completed in 2018, the property benefits from two additional full-sized bedrooms. This floor offers endless possibilities for a large family, home offices, hobby rooms, or luxurious guest accommodations. The extra living level provides the home with an exceptional amount of living space.

GARDEN:
The beautifully landscaped backyard, no less than 15 meters deep, is a true extension of the home. Facing sunny west, you can enjoy the sun here throughout the afternoon and evening. The garden features a combination of greenery, wooden decking, and a charming covered seating area, creating several inviting spots to relax. The unobstructed views over the water and surrounding greenery provide a wonderful sense of peace and privacy. This is the perfect place to enjoy long summer evenings, children playing safely outdoors, and the ultimate outdoor lifestyle right in the heart of Amsterdam.

PROPERTY OWNERSHIP:
The leasehold has been bought off in perpetuity. This means: no more ground lease payments ever again. A major advantage and one less concern for the future.

LOCATION AND ACCESSIBILITY:
Over the past few years, Amsterdam-Noord has developed into one of Amsterdam’s most popular and dynamic districts. Here, you live in a green, spacious, and family-friendly environment while the city is always close by.
The home is situated in the highly sought-after Tuindorp Oostzaan neighborhood, surrounded by water, greenery, and recreational opportunities. Within just a few minutes by bike, you can reach the ferry at the NDSM Wharf, offering a quick connection to Amsterdam Central Station. The North/South metro line is also within short cycling distance, ensuring excellent accessibility. In addition, there is a fast cycling route to Zaandam via the newly built Eendenpullenbrug bridge. By car, you can reach the A10 ring road within minutes, providing easy access to the A1, A2, A4, A5, and A8 highways. Several bus connections to destinations including Sloterdijk Station, Amsterdam Central Station, Amstel Station, and Zaandam are within walking distance.In the immediate vicinity, you will find several shopping centers such as Molenwijk, Banne Centrum, Mosplein, and Boven ’t Y. The area also offers numerous schools, sports facilities, playgrounds, and recreational amenities. A brand-new playground is located just 150 meters away, and the popular Plejadenplein with toddler pool is nearby as well. For nature lovers and outdoor enthusiasts, recreational areas such as Het Twiske and the Noorder IJplas are an enormous added value. Here you can walk, swim, cycle, run, and mountain bike surrounded by nature. The presence of Scottish Highland cattle, bird-rich nature reserves, and vast green landscapes makes this a unique living environment for families and outdoor enthusiasts alike. And as if that were not enough, you are also living close to the creative hotspot NDSM Wharf, home to popular restaurants, cafés, and cultural venues such as Pllek, Noorderlicht, Cannibale Royale, Loetje aan ’t IJ, the IJ-kantine, EYE Film Museum, and the A’DAM Tower. A perfect blend of tranquility, space, and vibrant city life.

FEATURES:
- Living area approximately 160 m² (measured according to NEN 2580, measurement report available).
- Plot size approximately 165 m².
- Fully renovated, extended, and expanded in 2018.
- Entire home fitted with wooden flooring, excluding the utility room and bathroom.
- Five full-sized bedrooms.
- Heated indoor storage room.
- Energy label A.
- Equipped with 11 solar panels.
- Sunny west-facing backyard of approximately 72 m².
- Located on the waterfront with unobstructed green views.
- Perpetually prepaid leasehold.
- Excellent insulation with double glazing, floor insulation, and wall insulation.
- Heating and hot water via central heating boiler (Remeha, 2018).
- High level of privacy due to the absence of direct overlooking neighbors at both front and rear.
- Located in a young and highly family-friendly residential area.
- Transfer date in consultation.
- Buyer may choose the notary, provided it complies with the Amsterdam Ring Model.
- Asking price: €875,000 costs buyer.

SUMMARY:
An exceptionally spacious, luxurious, and completely move-in-ready family home in a fantastic location in Amsterdam-Noord. Here, you live by the water, surrounded by greenery and tranquility, while being in the heart of Amsterdam within no time. A home filled with atmosphere, space, comfort, and freedom — a place where you will enjoy living for many years to come.