Spechtstraat 6

Wat een plek! En wat een ontzettend leuk en fijn huis ook. Dit is Champions League-niveau wonen in Badhoevedorp, het leukste dorp onder de rook van Amsterdam. Hier kom je iedere dag met plezier thuis – of dat nu is na een werkdag in Amsterdam, of omdat je de direct aangrenzende praktijkruimte gebruikt.

DEELNEMER OPEN HUIS AANSTAANDE ZATERDAG 28 MAART TUSSEN 11.00 EN 15.00 UUR – JE BENT VAN HARTE WELKOM!

De woning werd in 1952 gebouwd en bewoond door aannemer Bakker, wiens bedrijf ondermeer deze rij woningen realiseerde. Dit specifieke huis heeft nét dat beetje extra: meer grond, meer breedte en diepte dan de overige woningen én fraaie karakteristieke details zoals de erker, de mooie gevelaccenten en de aantrekkelijke uitstraling.

De praktijk heeft een eigen entree en is daardoor uitstekend geschikt als praktijk aan huis maar kan desgewenst ook worden omgebouwd(of afgesplitst) tot een B&B, studio of mantelzorgwoning. De ruimte is goed geïsoleerd, voorzien van een eigen verwarmingsinstallatie, airco en elektra, toiletgroep, warm en koud water en heeft een directe verbinding met de keuken van de woning.

Het perceel is bijna 350 m² groot en de totale gebruiksoppervlakte van woning en praktijk samen bedraagt 176 m².

Door de jaren heen is de woning zorgvuldig onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn er onder andere:

12 zonnepanelen geplaatst (2021)
Spouw- en vloerisolatie aangebracht (2017)
Is de riolering vernieuwd in de achtertuin (2023)
Schilderwerk uitgevoerd (2023)
De CV-ketel vervangen van de woning (Intergas, 2023)
De badkamer van de master-bedroom vernieuwd (2018)
Groepenkast vervangen in 2022
Berging vervangen in 2021
Markiezen aan de voorzijde gerealiseerd in 2022
HR++ glas uit 2022 in de roedeverdeling ramen op de eerste en tweede verdieping
Gesaneerde tank aanwezig in de tuin met schoongrondverklaring

Daarnaast zijn diverse onderdelen doorlopend onderhouden en verbeterd, wat zorgt voor een solide en comfortabele basis voor de toekomst.

Voor de volledige indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden, maar nog liever laten wij je deze bijzondere woning persoonlijk zien tijdens een bezichtiging.

De keuken bevindt zich in de corridor tussen de praktijkruimte en de woonkamer en is later (1972) als verbinding gebouwd door de vorige eigenaren. Een praktische en sfeervolle plek, met ramen die direct uitzicht bieden op de tuin, en de platanen in de Valkstraat. De keuken uit 2022 is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee badkamers. De recent gerealiseerde badkamer maakt deel uit van de master bedroom. De tweede badkamer is ruim en netjes uitgevoerd en kan desgewenst gemoderniseerd worden.

Momenteel beschikt de woning over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om dit aantal uit te breiden naar vier of zelfs vijf slaapkamers. Daarnaast kan op de begane grond relatief eenvoudig een aparte studio of extra slaapkamer worden gerealiseerd. Daarmee behoort zelfs een zes- of zevenkamerwoning tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden:

Energielabel C
Zeer goed onderhouden woning
Veel gebruiksmogelijkheden (wonen/werken combineren)

Oplevering Medio September 2026
Vraagprijs: EUR. 925.000,- k.k.