Van der Waalsstraat 2

Wonen anno nu… in het centrum van het dorp..écht goed gedaan.
Van kruipruimte tot nok volledig opnieuw opgebouwd.

Instapklaar, duurzaam en verrassend groot (bijna 200 m²!).

Soms komt er een woning voorbij waarbij je direct voelt: hier is geen half werk geleverd. Dit is zo’n huis. Gelegen op een mooie hoek in het centrum van Badhoevedorp, op steenworp afstand van winkels, scholen en een groen plantsoen, maar tegelijkertijd heerlijk rustig.

Deze woning is in 2021/22 volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Denk aan: een uitgegraven kruipruimte met nieuwe betonnen ribcassettevloer, volledig vernieuwde uitbouw over 9 meter breedte, een nieuw geïsoleerd dak met frisse dakpannen, twee dakkapellen, opnieuw geïsoleerde spouwmuren, nieuwe scheidingswanden én extra geïsoleerde woningscheidende wanden. Alles is aangepakt. Alles.

Binnen is het niveau minstens zo hoog. Nieuwe elektra, moderne installaties en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping zorgen voor optimaal comfort. De afwerking is strak en stijlvol, met een fraaie open inbouwkeuken voor, een luxe badkamer en mooie vloeren en die woonkamer...wat een plaat! Dit is echt instappen zonder ook maar iets te hoeven doen.

De woning biedt circa 161 m² woonoppervlak, maar voelt door de indeling en ruimtebeleving eerder als 180 m². En dan hebben we de garage/praktijkruimte nog niet eens meegerekend.

Achterin de zonnige tuin op het zuidoosten bevindt zich een volledig geïsoleerde en uitgebouwde praktijkruimte/opslag van circa 28 m². Deze ruimte is voorbereid op airco en multifunctioneel ingericht als praktijkruimte/kantoor met aparte berging. Ideaal voor werken aan huis, hobby of zelfs een studio.

Parkeren? Geen gedoe. Met een oprit aan de voorzijde en een extra plek bij inrit van de garage beschik je over maar liefst drie parkeerplaatsen.

Ook constructief is hier niets aan het toeval overgelaten: de woning was al onderheid en de nieuwbouw is gefundeerd op 14 nieuwe palen. Volledig asbestvrij en tot in detail gedocumenteerd met foto’s van de volledige verbouwing. Deze ligt klaar tijdens de bezichtigingsronde!

Kortom: een huis dat je het gevoel geeft van Nieuwbouw, maar dan met de charme en ligging van het centrum. Heerlijk toch!

Dit is geen renovatie. Dit is een transformatie.
En dat voel je aan alles.
Woonhuis is 161 M2
Praktijk/kantoor/opslag 28 M2
Perceel: 268 M2.

Prijs 875.000,- k.k.