Anemoonlaan 11

SFEERVOLLE en UITGEBOUWDE VIER TOT VIJF-KAMER FAMILIE WONING (114 M2) met een RUIME ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN, NIEUWE BADKAMER en een stenen BERGING (6 M2) in het fijnste dorp in de omgeving van Amsterdam: Badhoevedorp! De beste prijs-/kwaliteitsverhouding in het dorp met vele voorzieningen op loopafstand!

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Wonen in Badhoevedorp betekent de rust en ruimte van een gezellig dorp, maar dan wel op een super centrale en gunstige locatie: precies tussen de stadsgrens van Amsterdam en luchthaven Schiphol. Kinderen kunnen hier veilig en plezierig buitenspelen en in het dorp naar de basisschool. En jij forenst binnen een mum van tijd met de auto (of met de fiets!) richting je werk in de stad of op Schiphol! De A4, A9, A10 en A5 zijn direct vanuit Badhoevedorp bereikbaar waardoor Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Hoofddorp goed en snel te bereiken zijn. En per E-bike ben je binnen 20 minuten in het Vondelpark! Kortom: dit is een heerlijk plekje op een rustige en dorpse woonlocatie die desalniettemin super centraal gelegen is op steenworp afstand van de Amsterdamse stadsgrens.

INDELING: Zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars.

BEGANE GROND: Zonnige voortuin (26 M2) op het zonnige zuid-westen. Entree ruime hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De royale tuingerichte woonkamer is werkelijk een eyecatcher. Dankzij de uitbouw is een bijzonder ruime leefruimte ontstaan. De schuifpui verbindt binnen en buiten op een natuurlijke manier en zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast en veel praktische opbergruimte. De sfeervolle houtkachel vormt het warme hart van de woonkamer en maakt het geheel compleet.

EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, (aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en indien gewenst kan er een derde slaapkamer gecreëerd worden). En dan de spiksplinternieuwe badkamer…. Hier is niets aan het toeval overgelaten! Deze ruimte met vloerverwarming is voorzien van mooie grote wand- en vloertegels, een inloopdouche, een luxe wastafelmeubel met spiegel en tweede toilet. Een heerlijke ruimte om te ontspannen!

TWEEDE VERDIEPING: Ruime overloop en prettige derde slaapkamer voorzien van aan beide kanten een dakraam, met een voorgedeelte voorzien van de wasmachine- en droger opstelling.

ACHTERTUIN: Via de woonkamer bereik je de achtertuin door middel van de schuifpui. De achtertuin met een achterom is gelegen op het oosten is bijna 8 meter diep en 5,20 meter breed en aangelegd met tegels en planten. Hier kun je heerlijk van de ochtend- en middagzon genieten! Verder is er nog een stenen berging (6 M2) waar je zonder problemen je fietsen of scooters in kunt stallen.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: De woning grenst nagenoeg aan Amsterdam én heeft toch een fijne dorpse sfeer. Dit maakt het dorp tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Gelegen nabij het groeiende winkelcentrum met buurtwinkels, speciaalzaken, horeca, diverse supermarkten en de gezellige markt op woensdag. Sportfaciliteiten zijn er te over: denk aan het nabijgelegen zwemschool en zwembad, meerdere sportscholen, een voetbalvereniging, tennis- en padelbanen, korfbal- en atletiekvereniging en hockeyvelden. Er is een ruime, gevarieerde keuze aan goede basisscholen te vinden in het dorp. Samen met de ruime en groene opzet, zorgt dit voor een kindvriendelijke omgeving. Parkeren doe je gewoon gratis voor de deur en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Buslijn 145 en 192 brengen je met directe verbinding naar Schiphol en de binnenstad van Amsterdam. Het is dus een perfecte ligging voor veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Met enkele minuten fietsen ben je via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam en een 'ubertje' naar Schiphol of het Vondelpark kost maar een euro of 15! Niet voor niets is het geweldig groene Badhoevedorp ook wel een beetje een buitenwijk(dorp) van Amsterdam!

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: ca. 114 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Perceel oppervlakte: ca. 142 M2 gelegen op eigen grond, geen erfpacht dus!
- Voortuin: ca. 26 M2 gelegen op het zuidwesten.
- Achtertuin: ca. 41 M2 gelegen op het oosten.
- Berging: ca. 6 M2.
- Thans 3 slaapkamer en 4 slaapkamers mogelijk.
- Nieuwe badkamer. (mei 2025)
- Energielabel A, geldig tot en met 12 november 2034.
- 8 Zonnepanelen. (september 2024)
- Gevel geïmpregneerd en voegen hersteld.
- Voorzien van rolluiken.
- Parkeren is vrij en er is altijd voldoende plek voor de deur.
- Uitvalswegen zijn (zeer) vlot bereikbaar.
- Jonge en kindvriendelijke woonwijk.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 650.000,- kosten koper.

Kortom: een super goed onderhouden familiewoning met een dorps karakter in de directe nabijheid van Amsterdam; de binnenstad is met de fiets, auto of met het openbaar vervoer, binnen een half uur te bereiken.

***ENGLISH***

CHARMING EXTENDED FOUR- TO FIVE-ROOM FAMILY HOME (114 M²) with a SPACIOUS SUNNY FRONT AND REAR GARDEN, NEW BATHROOM, and a BRICK STORAGE SHED (6 M²), located in the most desirable village near Amsterdam: Badhoevedorp! Offering one of the best price-to-quality ratios in the area, with numerous amenities within walking distance.

Living in Badhoevedorp means enjoying the peace and space of a friendly village while benefiting from an exceptionally central and convenient location: perfectly situated between Amsterdam’s city limits and Schiphol Airport. Children can safely play outside and attend local primary schools within the village. Meanwhile, commuting is effortless, whether by car or even by bicycle, to Amsterdam, Schiphol, or surrounding business hubs.
The A4, A5, A9, and A10 motorways are all easily accessible from Badhoevedorp, providing fast connections to Amsterdam, Haarlem, Schiphol, and Hoofddorp. By e-bike, you can reach Amsterdam’s famous Vondelpark in just 20 minutes. In short, this is a wonderful home in a quiet village setting that is nevertheless remarkably central, just moments from Amsterdam’s city boundary.

LAYOUT: Please refer to the floor plans included with the photographs and/or contact Urban Makelaars to arrange a viewing.

GROUND FLOOR: Sunny front garden (approximately 26 m²) facing southwest. Entrance into a spacious hallway with utility meter cupboard, separate toilet with washbasin, and staircase to the first floor. The generously sized, garden-facing living room is truly the heart of the home. Thanks to the extension, an exceptionally spacious living area has been created. Large sliding doors seamlessly connect the indoor and outdoor spaces, enhancing the feeling of openness and light. At the front of the property is the modern open-plan kitchen, fitted with a range of high-quality built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer, and ample storage space. A charming wood-burning stove provides warmth and atmosphere, completing this inviting living space.

FIRST FLOOR:
Spacious landing with access to two large bedrooms. The rear bedroom benefits from a dormer window, and if desired, a third bedroom can easily be created on this floor. And then there is the brand-new bathroom... nothing has been left to chance! This beautifully finished space features underfloor heating, large-format wall and floor tiles, a walk-in shower, a luxurious vanity unit with mirror, and a second toilet. A wonderful place to relax and unwind.

SECOND FLOOR:
Spacious landing and a comfortable third bedroom with roof windows on both sides, creating plenty of natural light. The front section of this floor includes the laundry area with washing machine and dryer connections.

GARDEN:
The rear garden is accessed directly from the living room through the sliding doors. Facing east, the garden measures almost 8 metres deep and 5.2 metres wide and is attractively landscaped with paving and greenery. Here you can enjoy both the morning and afternoon sun. The garden also features a detached brick storage shed (approximately 6 m²), ideal for securely storing bicycles, scooters, and other belongings.

LOCATION AND ACCESSIBILITY:
The property is located virtually on the border of Amsterdam while maintaining the relaxed atmosphere of a village community. This unique combination makes Badhoevedorp one of the most sought-after residential locations in the region. The expanding shopping centre is nearby and offers a wide variety of local shops, specialty stores, cafés, restaurants, supermarkets, and the popular weekly market every Wednesday. Sports and recreational facilities are plentiful, including a swimming school and pool, several fitness centres, football club, tennis and padel courts, korfball and athletics clubs, and hockey fields. The village offers a broad selection of highly regarded primary schools, and together with its spacious green layout, creates a particularly family-friendly environment. Parking is free and readily available directly in front of the property. By car, all major motorways—including the A4, A5, A9, and A10—can be reached within minutes. Bus lines 145 and 192 provide direct connections to Schiphol Airport and Amsterdam city centre. This location is therefore ideal for frequent travellers and professionals, with Schiphol reachable in no time, as well as cities such as Haarlem, Hoofddorp, and The Hague. Within a few minutes by bicycle, crossing the Ringvaart bridge takes you straight into Amsterdam. An Uber ride to Schiphol Airport or Vondelpark typically costs around €15. It is no coincidence that the beautifully green Badhoevedorp is often considered an extension of Amsterdam itself.

KEY FEATURES:
- Living area: approximately 114 m² (measured in accordance with NEN 2580; measurement report available)
- Plot size: approximately 142 m² freehold land (no ground lease)
- Front garden: approximately 26 m², southwest-facing
- Rear garden: approximately 41 m², east-facing
- Detached brick storage shed: approximately 6 m²
- Currently 3 bedrooms; possibility to create a 4th bedroom
- Brand-new bathroom (May 2025)
- Energy label A, valid until 12 November 2034
- 8 solar panels installed (September 2024)
- Exterior façade professionally treated and repointed
- Equipped with roller shutters
- Free parking with ample availability directly in front of the property
- Excellent access to major roads and motorways
- Located in a young and family-friendly residential neighbourhood
- Notary chosen by purchaser, provided the deed of sale follows the Ring Model and is executed by a notary within the Greater Amsterdam region
- Completion date by mutual agreement
- Asking price: €650,000 costs buyer (k.k.)

In Summary:
A beautifully maintained family home with a charming village character, located just moments from Amsterdam. The city centre can be reached within approximately 30 minutes by bicycle, car, or public transport, making this property the perfect combination of space, comfort, convenience, and accessibility.