Omschrijving

UNIEKE KANS! Wat een ontzettend leuk 4-kamer HOEK-appartement van ca. 88 M2 met AFGEKOCHTE EEUWIGDURENDE ERFPACHT, overdekt balkon én een loggia op de zon, prima leefruimte, berging in onderbouw, superhandige indeling en op de eerste verdieping (lift aanwezig) geniet je ook nog eens van een heerlijk vrij uitzicht op een super locatie in De Aker op slechts 15 minuten van het Vondelpark én met alle voorzieningen en uitstekend openbaar vervoer bij de hand.

INDELING: Zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met URBAN MAKELAARS.

BEGANE GROND: Afgesloten moderne entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

EERSTE VERDIEPING: Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot alle ruimtes. De ruime woonkamer is door de ligging op de hoek heerlijk licht en heeft het een fraai uitzicht. Via een deur kom je in de loggia waar je heerlijk kunt genieten van de middagzon tot zonsondergang. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de keuken zit een schuifpui die toegang geeft tot het overdekte balkon. Hier geniet je van de ochtendzon met uitzicht op de sierlijk aangelegde binnentuin. De drie prettige slaapkamers zijn ook bereikbaar via de hal. De grootste slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. In de hal treft je een separaat toilet en een ruime berging met de stadsverwarming en de aansluiting voor de wasmachine. De woning heeft een extra berging op de begane grond. De gehele woning is voorzien van een keurige laminaatvloer.

BERGING: Voor de nieuwe bewoners is er verder de beschikking over een individuele (fietsen)berging van ca. 3 M2 in de onderbouw van het complex.

VERENIGING VAN EIGENAREN: De servicekosten bedragen € 228,40 per maand voor de woning en berging.

ERFPACHT: DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. Nooit meer lasten voor erfpacht.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: Het appartement is gelegen in de rustige woonwijk De Aker. De stad is super te bereiken! Direct om de hoek van Tramlijn 1 en deze brengt je met een minuut of 15 naar de stad en met de fiets zit je in een vergelijkbaar aantal minuten in het oergezellige Vondelpark. Ook buslijn 63 en 69 naar Schiphol zijn nabij en met de auto bereik je binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Met een paar passen verderop loop je naar het winkelcentrum De Dukaat met een Jumbo, keurslager, Etos, warme bakker, evenals een apotheek, gezondheidscentrum, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang en drie basisscholen maar ook de molen van Sloten, het Kuiperijmuseum, Kaasboerderij Sloten, bierbrouwerij De 7 Deugden liggen in de buurt. Tevens nabij het gezellige Osdorpplein met diverse winkels, supermarkten, restaurants en het Westmarket. Maar ook stadspark Osdorp en stadsboerderij Osdorp liggen om de hoek. In de directe omgeving tevens meerdere scholen, een gezondheidscentrum, een kinderopvang, theater De Meervaart en een bibliotheek.

Voor ontspanning en rust kan je terecht bij recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, natuurspeeltuin Natureluur, zwembad Sloterparkbad, fitnesscentrum, een jachthaven, wandelroutes en een aangelegd stadsstrand. Een heerlijke plek die ook snel bereikbaar is. Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beiden op ca. 10 minuten fietsafstand. Voor de sportliefhebbers: sportpark Ookmeer, een unieke (top) sportlocatie in Amsterdam Nieuw-West en sportpark De Eendracht met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen liggen vlakbij. Een heel nieuw ontwikkeld recreatiegebied op fietsafstand is de Tuinen van West: een uniek gebied waar men als bezoeker kan fietsen, wandelen, eten / drinken (Rijk van de Keizer), sporten en eigen fruit kan plukken (Fruittuin van West), kinderen lekker kan laten spelen in een grote speeltuin en gewoonweg heerlijk kan genieten van wat de natuur te bieden heeft. Met theater De Meervaart heeft Osdorp een culturele voorziening die voor heel Amsterdam van belang is.

BIJZONDERHEDEN:

- Totale woonoppervlakte: ca. 88 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Gebouwgebonden buitenruimte(n): ca. 8 M2.
- Berging in onderbouw: ca. 3 M2.
- Bouwjaar: 1997.
- Riante woonkamer met veel lichtinval.
- Drie royale slaapkamer.
- Lift aanwezig.
- Video/intercom installatie aanwezig.
- Energielabel B.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Complex beschikt over een gemeenschappelijke binnen kijktuin.
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en toch op ca. 15 minuten fietsen van het Vondelpark, het Museumplein, het Leidseplein etc.
- Op loopafstand van tramlijn 1 naar de binnenstad.
- Uitstekende ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, winkels en sportvoorzieningen.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: in overleg.

Pak snel je kans indien je op zoek bent naar een speelse 4-kamer appartement op een super locatie!