Omschrijving

WELKOM IN HET HART VAN DE LEVENDIGE DAPPERBUURT!

Ben je starter en op zoek naar een sfeervol appartement op een toplocatie? Dan is dit charmante tweekamerappartement precies wat je zoekt! Gelegen op steenworp afstand van de bruisende Dappermarkt en het groene Oosterpark, biedt dit appartement het beste van twee werelden: rust én stadsdynamiek. Dankzij de slimme indeling voelt de woning ruimer aan dan je zou verwachten, en de hoekligging op de derde verdieping zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Met een woonoppervlakte van circa 33 m² beschikt het appartement over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een privéberging van 4 m² op de vierde verdieping. Een perfecte plek voor wie comfortabel én centraal wil wonen.

(For English, please scroll down)

INDELING:
Zie de plattegronden bij de foto's of plan een bezichtiging via URBAN MAKELAARS.

BEGANE GROND:
Gemeenschappelijk afgesloten entree met intercom en trappenhuis.

DERDE VERDIEPING:
Bij binnenkomst valt meteen het vele daglicht op, dankzij drie grote ramen aan de voorzijde. De open woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een handige inbouwkast met aansluitingen voor de wasmachine, cv-ketel en mechanische ventilatie. Aan de zijkant van het gebouw bevindt zich de royale en lichte slaapkamer, een fijne plek om tot rust te komen. Vanuit hier bereik je ook de badkamer met douche, wastafel en toilet.

BERGING:
Op de vierde verdieping bevindt zich een privéberging van circa 4 m², bereikbaar via het gezamenlijke trappenhuis. Ideaal voor het opbergen van zomer- en winterspullen!

HET GEBOUW:
Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1881 en in 2010 volledig gerenoveerd. Het combineert de charme van een historisch pand met het comfort van moderne voorzieningen.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot 1 maart 2060.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De actieve VvE wordt professioneel beheerd. Alle relevante documenten zijn beschikbaar via Move.nl. De maandelijkse bijdrage bedraagt slechts € 79,-.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
Gelegen aan de gezellige Dappermarkt, met op loopafstand diverse winkels, supermarkten, horeca en het Oosterpark. In de directe omgeving vind je populaire hotspots zoals Brouwerij ’t IJ, Louie Louie, De Biertuin, Café Milo, Bukowski, Boi Boi en Traittorra Breda. Ook de gezellige Javastraat ligt om de hoek, met een breed aanbod aan restaurants, bars en conceptstores.
Artis, het Tropenmuseum en winkelcentrum Oosterpoort bevinden zich eveneens op loopafstand. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum van Amsterdam. Station Muiderpoort en Amstel Station zijn snel bereikbaar, net als diverse tram- en busverbindingen.
Parkeren kan voor de deur (na markttijd), en er is momenteel géén wachttijd voor een parkeervergunning!

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: ca. 33 m² (NEN 2580, meetrapport aanwezig)
- Privéberging op zolder: ca. 4 m²
- Bouwjaar: 1881, renovatie van het complex in 2009/2010
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Veel lichtinval door grote raampartijen
- Laminaatvloer door het gehele appartement
- Verwarming en warm water via cv-ketel
- Erfpacht afgekocht tot 1 maart 2060
- Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 79,-
- Privacy dankzij groen rondom
- Gelegen in het hart van de populaire Dapperbuurt
- Notaris: keuze koper (mits conform Model Ring, notaris regio Groot Amsterdam)
- Oplevering: in overleg
- Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Kortom: dit sfeervolle appartement biedt comfortabel wonen op een fantastische locatie. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!

ENGLISH:

WELCOME TO THE VIBRANT HEART OF THE DAPPERBUURT!

Are you a first-time buyer looking for a charming apartment in a top location? Then this delightful one-bedroom apartment is just what you're looking for! Located just steps away from the lively Dappermarkt and the green oasis of Oosterpark, this home offers the best of both worlds: peace and city buzz. Thanks to the smart layout, the space feels surprisingly roomy, and the corner location on the third floor allows for plenty of natural light.
With approximately 33 m² of living space, the apartment features a bright living room with an open kitchen, a spacious bedroom, and a private storage room of 4 m² on the fourth floor. A perfect place for those who want to live comfortably and centrally.

LAYOUT
See the floor plans in the photo section or schedule a viewing via URBAN MAKELAARS.

GROUND FLOOR
Communal entrance with intercom system and staircase.

THIRD FLOOR
As you enter the apartment, the abundance of natural light immediately stands out, thanks to three large front-facing windows. The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances and includes a practical built-in cupboard with connections for the washing machine, central heating boiler, and mechanical ventilation. The spacious, light-filled bedroom is located on the side of the building and provides the perfect place to relax. From here, you have access to the bathroom, which features a shower, sink, and toilet.

STORAGE
On the fourth floor, accessible via the shared staircase, you'll find a private storage room of approximately 4 m² – perfect for storing seasonal items!

THE BUILDING
Originally built in 1881, the building was completely renovated in 2010, combining historic charm with modern convenience.

OWNERSHIP SITUATION
The property is on municipal leasehold land (continuous leasehold). The ground rent has been prepaid until March 1, 2060.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE)
The active homeowners’ association is professionally managed. All relevant documents are available via Move.nl. Monthly service charges are €79.

SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY
Located right on the bustling Dappermarkt in Amsterdam East, the apartment is surrounded by shops, supermarkets, restaurants, and cafés. The beautiful Oosterpark is just a few minutes away—a great spot for jogging, relaxing, or even barbecuing.
You'll find popular hotspots nearby, including Brouwerij ’t IJ, Louie Louie, De Biertuin, Café Milo, Bukowski, Boi Boi, and Traittorra Breda. The lively Javastraat, known for its variety of eateries and trendy concept stores, is also just around the corner, along with Artis Zoo, the Tropenmuseum, and Oosterpoort shopping center.
Cycling to the city center takes only ten minutes. Public transport options are plentiful, with nearby tram and bus stops as well as Muiderpoort and Amstel railway stations within easy reach.
Parking is available in front of the building (after market hours), and currently, there is no waiting list for a parking permit!

HIGHLIGHTS
- Living area: approx. 33 m² (measured according to NEN 2580, measurement report available)
- Private storage room: approx. 4 m²
- Built in 1881, full renovation in 2009/2010
- Fully double glazed
- Abundant natural light through large windows
- Neat laminate flooring throughout the apartment
- Heating and hot water via central heating boiler
- Leasehold prepaid until March 1, 2060
- Active and healthy VvE, monthly contribution: €79
- Lots of privacy thanks to surrounding greenery
- Located in the lively and popular Dapperbuurt
- Notary: buyer’s choice (subject to Model Ring deed at a notary in Greater Amsterdam)
- Delivery: to be agreed upon
- Asking price: € 325.000,- costs for buyer (k.k.)

In short: this charming apartment offers a great living space in a fantastic location. A viewing is definitely worthwhile!