Urban Makelaars

Dudok de Withof 15

1067 RV Amsterdam
€ 875.000 k.k.

Omschrijving

LUXE EN BIJZONDER WONEN OP EEN TOPLOCATIE! Deze super de luxe en smaakvol afgewerkte familiewoning (4 woonlagen) uit 2018 van maar liefst 207 m2 heeft het allemaal! 4 royale slaapkamers, inpandige garage, 2 luxe keukens en 2 badkamers, 2 woonkamers, dakterras, een royale zonnige tuin en een perfecte indeling. Elke vierkante meter is volledig benut in deze unieke woning. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonbuurt "Van Tijenbuurt", in het sterk opkomende Nieuw-West! Een woning als deze komt maar zelden te koop. Het is zojuist ingrijpend ingericht waarbij alles is aangepakt en direct op te leveren is!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: je bereikt de woning via de eigen voortuin van ca. 35 m2 gelegen op het zuidwesten. Uitermate geschikt voor een gezellige eettafel of zitje om te genieten van de middag en avondzon met fraai uitzicht op groen en water. Entree: hal, meterkast, separaat toilet met fonteintje en toegang tot de zeer lichte en royale woonkamer met woonkeuken. De moderne en luxe woonkeuken gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur. (o.a. een inductie kookplaat, koelkast, vrieskast, oven, combi magnetron, vaatwasmachine en afzuigkap). Vanuit de hal kom je ook in de inpandige garage. Via de garage kom je in de achterstraat en de gezamenlijk (afgesloten) binnenplaats, die alleen toegankelijk zijn voor de huiseigenaren.

Eerste verdieping: via de trap vanuit de hal kom je op de eerste verdieping terecht. De overloop geeft toegang tot de eerste royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. In het middel is de moderne badkamer gesitueerd welke voorzien is van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafelmeubel en handdoeken radiator. Aan de voorzijde de woonkamer (voorzien van een elektrische haard) welke zeer licht is door de grote raampartijen wat een heerlijk vrij gevoel geeft!

Tweede verdieping: via de overloop kom je op de tweede verdieping terecht met toegang tot de tweede en derde royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast. De comfortabele fraai afgewerkte ruime badkamer is voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en een inbouwkast voor de wasmachine en droger opstelling.

Derde verdieping: via de vaste trap bereik je de derde verdieping. Hier bevindt zich de vierde ruime slaapkamer met een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, oven, koelkast, vrieskast en vaatwasmachine en tevens toegang tot het geweldige zonnige dakterras (27 m2)! Een heerlijke plek met vrij uitzicht!

Erfpacht:

De woning is gelegen op in erfpacht uitgegeven grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De vergoeding voor de erfpacht, de canon, bedraagt ca. € 2.116,- per jaar. Dit bedrag is 10 jaar vastgelegd. Op deze erfpacht zijn de Algemene bepalingen van 2000 van toepassing. De canon is jaarlijks aftrekbaar bij de aangifte inkomstenbelasting. De aanvraag afkoop eeuwigdurende erfpacht is reeds door verkoper gedaan.

Ligging en bereikbaarheid:

De recent opgeleverde woning is gelegen tussen het winkelcentrum Osdorpplein en het Lambertus Zijlplein in. De openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend te noemen met de buslijnen 21, 61 en 752 en tramlijn 13 brengt je in ca. 15 min in hartje Centrum. Via de Haarlemmerweg zijn de snelwegen A 4, A 5, A9 en A 10 snel bereikbaar en men is ook in ‘no-time’ bij luchthaven Schiphol maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Utrecht en Den Haag zijn gemakkelijk te bereiken. De visite parkeert hier nog gewoon gratis en neem je zo de stad mee in. Het is ook mogelijk om per fiets erop uit te gaan. Zo is de binnenstad van Amsterdam op 15-20 min fietsafstand. Lekker centraal dus!

Het stadsmeer Sloterplas ligt om de hoek. Je hebt hier tal van recreatie mogelijkheden zoals het Sloterparkbad met fitnesscentrum, horeca, watersport, wandelroutes en een nieuw aangelegd stadsstrand. Het sportpark "De Eendracht" met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen en het veelzijdige groengebied "Tuinen van West" liggen op loopafstand. Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beiden op ca. 20 minuten fietsafstand.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte bedraagt: 207 m2 + 15 m2 inpandige garage. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Bouwjaar: 2018.
- Zeer luxe en volledig ingericht!
- Voortuin van 35 m2 en dakterras van 28 m2 gelegen op het zuidwesten.
- Inpandige garage (elektrische deur met afstandsbediening)
- Totaal 4 royale slaapkamers.
- Twee moderne keukens voorzien van diverse inbouwapparatuur.
- Speelse indeling en goede lichtinval.
- Uitstekend geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer- en muurisolatie.
- Energielabel A.
- Stadsverwarming en geheel voorzien van vloerverwarming.
- Gratis parkeren en veel voorzieningen in de nabijheid.
- Woning is voorzien van 6 zonnepanelen.
- Alarminstallatie.
- Camera beveiliging systeem.
- Brandmelder op ieder verdieping.
- Gelegen aan een autovrij hofje. Ideaal voor kinderen!
- Veel groen en een vrije open voorkant, geen druk bebouwde buurt.
- Notaris: keuze koper. (binnen de notarisring Amsterdam)
-Vraagprijs: € 875.000,- k.k.
- Oplevering: in overleg. (per direct mogelijk)

Pak snel je kans indien je op zoek bent naar een instapklare familiewoning in het sterk opkomende Nieuw-West! Het is hier echt alleen dozen uitpakken en genieten!

Meer informatie?

Wilt u meer weten over deze woning of direct een bezichtiging plannen? Neem dan vandaag nog contact met ons op.


Sander Lokhoff
Urban Makelaars
020.303.5090
info@urbanmakelaars.nl

Reageren of doorsturen

Direct een reactie sturen of een aanvraag voor een bezichtiging doen?


Reageren op deze woning Deze woning doorsturen

Deel deze woning



Urban Makelaars Terug naar boven