Omschrijving

(english text below) Op een riant stuk grond van 354 M2 staat deze ontzettend leuke halfvrijstaande woning met riante tuin, 4 slaapkamers, een garage en een oprit voor twee auto's op ik denk wel de leukste plek van Geuzenveld. Aan het eind van de straat, midden in het groen, aan de rand van de wijk, omsloten door water, nabij het park, je loopt of fiets zo de Tuinen van West in! En via de Haarlemmerweg zit je zo in de stad of rij je via halfweg naar Haarlem.

Echt een 'Hidden Gem' in Amsterdam, ook omdat het B-Label huis zo te betrekken is, de badkamer (laat je niet afleiden door de (eenvoudig te vervangen) rode tegels;-) heel netjes en groot is en dan de recent geplaatste keuken en gietvloer (jawel met vloerverwarming) beneden met die brede pui naar de tuin...wat een rust en licht. Echt heel fijn thuiskomen hoor.

Wat de woning ook zo leuk maakt zijn de speelse slaapkamers, met name de ouderslaapkamer met 'walk-inn closet' op de eerste en de zolderkamer zijn erg speels doordat er leuk is gewerkt met hoogtes en lichtinval door de architekt. De hoek/eindligging maakt deze woning natuurlijk uitermate geschikt voor een leuke plattegrond met veel lichtinval. De ligging van de tuin is ook prettig, de zon loopt rondom de woning maar 'prikt' nooit vervelend je woonkamer in.

De tuin is door een architekt opgezet en is qua beplanting het hele seizoen een feestje, er is iedere keer wel weer een plant die je verrast en eruit springt qua kleur. Er zijn meerdere (zonne-)terrassen. Verder is er aan de zij- en achterzijde van het perceel een (kunststof en onderhoudsarme) steiger gerealiseerd waardoor je makkelijk om je woning heen kunt lopen of een lekker plekje kunt uitzoeken om te chillen.

De erfpacht is afgekocht tot 2040 is reeds omgezet naar eeuwigdurend. Een fijne bijkomstigheid. De vanaf 2025 te indexeren canon bedraagt 1542,- per jaar en zal dus actief worden vanaf 2040.

Kortom: dit is niet zomaar een huis, dit is een combinatie van ruimte, vrijheid en comfort, op een plek waar je elke dag een vakantiegevoel ervaart en toch op fietsafstand van de stad woont.

De indeling bekijk je middels de plattegrond in de fotobijlage maar laten we je natuurlijk ook graag in het echt zien! Bel of mail mij, Sander Lokhoff voor een afspraak.

De fraaie keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en de vloerverwarmde badkamer heerlijk ruim met zowel een bad als een inloopdouche.

Bijzonderheden:

Netto woonoppervlakte is 137M2
De inpandige garage is 16M2
De woning is goed ingedeeld en voelt daarom ruimtelijk aan.
Erfpacht eeuwigdurend geregeld;
energielabel B, 16 zonnepanelen op het dak;
Luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad en inloopdouche;
Verwarming met Honeywell zone-regeling (Intergas cv-ketel, 2015)
Uniek groot hoekperceel van 354M2.

Prijs: euro 785.000,- k.k.
Oplevering in overleg.

ENGLISH

Semi-detached family home on a spacious plot – with garden all around, 4 bedrooms, garage and driveway

On a generous 354 m² plot, you’ll find this charming semi-detached home with a large garden, four bedrooms, a garage, and a driveway for two cars – located on what might just be the nicest spot in Geuzenveld.

Tucked away at the end of a quiet street, surrounded by greenery and water, and right next to the park – you can walk or cycle straight into the Tuinen van West! The Haarlemmerweg takes you quickly into the city, and via Halfweg you are on your way to Haarlem in no time.

A true ‘hidden gem’ in Amsterdam
This move-in-ready home comes with an energy label B. The bathroom is spacious and well-maintained (don’t mind the easily replaceable red tiles ??), the recently installed kitchen is fully equipped, and the beautiful concrete floor with underfloor heating gives the ground floor a light, modern look. The wide glass doors to the garden let in an abundance of daylight, making this home a very pleasant place to return to.

The bedrooms have a playful layout, especially the master bedroom with walk-in closet on the first floor and the top-floor bedroom, both featuring interesting heights and natural light thanks to the architect’s design. The corner position of the house ensures an excellent floor plan with lots of light. The garden enjoys sun throughout the day, without it becoming too intrusive indoors.

Garden & surroundings
The garden was designed by a landscape architect and offers colourful surprises throughout the seasons. Several sunny terraces and a low-maintenance walkway/deck around the house allow you to find the perfect spot to relax any time of the day.

Leasehold
The ground lease is paid off until 2040 and already converted to perpetual leasehold. The indexed canon from 2025 is € 1,542 per year but will only apply as of 2040.

Layout
Check the floor plan in the photo gallery – or better yet, come and experience the house in person. Contact Sander Lokhoff to schedule a viewing.

Highlights:

Living space: 137 m²

Indoor garage: 16 m²

Large corner plot of 354 m²

Perpetual leasehold arranged (canon starts 2040: € 1,542/year)

Energy label B, 16 solar panels

Spacious bathroom with underfloor heating, bathtub & walk-in shower

Modern kitchen with built-in appliances

Heating with Honeywell zone control (Intergas boiler, 2015)

Multiple terraces and a maintenance-friendly deck around the house

Asking price: € 785,000 (costs for buyer)
Delivery: in consultation