Omschrijving

Schitterend en bovenal licht DRIE-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping met een woonoppervlakte van 61 M2 met EEUWIGDURENDE AFGEKOCHTE ERFPACHT en een heerlijk BALKON gelegen op het zonnige westen.

Dit goed onderhouden appartement maakt deel uit van een gebouw van de bekende architect Jaap Bakema, welke in 2015 geheel gerenoveerd is. De praktisch ingedeelde woning heeft vele ramen, recent geschilderde wanden, moderne woonkeuken en badkamer, keurige houten vloer en een (fietsen)berging op de begane grond.

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

INDELING: zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met URBAN MAKELAARS.

Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen. De entree van het appartement is op de eerste verdieping. De hal van het appartement geeft toegang tot alle vertrekken van de woning: bergkast met opstelling (Intergas uit 2015) en meterkast. Twee royale slaapkamers en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een zwevend toilet.

Ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon gelegen op het zonnige westen. Hier genoeg ruimte voor een fijne loungeplek, waar je optimaal kan genieten van een prachtige zonsondergang! Aan de achterzijde is de moderne woonkeuken voorzien van een composiet aanrechtblad, koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Naast de keuken is een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine en voldoende bergruimte. In het gehele appartement ligt een keurige recent geoliede houten vloer.

BERGING: Voor de nieuwe bewoners van dit appartement is er verder de beschikking over een privé berging gelegen op de begane grond van ca. 4 M2 en een gemeenschappelijk berging die beide bereikbaar is vanuit de tuin. En dan is er ook nog de grote gemeenschappelijke binnentuin! Met picknick tafels om een maaltijd buiten te gebruiken. Voor de deur een speeltuin voor de kinderen.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
Het appartement is gelegen in een rustige straat in de Bakemabuurt (in het opkomende Amsterdam Nieuw-West), op nog geen 10 minuten fietsafstand van de Sloterplas met strandje en het Sloterpark. In de buurt is een sportcentrum met binnen- en buitenzwembad, lagere school en diverse winkel- en horecavoorzieningen op het Lambertus Zijlplein en Plein '40-'45 bevinden zich op loopafstand. Ook is het zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. Diverse bus/tramhaltes met directe verbinding naar het Centraal Station, Sloterdijk, Schiphol en het Centrum zijn om de hoek en NS-station Sloterdijk is ongeveer 10 minuten fietsen. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, binnen enkele minuten is de A10 te bereiken, maar ook de A4, A5 en de A9. Lekker centraal dus!

ERFPACHT: DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. Nooit meer lasten voor erfpacht.

VERENIGING VAN EIGENAREN: Het appartement maakt deel uit actieve en financieel gezonde "Vereniging van Eigenaars Jan Zijvertszstraat 1-8 te Amsterdam”. De maandelijkse servicekosten voor het betreffende appartement bedragen
€ 129,- (voor o.a. onderhoud, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes).

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: 61 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Complex is in 2015 volledig gerenoveerd.
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
- Eigen berging op de begane grond van ca. 4 M2.
- Twee prettige slaapkamers.
- Heerlijk balkon van ca. 3 M2 gelegen op het westen met de avondzon.
- Veel lichtinval in de woning door grote ramenpartij aan de voor- en achterzijde.
- Verwarming en warm water middels C.V.-ketel, Intergas 2015.
- Woning is geheel voorzien van HR++ dubbel glas.
- Energielabel A ++.
- Uitgebreide meterkast met glasvezel.
- Complex beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin met picknicktafels.
- Actieve en professioneel beheerde VVE met MJOP.
- Bijdrage VVE: € 129,- per maand.
- Uitstekende ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, winkels en sportvoorzieningen.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Vraagprijs: € 365.000,- k.k.
- Oplevering: in overleg, kan snel!

***ENGLISH***

Beautiful and above all bright THREE-room apartment located on the first floor with a living area of 61 m², with PERPETUAL GROUND LEASE PAID OFF, and a lovely west-facing balcony.

This well-maintained apartment is part of a building designed by the renowned architect Jaap Bakema, which was fully renovated in 2015. The practically laid-out home features many windows, recently painted walls, a modern kitchen and bathroom, a neat wooden floor, and a (bicycle) storage room on the ground floor.

LAYOUT: see the floor plans in the photo attachment and/or schedule an appointment with URBAN MAKELAARS.
Secured entrance with intercom panel, mailboxes, staircase, and access to the storage units. The entrance to the apartment is on the first floor. The apartment’s hallway provides access to all rooms: a storage cupboard with the central heating boiler (Intergas, 2015) and the meter cupboard. Two spacious bedrooms and a modern bathroom equipped with a walk-in shower, sink, and wall-mounted toilet.

Spacious and bright living room with access to the west-facing balcony. There is plenty of space here for a comfortable lounge area where you can fully enjoy the beautiful sunset. At the rear, the modern kitchen-diner is equipped with a natural stone countertop, refrigerator, freezer, gas stove, extractor hood, dishwasher, and combination oven. Next to the kitchen is a separate space with a washing machine connection and ample storage. The entire apartment features a well-maintained, recently oiled wooden floor.

STORAGE: The new owners will also have access to a private storage room on the ground floor of approximately 4 m², as well as a shared storage space, both accessible from the communal entrance. In addition, the complex has a large communal courtyard garden.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY:
The apartment is located on a quiet street in the Bakema neighborhood (in the up-and-coming Amsterdam Nieuw-West), less than 10 minutes by bike from the Sloterplas lake with its beach and Sloterpark. Nearby is a sports center with indoor and outdoor swimming pools, and various shops, cafés, and restaurants at Lambertus Zijlplein and Plein ’40-’45, both within walking distance.
The location is also very convenient for public transport. Several bus and tram stops with direct connections to Central Station, Sloterdijk, Schiphol Airport, and the city center are around the corner, and Sloterdijk railway station is about 10 minutes by bike. The apartment is also favorably located in relation to major roads: the A10 ring road can be reached within minutes, as well as the A4, A5, and A9. In short, very centrally located!

GROUND LEASE: The ground lease has been bought off in perpetuity, meaning no future ground lease payments.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE): The apartment is part of the active and financially healthy “Homeowners’ Association Jan Zijvertszstraat 1–8 in Amsterdam.” The monthly service charges for the apartment are € 129,-

DETAILS:
- Living area: 61 m² (measured according to NEN 2580, measurement report available)
- Complex fully renovated in 2015.
- Perpetual ground lease fully paid off.
- Private storage room on the ground floor of approx. 4 m².
- Two comfortable bedrooms.
- Lovely west-facing balcony of approx. 3 m² with evening sun.
- Plenty of natural light due to large windows at the front and rear.
- Heating and hot water via central heating boiler. (Intergas, 2015)
- Entire apartment fitted with HR++ double glazing.
- Energy label A ++.
- Extended electrical panel with fiber optic internet connection.
- Complex features a shared courtyard garden with picnic tables.
- Active and professionally managed homeowners’ association with long-term maintenance plan (MJOP)
- VvE contribution: €129 per month.
- Excellent location in relation to public transport, shops, and sports facilities.
- Notary: buyer’s choice, provided the purchase deed follows the Model Ring at a notary in Greater Amsterdam.
- Asking price: €365,000 buyer’s costs (k.k.)
- Transfer: in consultation, can be quick.