Omschrijving

Unieke kans! Op korte loopafstand van de Noord-Zuidlijn ligt deze zeer goed onderhouden 3 (voorheen 4) kamer appartement van 85 M2 met LIFT, ZUID gelegen balkon en een privé berging op de begane grond. Het appartement met fantastisch vrij uitzicht en heeft de beschikking over twee royale slaapkamers, een zeer lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon, moderne badkamer (2021) en de luxe woonkeuken (2019) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ligging aan de zuidzijde van het complex resulteren in een zeer lichte woning met veel zonuren op het balkon! Een werkelijk unieke combinatie die ontzettend gewild is! Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit pareltje? Neem dan (heel) snel contact met op met Urban Makelaars!

Within short walking distance of the North-South metro line, you’ll find this well-maintained 3-room (formerly 4-room) apartment of 85 m² with elevator access, south-facing balcony, and a private storage unit on the ground floor. (For English please scroll down)

INDELING: (zie ook de plattegronden in de fotobijlage)

BEGANE GROND: Afgesloten moderne entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en twee liften.

DERDE VERDIEPING: Entree: hal met een vaste inbouwkast en de vernieuwde meterkast en separaat toilet. De woonkamer met een open woonkeuken uit 2019 is voorzien van diverse inbouwapparatuur en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De royale woonkamer geeft toegang tot het balkon welke is gelegen op het zonnige zuiden waar je tot in de avond van de zon én het vrije uitzicht geniet. Echt een heerlijke plek! Via de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar, waarvan 1 aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers, die weer eenvoudig te realiseren zijn) van de woning en de andere aan de voorzijde. De badkamer uit 2021 is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van een geïsoleerde laminaatvloer.

BERGING: Voor de nieuwe bewoners is er verder de beschikking over een individuele (fietsen)berging van ca. 5 M2 in de onderbouw van het complex.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
Het appartement is zeer centraal gelegen in Noord, nabij het Winkelcentrum Boven ’t Y met een diversiteit aan supermarkten en winkels waaronder de Hema, H&M, Rituals, Decathlon en een Pathé-bioscoop. Ook zijn er verschillende basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven in de buurt. In het Baanakkerspark kun je tijdens een wandeling van de mooie natuur genieten. Wil je nog meer groen, binnen 5 minuten ben je op de fiets in het Waterland, landelijk Zunderdorp of Het Twiske (15 minuten) waar je na een drukke dag in de natuur kunt ontspannen. Amsterdam-Noord is al geruime tijd helemaal 'booming'. Niet alleen vestigen zich hier steeds meer jonge creatieve bedrijven, ook openen steeds meer trendy horecagelegenheden hun deuren in Amsterdam Noord. Zo zijn er veel hotspots zoals de FC Hyena, Skatecafe, Helling 7, EYE, Tolhuistuin, De Ceuvel, Café Modern en De Goudfazant. Het appartement heeft een gemakkelijke en snelle OV verbinding met het Centraal Station, de binnenstad en de Zuidas door de centrale ligging, 10 minuten loopafstand, ten opzichte van Station Noord, het regionale bus- en metrostation van de Noord/Zuid lijn. Daarnaast stoppen de bussen richting Centraal Station en andere delen van Noord voor de deur. In minder dan een kwartiertje fietsen sta je bij alle pontjes die over het IJ varen naar Amsterdam Centraal. Ook de Ringweg A10 is binnen 5 minuten bereikbaar. Momenteel is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning en is het zelfs mogelijk om een tweede vergunning aan te vragen. Voor bewoners is het tarief slechts € 17,- per 6 maanden.

BIJZONDERHEDEN:

- Woonoppervlakte van 85 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Eigen individuele (fietsen) berging van 5 M2 op de begane grond.
- Balkon van 5 M2 gelegen op het zonnige zuiden.
- 2 ruime slaapkamers, het is zeer eenvoudig om 3 slaapkamers te creëren.
- Gehele appartement is voorzien van een geïsoleerde laminaatvloer.
- Moderne keuken uit 2021 en badkamer uit 2019.
- Het betreft een appartement met lidmaatschapsrecht. De VvE is echter voornemens om dit aan te laten passen naar appartementsrecht. Voor het afsluiten van een financiering van een lidmaatschap, kan je alleen bij de ASN (voorheen SNS Bank) terecht. (dit geschiedt onder dezelfde voorwaarden als bij een andere financiering).
- Gezonde coöperatie; de servicekosten: € 235,- per maand. (dit is inclusief is een voorschot op de stookkosten, de onderhoudsreserve, het schoonhouden van de algemene ruimtes, het (groot)onderhoud, de opstalverzekering, de erfpachtcanon en de onroerende zakenbelasting.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Voorzien van airco met verwarming.
- Energielabel C, geldig tot en met 24 juli 2035.
- Beginhalte van de Noord-Zuidlijn zeer nabij.
- Veel voorzieningen zijn op loopafstand. (park, openbaar vervoer, winkelcentrum Waterlandplein en Boven ‘t IJ)
- Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Notaris: keuze koper. (binnen de notarisring Amsterdam)

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Kortom: Een zeer licht en modern appartement gelegen in het gewilde Amsterdam Noord, nabij winkelcentrum Boven 't Y en op loopafstand van de Noord-Zuidlijn!

ENGLISH:

Within short walking distance of the North-South metro line, you’ll find this well-maintained 3-room (formerly 4-room) apartment of 85 m² with elevator access, south-facing balcony, and a private storage unit on the ground floor.
The apartment offers a fantastic open view, two spacious bedrooms, a bright living room with access to a sunny balcony, a modern bathroom (2021), and a luxurious kitchen (2019) equipped with built-in appliances. The location on the south side of the building ensures plenty of natural light and many hours of sunshine on the balcony. A truly unique and highly desirable combination!
Will you be the lucky new owner of this gem? Then get in touch with Urban Makelaars today!

LAYOUT (also see floor plans in photo gallery)
GROUND FLOOR:
Secured modern entrance with intercom, mailboxes, staircase, and two elevators.

THIRD FLOOR:
Entrance hall with a built-in closet, updated fuse box, and a separate toilet.
The bright living room is located at the front of the apartment and includes the open-plan kitchen (2019) with various built-in appliances.
The spacious living room opens onto the sunny south-facing balcony — a lovely spot to relax and enjoy the open view until sunset.
Via the hallway, you access two bedrooms: one located at the rear (formerly two separate bedrooms, easily converted back), and one at the front.
The bathroom (2021) features a walk-in shower and vanity unit.
The entire apartment is fitted with insulated laminate flooring.

STORAGE:
A private (bicycle) storage unit of approx. 5 m² is available on the ground floor.

LOCATION & ACCESSIBILITY
This apartment is centrally located in Amsterdam North, near shopping center Boven 't Y, offering a wide range of supermarkets and shops including HEMA, H&M, Rituals, Decathlon, and a Pathé cinema.
There are also several primary and secondary schools and childcare facilities nearby.

For nature lovers, Baanakkerspark is within walking distance, and within 5 minutes by bike you reach the scenic Waterland area, Zunderdorp, or Het Twiske (15 min), ideal for outdoor relaxation after a busy day.

Amsterdam North has become increasingly popular in recent years, with more creative companies and trendy restaurants opening in the area. Nearby hotspots include FC Hyena, Skatecafé, Helling 7, EYE, Tolhuistuin, De Ceuvel, Café Modern, and De Goudfazant.

The apartment has excellent public transport connections:
Just a 10-minute walk to Station Noord, where you can catch the North-South metro line to Central Station, the city center, or the Zuidas.
Buses to Central Station and other parts of North Amsterdam also stop right outside.
In under 15 minutes by bike, you can reach one of the ferries crossing the IJ River to Amsterdam Central.

The A10 ring road is accessible within 5 minutes by car.
Currently, there is no waiting list for a parking permit, and it’s even possible to request a second permit. The resident rate is only €17 per 6 months.

KEY FEATURES:
Living area of 85 m² (measured according to NEN 2580, measurement report available)

Private (bike) storage unit of 5 m² on the ground floor

5 m² south-facing balcony

Two spacious bedrooms — easy to convert into three

Entire apartment fitted with insulated laminate flooring

Modern kitchen (2019) and bathroom (2021)

The property is a membership right; the owners’ association (VvE) intends to convert this into an apartment right in the future

Note: financing for a membership right is currently only possible through ASN Bank (formerly SNS), under the same conditions as standard mortgages

Healthy and active cooperative association

Monthly service costs: €235, including a heating advance, maintenance reserve, cleaning of common areas, (major) maintenance, building insurance, ground lease, and property taxes

Well-insulated, with double glazing

Equipped with air conditioning with heating function

Energy label C, valid until July 24, 2035

Very close to Noord metro station (start of the North-South line)

Walking distance to parks, public transport, and shopping centers (Waterlandplein and Boven ’t Y)

Free parking available in the immediate area

Notary of buyer’s choice (within the Amsterdam notarial district)

Delivery in consultation

Asking price: €375,000 costs-to-buyer

In short:
A bright and modern apartment in popular Amsterdam North, near shopping center Boven ’t Y and within walking distance of the North-South metro line!