Omschrijving

Light, space, and a sunny garden in a well-connected and popular neighborhood close to greenery and just 10 minutes by bike from Vondelpark! *** OPEN HOUSE Monday, May 26th between 4:00 and 5:00 PM ***

Licht, ruimte en een zonnige tuin in een zeer goed bereikbare en geliefde omgeving nabij groen en op 10 minuten fietsen van het Vondelpark! *** OPEN HUIS Maandag 26 Mei tussen 16 en 17.00 uur ***.

In de populaire Jazzbuurt van Nieuw Sloten – een relaxte woonwijk met muzikale roots en volop groen – vind je deze lichte en goed ingedeelde eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden en een geheel eigen parkeerplaats! Met twee (origineel 3) enorme slaapkamers, een half-open keuken, nette badkamer én een eigen parkeerplaats voor de deur is dit de perfecte plek voor een gezin of iedereen die net even wat meer ruimte zoekt.

INDELING: zie de plattegrond.

Begane grond
Via de af te sluiten voortuin stap je zo je nieuwe thuis binnen. De deur ernaast is de berging. Via de entree, tref je het toilet en loop je door de woonkamer en de keuken achter.
De tuin is royaal, goed aangelegd en ligt pal op het zuiden – ideaal voor lange zomeravonden of een zonnige koffiebreak.

Eerste verdieping
Overloop, 2 slaapkamers, technische ruimte, nette badkamer.

HIGHLIGHTS
Circa 105 m² woonoppervlakte en 5 m2 berging (NEN2580 gemeten)

Twee slaapkamers die zeer riant zijn, een derde slaapkamer is goed mogelijk.

Zonnige tuin van ca. 55 m² op het zuiden

Privé parkeerplaats direct voor de deur

Energielabel A.

Volledig voorzien van dubbel glas, een nieuwe CV ketel, het dak is vernieuwd in 2019.

Bouwjaar 1991

Erfpacht omgezet naar eeuwigdurend, afgekocht tot 2040 en in 2021 gefixeerd met indexatie voor de woning jaarlijks (€ 862,54) en de parkeerplaats op (€ 79,35).

Oplevering in overleg

LOCATIE – RUSTIG EN GOED BEREIKBAAR
De John Coltranestraat ligt in een rustige, autoluwe straat in een van de groenste delen van Amsterdam Nieuw-West. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en biedt volop speelruimte, scholen, sportclubs en kinderopvang om de hoek.

Boodschappen doe je bij het Belgiëplein of het nabijgelegen Sierplein. Op zoek naar meer levendigheid? Binnen no time zit je in de stad of op het strand – via de A4, A9 en A10 ben je zó onderweg richting Schiphol, Haarlem, Utrecht of Den Haag. Ook het OV is hier uitstekend geregeld.

KLAAR VOOR DE VOLGENDE STAP?
John Coltranestraat 7 is zo’n huis dat je gewoon even moet voelen. Licht, lucht en leefruimte – met de zon als bonus in je volledig privacy biedende voortuin. Echt een fijne plek!

Maak een afspraak en ervaar het zelf.

Light, space, and a sunny garden in a well-connected and popular neighborhood close to greenery and just 10 minutes by bike from Vondelpark!

In the popular “Jazzbuurt” of Nieuw Sloten – a relaxed residential area with musical roots and plenty of green spaces – you’ll find this bright and well-laid-out family home with a sunny south-facing garden and its own private parking space! With two (originally three) very spacious bedrooms, a semi-open kitchen, a neat bathroom, and a private parking spot right in front, this is the perfect place for a family or anyone looking for just a bit more space.

LAYOUT: See floorplan.

Ground floor
Enter your new home through the front garden, which can be closed off. The adjacent door leads to the storage room. Through the hallway, you’ll find a separate toilet, and then you walk into the living room and kitchen at the back.
The garden is spacious, well-maintained, and faces directly south – ideal for long summer evenings or sunny coffee breaks.

First floor
Landing, 2 bedrooms, utility room, and a neat bathroom.

HIGHLIGHTS
Approx. 105 m² of living space and 5 m² of storage (measured according to NEN2580)

Two very spacious bedrooms; a third bedroom can be added easily

Sunny south-facing garden of approx. 55 m²

Private parking spot directly in front of the house

Energy label A

Fully double-glazed, New CV kettel, and a renewed roof(2019)

Built in 1991

Ground lease converted to perpetual leasehold, prepaid until 2040 and fixed in 2021 with indexation: approx. €862.54 per year for the house and €79.35 for the parking space

Transfer in consultation

LOCATION – PEACEFUL AND WELL-CONNECTED
John Coltranestraat is a quiet, low-traffic street in one of the greenest parts of Amsterdam Nieuw-West. The neighborhood is spacious, family-friendly, and offers plenty of play areas, schools, sports clubs, and childcare just around the corner.

You can do your shopping at Belgiëplein or nearby Sierplein. Looking for more buzz? You’ll be in the city or at the beach in no time – thanks to the nearby A4, A9, and A10 highways, you’ll be on your way to Schiphol, Haarlem, Utrecht, or The Hague in minutes. Public transport is also excellent in this area.

READY FOR THE NEXT STEP?
John Coltranestraat 7 is one of those homes you simply have to experience. Light, air, and living space – with sunshine as a bonus in your private, enclosed front garden. A truly wonderful place!

Schedule a viewing and experience it for yourself.