Omschrijving

UNIEKE KANS! Heerlijk ingedeeld, fantastisch licht 3-kamer appartement van 75 M2 met een een EIGEN PARKEERPLAATS in een afgesloten parkeergarage, privé berging en een zonnig terras op het ZUID-WESTEN met vrij uitzicht over groen op een geweldige locatie in de groenste wijk Nellestein! Wat een topper!

INDELING: (zie de plattegrond in de fotobijlage)

PARKEREN: Voor de nieuwe bewoners is er verder de beschikking over een EIGEN PARKEERPLAATS in de afgesloten parkeergarage. Naast de privé-parkeerplaats is er ook een privé berging in de onderbouw van ca. 4 M2 aanwezig.

EIGENDOMSSITUATIE: Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 2027. De huidige eigenaar heeft een aanvraag heeft gedaan voor afkoop van de eeuwigdurende erfpacht en/of de jaarlijkse canon.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: De A9 is recentelijk ondergronds ‘verdwenen’ en heeft plaatsgemaakt voor het grootste ‘dakterras’ van Nederland, het Brasapark. Het appartement is gelegen in één van de groenste wijken van Amsterdam: 'Nellestein'. De Gaasperplas en het Floriadepark bevinden zich op loopafstand. Op enkele minuten afstand bevindt zich winkelcentrum Kameleon voor de dagelijkse boodschappen, ook de grotere winkelcentra Reigersbos en Ganzenhoef zijn goed te bereiken. Voorzieningen als scholen, kinderdagverblijven, sportvelden en onder meer de Gaasperplas waar je heerlijk kunt ontspannen met o.a. een waterspeelplaats voor de kleintjes, een dagkampeerterrein en diverse barbecue plaatsen en een zandstrandstrook. Het 'Gaasperplaspark' is een recreatie- en natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, paardrijden met de maneges in de buurt, watersporten, vliegeren en chillen. Het appartement ligt bovendien zeer centraal ten aanzien van openbaar vervoer en uitvalswegen. Het dichtstbijzijnde Metro/busstation 'Gaasperplas' ligt op loopafstand, hier is ook het eindpunt van de metro die je binnen 20 minuten naar Amsterdam Centraal brengt. Verder hebben de buslijnen 41, 47 en 49 een halte bij het metrostation, je bent dus in no time op Amsterdam CS indien gewenst. De snelweg oprit naar de A9 , A2 en A10 ligt om de hoek en door de tunnel van de A9 is de woonomgeving substantieel verbeterd (en gezonder) geworden. Je auto kun je kwijt in de parkeergarage bij de woning. De wijk is autoluw en een basisschool zit praktisch voor de deur, zeer kindvriendelijk gelegen. Op circa 5 minuten fietsen zit een winkelgebied aan de Karspeldreef.

BIJZONDERHEDEN:

- Totale woonoppervlakte: ca. 75 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 2027.
- Eigen parkeerplaats.
- Balkon van ca. 5 M2 gelegen op het zonnige zuid-westen.
- Berging op de begane grond van ca 4 M2.
- Onlangs is er een verduurzamingstraject gestart en zijn alle ramen in het gehele complex vervangen voor triple-glas.
- Verwarming en warmwater middels een CV-ketel. (Intergas uit 2021)
- Keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur.
- Video/intercom installatie aanwezig.
- Lift aanwezig en minder valide en rolstoel toegankelijk.
- Heerlijke tuin bij het complex op 5 minuten van de Gaasperplas.
- Alle voorzieningen (o.a. winkels, scholen, recreatiemogelijkheden) op loop- en fietsafstand.
- Ideale ligging ten opzichte van het centrum van Amsterdam en de uitvalswegen.
- Professioneel beheerde VvE met een MJOP. Maandelijkse bijdrage € 292,- voor de woning met berging en € 29,- voor de parkeergarage
- Niet-bewonings- en een een 'as is-where is' clausule van toepassing.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Oplevering: geheel in overleg, per direct mogelijk.
- Vraagprijs: € 300.000,- k.k.