Urban Makelaars

M.J.E. Lippitsstraat 15 + PP

1022 KC Amsterdam
€ 745.000 k.k.

Omschrijving

Wil je heerlijk rustig wonen in Amsterdam, maar met alle voorzieningen en uitstekend openbaar vervoer bij de hand? Deze KARAKTERISTIEKE en ENERGIEZUINIGE familiewoning (135 M2) voldoet aan alle eisen. Het heeft een uitgebouwde woonkamer, RUIM AFGEKOCHTE ERFPACHT, vloerverwarming op de begane grond, vijf slaapkamers, TWEE BADKAMERS, twee dakkapellen, zonnige en gezellige VOORTUIN, een royale ACHTERTUIN met een separate houten berging en dat alles nabij de Noord-Zuidlijn. Parkeren? Geen probleem, je hebt een privé terrein voor TWEE auto's direct voor de deur! De instapklare woning is keurig onderhouden en heeft een uitstekende ligging.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:

De familiewoning uit 2009 is gelegen aan een zeer rustige weg zonder doorgaand verkeer in de kindvriendelijke en populaire wijk Elzenhagen in Amsterdam-Noord. De combinatie van rust, veel groen en een uitstekende bereikbaarheid maakt dit een ideale buurt voor families. Vlakbij huis vind je meerdere speeltuinen voor de kinderen. Kinderopvang en basisschool bevinden zich op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs lopend of per fiets vlot bereikbaar is. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij het winkelcentrum "Boven 't IJ”, winkelcentrum “Banne" of de sfeervolle Van der Pekbuurt met diverse boetiekwinkels, horeca en markt. De pittoreske Buiksloterdijk, met de authentieke dijkhuisjes ligt om de hoek evenals het Noorderpark. Met 10 minuten fietsen ben je in Landelijk Noord (o.a. Schellingwoude, Zunderdorp en Ransdorp), waar je heerlijk kunt genieten van de rust van de natuur. In de opkomende Vogelbuurt en bij het populaire NDSM terrein tref je een diversiteit aan van bars, restaurants en culturele aangelegenheden. Amsterdam-Noord ontwikkelt zich dus snel, met de Noord-Zuidlijn vanaf het Buikslotermeerplein. Deze halte ligt op 5 minuten lopen, waarmee het Centrum en de Zuidas binnen handbereik zijn. De overige openbaar vervoer verbindingen naar verschillende stadsdelen zijn goed. Het pontje Buiksloterweg - CS is op slechts 10 minuten fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 vanwaar je alle kanten op kunt (A1, A2, A4 en A8) en de IJtunnel richting Amsterdam-Centrum. Een buitenkans om te kiezen voor een hoogwaardig huis in een kindvriendelijke en goed bereikbare woonwijk!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

BEGANE GROND: via de grotendeels keurig betegelde en gezellige voortuin bereik je de voordeur. Voor de voortuin bevindt zich parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's. Entree met meterkast, garderobekast, separaat toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Door de uitbouw heeft deze een ruime afmeting en de marmeren vloer voorzien van vloerverwarming geeft een warme en sfeervolle uitstraling aan de woonkamer. Vanuit de woonkamer bereik je door middel van de schuifpui de onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 40 M2 gelegen op het zonnige oosten met een achterom en een houten (fietsen)berging. Het elektrische zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe! De half open keuken van Bulthaup is gelegen aan de voorzijde woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft tevens toegang tot de voortuin gelegen op het zuiden waar je fijn kunt zitten en eten. Veel privacy, veel zon!

EERSTE VERDIEPING: via de vaste trap vanuit de woonkamer bereik je de royale overloop met drie prettige slaapkamers, waarvan de ''masterbedroom'' aan de voorzijde is gelegen. De badkamer gesitueerd in het midden is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet.

TWEEDE VERDIEPING: door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde (uit 2015) zijn hier twee enorme slaapkamers door ontstaan. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Op deze verdieping bevindt zich tevens een handige inpandige berging voor de cv-ketel en wasmachine- en droger aansluitingen.

ZOLDERVERDIEPING: via de inpandige berging is door middel van een vlizotrap de zolderverdieping bereikbaar. Een ideale plek voor de zomer- en winter spullen!

PARKEREN: er is een privé oprit voor twee auto's direct voor de deur.

ERFPACHT: de woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en de canon is afgekocht tot en met 31 AUGUSTUS 2057.

BIJZONDERHEDEN:

- Totale woonoppervlakte: ca. 135 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Bouwjaar: 2009.
- Perceel oppervlakte: ca. 163 M2.
- Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot en met 31 augustus 2057. (geen jaarlijkse canon dus!)
- Twee parkeerplaatsen op eigen privé terrein.
- Voortuin gelegen op het zuiden en de achtertuin is gelegen op het oosten.
- Berging in de achtertuin van ca. 6 M2.
- De tweede verdieping is aan beide kanten voorzien van dakkapellen uit 2015.
- De woning is voorzien van elektrische rolluiken.
- Uitstekend geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer- en muurisolatie en ankerloze spouwmuren.
- Energielabel A, geldig tot en met 31 december 2030.
- Jonge en kindvriendelijke woonwijk.
- Beginhalte van de Noord-Zuidlijn zeer nabij.
- Vlakbij natuurgebieden Waterland, Ilperveld en Het Twiske.
- Veel voorzieningen zijn op loopafstand. (park, openbaar vervoer, winkelcentrum Boven ‘t IJ en Banne Centrum)
- Notaris: keuze koper (binnen de notarisring Amsterdam)

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 745.000,- K.K.

Groen’, ‘kindvriendelijk’ en ‘privacy’ zijn drie termen die geheel van toepassing zijn op dit verzorgde familiewoning: aan de rand van een levendige woonwijk, maar rustig en vrij gelegen maar wie tegelijk snel in het centrum van Amsterdam wil kunnen zijn!

Meer informatie?

Wilt u meer weten over deze woning of direct een bezichtiging plannen? Neem dan vandaag nog contact met ons op.


Sander Lokhoff
Urban Makelaars
020.303.5090
info@urbanmakelaars.nl

Reageren of doorsturen

Direct een reactie sturen of een aanvraag voor een bezichtiging doen?


Reageren op deze woning Deze woning doorsturen

Deel deze woning



Urban Makelaars | Volg ons op: Terug naar boven