Omschrijving

LIGHT, SUN & VIEWS! BRIGHT 1-BEDROOM APARTMENT WITH SOUTH-FACING BALCONY AND PERPETUALLY BOUGHT-OFF LEASEHOLD- LICHT, ZON EN UITZICHT! FIJN 2-KAMER APPARTEMENT MET BALKON OP HET ZUIDEN EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT

Wat een fijne plek! Dit lichte en goed ingedeelde 2-kamer appartement van circa 60 m² bevindt zich op de vijfde verdieping van het complex De Dukaat in De Aker. Met een heerlijk overdekt balkon op het zuiden, een praktische indeling, moderne badkamer, berging in de onderbouw én een vrij uitzicht richting de Molen van Sloten en Schiphol, is dit een kans die je niet wilt laten liggen.

De woning is keurig onderhouden, ligt op 'eigen grond' dankzij de eeuwigdurend afgekochte erfpacht, en bevindt zich boven een compleet winkelcentrum met onder andere een Jumbo, bakker, slager, apotheek en diverse andere winkels. Ook tram 1 stopt voor de deur, waardoor je binnen 15 minuten het centrum van Amsterdam bereikt.

INDELING (zie ook de plattegronden):
Vierde verdieping (bereikbaar per trap én lift):
Ruime hal met garderobe, meterkast, modern toilet met fonteintje, een interne berging met wasmachine-/drogeraansluiting en opstelplaats voor de mechanische ventilatie en stadsverwarming, nette badkamer met ligbad en wastafel, apart toilet.

De royale woonkamer heeft grote raampartijen met veel lichtinval en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je heerlijk beschut zit en vrij uitzicht hebt over de omgeving.

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De slaapkamer is gelegen in het hart van de woning.

BERGING
Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging van ca. 6 m², ideaal voor fietsen en opslag.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Actieve en financieel gezonde VvE, professioneel beheerd.

Servicekosten: € 94,- per maand

Meerjarenonderhoudsplan aanwezig

Jaarlijkse vergadering

ERFPACHT
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus geen lasten nu of in de toekomst. Wel zo prettig!

OMGEVING & BEREIKBAARHEID
Gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk De Aker in Amsterdam Nieuw-West, met alle voorzieningen binnen handbereik. Tramlijn 1 stopt voor de deur en brengt je in circa 15 minuten naar het centrum. Nabij ook buslijnen richting Schiphol, en snelle toegang tot uitvalswegen (A4, A9, A10).

Voor de deur: winkelcentrum De Dukaat, scholen, kinderdagverblijven, huisarts, apotheek en diverse horecagelegenheden.
In de buurt: Molen van Sloten, stadspark Osdorp, de Sloterplas, Theater de Meervaart en het Osdorpplein met nog meer winkels en restaurants. Ook Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen op fietsafstand.

BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte: ca. 60 m² (NEN 2580 gemeten, meetrapport beschikbaar)

Balkon op het zuiden (ca. 5 m²)

Eigen berging op de begane grond (ca. 6 m²)

Lift aanwezig

Eeuwigdurend afgekochte erfpacht

Verwarming en warm water via stadsverwarming

Actieve en gezonde VvE

Bouwjaar: 1998

Oplevering: in overleg, kan snel

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

Notaris: naar keuze koper, mits binnen Groot-Amsterdam

Op zoek naar een licht en zonnig appartement met vrij uitzicht, balkon op het zuiden én alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit een buitenkans! Bel of mail ons voor een bezichtiging.

English text:

LIGHT, SUN & VIEWS! BRIGHT 1-BEDROOM APARTMENT WITH SOUTH-FACING BALCONY AND PERPETUALLY BOUGHT-OFF LEASEHOLD

What a lovely place! This bright and well-laid-out 1-bedroom apartment of approximately 60 m² is located on the fifth floor of the popular residential complex De Dukaat in De Aker. With a sunny covered balcony facing south, a practical layout, modern bathroom, storage space on the ground floor, and open views toward the Sloten windmill and Schiphol, this is an opportunity you don't want to miss.

The apartment is well maintained and effectively sits on freehold land due to the perpetually bought-off ground lease. It is situated right above a full-service shopping center with a Jumbo supermarket, bakery, butcher, pharmacy, and several other daily amenities. Tram line 1 stops just outside the door, taking you to the city center of Amsterdam in about 15 minutes.

LAYOUT (see floor plan for details):
Fifth floor (accessible by elevator and stairs):
Spacious hallway with coat area, utility closet, modern separate toilet with washbasin, indoor storage room with washing machine/dryer connection, mechanical ventilation unit, and district heating system. Neat bathroom with bathtub and washbasin, plus a separate toilet.

The generous living room features large windows that flood the space with natural light and offer access to the south-facing balcony, where you can enjoy privacy and unobstructed views of the surroundings.

The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances.

The bedroom is located in the heart of the apartment.

STORAGE
On the ground floor, the apartment comes with its own private storage unit of approximately 6 m² – perfect for bicycles and extra belongings.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
Active and financially healthy VvE

Professionally managed

Monthly service charges: €94

Long-term maintenance plan in place

Annual general meeting

GROUND LEASE
The ground lease has been bought off in perpetuity, so there are no current or future lease payments – peace of mind for years to come!

LOCATION & ACCESSIBILITY
Located in the quiet and family-friendly neighborhood of De Aker in Amsterdam Nieuw-West, with all amenities close at hand. Tram 1 stops directly in front and takes you to the city center in about 15 minutes. Bus lines to Schiphol are nearby, and the A4, A9, and A10 highways are easily accessible by car.

Right downstairs: Shopping center De Dukaat, schools, daycare centers, GP, pharmacy, and several cafés and restaurants.
Nearby: Sloten windmill, Osdorp city park, Sloterplas lake, De Meervaart theater, and Osdorpplein shopping center with a wide range of stores and eateries. Nature areas Spaarnwoude and De Oeverlanden are also within cycling distance.

HIGHLIGHTS
Living area: approx. 60 m² (NEN 2580 measured, measurement report available)

South-facing balcony: approx. 5 m²

Private storage room on ground floor: approx. 6 m²

Elevator in the building

Perpetually bought-off ground lease

District heating for heating and hot water

Active and healthy homeowners’ association

Built in 1998

Delivery: to be agreed, can be quick

Asking price: €350,000 costs-to-buyer (k.k.)

Notary: buyer’s choice, provided within the Greater Amsterdam region

Looking for a light-filled apartment with sunny balcony, open views, and all daily amenities right around the corner? This is your chance! Call or email us to schedule a viewing.