Omschrijving

SPECTACULAIRE PLAFONDHOOGTE | HOEKLIGGING VOL LICHT | ZONNIG TERRAS MET VRIJ UITZICHT | OPEN VIDE | PRIVE PARKEERPLAATS EN BERGING IN DE ONDERBOUW

Welkom in dit bijzondere en moderne VIER- kamer maisonnette appartement van ca. 103 M2 (voelt meer aan als 120 M2 want beschikt over 375 M3), gelegen in het geliefde nieuwbouwcomplex New West (2020). Wat dit appartement direct onderscheidt van de rest, is de adembenemende plafondhoogte in de living, de open vide die in verbinding staat met de woonkamer én het uitzicht naar buiten. Dankzij de hoekligging stroomt het daglicht uit meerdere richtingen naar binnen. Ook de royale badkamer biedt extra comfort en ruimte. En wat dacht je van 3 prettige slaapkamers? Echt helemaal goed!

(For English please scroll down)

Kort samengevat:

- Woonoppervlak ca. 103 m², verdeeld over twee verdiepingen, gelegen op de vierde en vijfde verdieping

- Indrukwekkende plafondhoogte van bijna 6 meter in de woonkamer (evt kan de vide ook dichtgebouwd worden om circa 12,5 M2 aan woonoppervlakte en dus een extra slaapkamer te winnen)

- Open vide met zicht op de living en naar buiten

- Hoekligging met veel lichtinval

- Separaat toilet met fonteintje, ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet

- Zonnig balkon (ca. 12 m²) op het Oosten met vrij uitzicht

- Woonkeuken voorzien van o.a. een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, en 2 vriezers in het hart van de woning: een ideale plek voor kookliefhebbers!

- Drie royale slaapkamers

- Eigen parkeerplaats met laadpaal in de afgesloten garage

- Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenstalling

- Zeer energiezuinig met energielabel A, vloerverwarming, volledig geïsoleerd, gebouwd in beton met zeer goede warmte- en geluidsisolatie. Lage stookkosten en HR+++ beglazing in alle kozijnen.

- De gemeentelijke erfpachtcanon bedraagt jaarlijks voor de woning en de parkeerplaats samen slechts € 167,-. Na 2066 is de overgang op eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgesteld (woning: € 246,11, parkeerplaats € 26,45).

- Professioneel beheerde VvE met lage servicekosten van € 173,- per maand.

Het unieke gebouw kenmerkt zich door de open ruimten en veel levend groen. Volgens de jury van de Zuiderkerkprijs, de belangrijkste woningbouwprijs van de gemeente Amsterdam, stelt het gebouw een voorbeeld van nieuwbouw zonder afbreuk te doen aan kwaliteit, eigenheid en originaliteit.

Recent is de entree lobby stijlvol vernieuwd. Veilig en comfortabel, voorzien van twee liften en een video intercom. Het gemeenschappelijke dak is voorzien van meer dan 200 zonnepanelen. De sfeervolle binnentuin neemt het thema van het polderlandschap op. Verder zijn er op de 3e verdieping moestuintjes die eigenaren kunnen gebruiken. Ook aan de allerkleinsten is gedacht met een zandbak en gemeenschappelijke speelgoedkast op de eerste verdieping. De sociale cohesie in het complex is absoluut een pluspunt, bewoners organiseren regelmatig evenementen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen 10 minuten fiets je naar het Vondelpark of hartje centrum. De ring A10 ligt om de hoek, en dankzij de eigen parkeerplaats in de afgesloten privé-garage heb je altijd plek. Voor het complex stoppen meerdere bussen richting het centrum en op slechts één minuut lopen vind je metrostation Postjesweg. NS-station Lelylaan bereik je binnen 10 minuten te voet.

Meer weten? Neem contact op met Urban Makelaars en plan snel een bezichtiging.

English:

SPECTACULAR CEILING HEIGHT | BRIGHT CORNER LOCATION | SUNNY TERRACE WITH OPEN VIEW | OPEN MEZZANINE | PRIVATE PARKING SPACE AND STORAGE IN THE BASEMENT

Welcome to this exceptional and modern 4-room maisonette apartment of approx. 103 m² (feels more like 120 m² thanks to its impressive 375 m³ volume), located in the sought-after newly built complex New West (2020). What immediately sets this apartment apart is the breathtaking ceiling height in the living room, the open mezzanine that connects to the living area, and the beautiful outward views. Thanks to the corner position, daylight pours in from multiple directions. The spacious bathroom adds extra comfort and luxury, and with three pleasant bedrooms, it really has everything you need!

In summary:

- Living area approx. 103 m², spread over two floors

- Impressive ceiling height in the living room (the mezzanine could optionally be enclosed to gain approx. 12.5 m² of living space—ideal for an extra bedroom)

- Open mezzanine with a view of the living area and outdoors

- Corner location with abundant natural light

- Separate toilet with washbasin, spacious bathroom with walk-in shower, double washbasin unit, and second toilet

- Sunny east-facing balcony (approx. 12 m²) with unobstructed view

- Open-plan kitchen equipped with an induction cooktop, combination oven, refrigerator, and two freezers — the heart of the home and a dream for cooking enthusiasts!

- Three spacious bedrooms

- Private parking space with EV charging station in the secured underground garage

- Private storage room and communal bicycle storage

- Highly energy-efficient with energy label A, underfloor heating, full insulation, concrete construction with excellent thermal and acoustic insulation, low heating costs, and HR+++ glazing throughout

- The annual ground lease payment for both the apartment and parking space is only €167. After 2066, perpetual lease with low annual cannon (€256,11 for apartment, €26,45 for parking) has been arranged.

- Professionally managed Homeowners’ Association (VvE) with low monthly service costs of €173

The unique building stands out for its open spaces and abundant greenery. According to the jury of the Zuiderkerkprijs—Amsterdam’s most prestigious housing award—the complex exemplifies how new construction can achieve quality, character, and originality.

The entrance lobby has been recently and stylishly renovated. Safe and comfortable, it features two elevators and a video intercom system. The shared rooftop hosts over 200 solar panels. The atmospheric courtyard garden reflects the surrounding polder landscape. On the third floor, residents can enjoy private vegetable plots. Families with children will appreciate the sandbox and communal toy cabinet on the first floor. The strong sense of community is a real bonus—residents frequently organize social events.
Accessibility is excellent: within 10 minutes by bike, you reach the Vondelpark or the city center. The A10 ring road is just around the corner, and with your private parking space in the secure garage, you’ll always have a place to park. Several bus lines stop right in front of the complex, and the Postjesweg metro station is only a one-minute walk away. Lelylaan train station can be reached within 10 minutes on foot.

Want to know more? Contact Urban Makelaars and schedule a viewing soon!