Omschrijving

What a wonderful A-rated corner house with no fewer than four bedrooms this is! Exceptionally well and lovingly maintained. We are delighted to present this sunny corner property of 121 m², featuring a spacious external storage room (ideal for a motorbike!) and internal storage, located in a pleasant and quiet residential neighbourhood within short distance of a wide range of amenities. (scroll down for further english)

Wat een heerlijke (A-label) hoekwoning met 4 slaapkamers, een zuidgelegen tuin en een dakterras!

Deze uitzonderlijk goed en liefdevol onderhouden hoekwoning van ca. 121 m² is zonnig gelegen en beschikt over een ruime berging (ook ideaal voor bijvoorbeeld een motor). De woning ligt in een leuk en rustig wijkje, op korte afstand van diverse voorzieningen. Wij laten u deze woning graag zien!

Tot 15 januari 2040 zijn er GEEN betalingsverplichtingen. De erfpacht is omgezet naar eeuwigdurend. De canon is in 2021 vastgezet op een jaarlijks te indexeren bedrag van € 618,- per jaar welke ingaat in 2040. Dat is dus uitstekend geregeld.

Energiezuinig wonen in een volledig geïsoleerde woning met 13 zonnepanelen.
Vloerverwarming op de begane grond, een moderne keuken en een luxe, recent vernieuwde badkamer.
Rustig en groen gelegen, op fietsafstand van de stad, nabij maar liefst vier winkelgebieden en veel openbaar groen.

Indeling & wooncomfort

De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd.
De begane grond is voorzien van een moderne keuken (2017), een granieten vloer en vernieuwde vloerverwarming. Het toilet is eveneens vernieuwd. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen is de woning opvallend licht.

De badkamer is in december 2024 volledig vernieuwd en vergroot en uitgevoerd in een moderne, luxe stijl. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning in de woonkamer en op de derde woonlaag, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen.

Duurzaamheid & onderhoud

Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie)

Nieuwe dakbedekking met extra isolatielaag (2018)

13 zonnepanelen (2023)

HR-CV-ketel (Vaillant, 2016)

Cv-leidingen vernieuwd (2025)

Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023

Buitenruimte & berging

De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy en is een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast is er een volwaardige buitenberging van ca. 2,5 x 3,5 meter met een overkapping, ideaal voor fietsen, opslag of klussen.

Pluspunten op een rij

Riante hoekwoning van ca. 121 m²

4 slaapkamers

Zonnige tuin op het zuidoosten met grote en praktische berging (o.a. geschikt voor een motor)

Energiezuinig en goed geïsoleerd

Moderne keuken en luxe badkamer

Airconditioning op meerdere verdiepingen

Rustige, groene ligging nabij stad en recreatie

Een complete en instapklare hoekwoning op een geliefde locatie in Amsterdam Nieuw-West.


ENGLISH

What a wonderful A-rated corner house with no fewer than five bedrooms this is! Exceptionally well and lovingly maintained. We are delighted to present this sunny corner property of 121 m², featuring a spacious external storage room (ideal for a motorbike!), located in a pleasant and quiet residential neighbourhood within short distance of a wide range of amenities.

The leasehold has been converted to perpetual leasehold. The ground rent was already fixed in 2021 at an annually indexed amount of €618 per year. Importantly, there are NO payment obligations until 15 January 2040. Very well arranged indeed.

Energy-efficient living with 13 solar panels in a fully insulated home.
Underfloor heating on the ground floor, a modern kitchen and a luxurious, recently renovated bathroom.
Quiet and green surroundings, within cycling distance of the city, close to no fewer than four shopping areas and abundant public green spaces.

Layout & living comfort

The property has been modernised and made more sustainable in recent years. The ground floor features a modern kitchen (2017), a granite floor and renewed underfloor heating. The toilet has also been renovated. Thanks to its corner position and large windows, the house enjoys an abundance of natural light.

The bathroom was fully renovated and enlarged in December 2024, finished in a modern and luxurious style. In addition, the property is equipped with air conditioning in the living room and on the third floor, ensuring comfort throughout all seasons.

Sustainability & maintenance

Fully insulated (floor, wall and roof insulation)

New roof covering with additional insulation layer (2018)

13 solar panels (2023)

High-efficiency central heating boiler (Vaillant, 2016)

Central heating pipework renewed (2025)

Exterior painting carried out in 2023

Outdoor space & storage

The sunny southeast-facing rear garden offers plenty of privacy and is a wonderful place to relax outdoors. There is also a full-sized external storage room (approx. 2.5 x 3.5 m) with a canopy, ideal for bicycles, storage or DIY projects.

Key features at a glance

Spacious corner house of 121 m²

Sunny southeast-facing garden with large and practical storage room (perfect for a motorbike)

Energy-efficient and well insulated

Modern kitchen and luxurious bathroom

Air conditioning on multiple floors

Quiet, green location close to the city and recreational areas

A complete and move-in-ready corner house in a highly desirable location in Amsterdam Nieuw-West.