Omschrijving

WERKELIJK EEN UNIEKE KANS! DEZE SUPER DE LUXE ENERGIEZUINIGE (ENERGIELABEL A) FAMILIE HOEKWONING (93 M2) UIT 2020 MET DRIE PRETTIGE SLAAPKAMERS, 6 ZONNEPANELEN, EEN ZONNIGE TUIN (ZUIDWEST) AAN WATER IN DE GEZELLIGE, KINDVRIENDELIJKE NIEUWBOUWWIJK ''LOOF" IN OOSTZANERWERF!

Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit pareltje? Neem dan (heel) snel contact met op met Urban Makelaars! Deze karakteristieke familiewoning heeft een geweldige uitstraling en niet alleen de buitenkant is mooi. De eigenaar heeft het huis helemaal naar de wensen van deze tijd uitgevoerd. Denk daarbij aan een moderne PVC-vloer (met vloerverwarming) door de gehele woning, strakke wandafwerking, een luxe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een geweldige badkamer! De woning is verder uitgevoerd met alle energiezuinige wensen van deze tijd: een optimale isolatie, energielabel A, een warmtepomp, HR-beglazing en vloerverwarmingen. De 6 zonnepanelen op het dak dragen in hoge mate bij aan de energiebehoefte. Dit scheelt aanzienlijk in de energiekosten!

INDELING: Zie de plattegronden in de fotobijlagen en/of maak een afspraak met Urban Makelaars.

BEGANE GROND:
Entree: royale hal met garderobe inbouwkasten voor jassen, schoenen en accessoires, uitgebreide meterkast en een luxe betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle doorzonwoonkamer voorzien van een visgraat PVC-vloer van vloerverwarming welke een warme en sfeervolle uitstraling geeft! De luxe open woonkeuken gelegen aan de voorzijde van de woning met een dekton stenen aanrechtblad is voorzien van een diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, vaatwasser en de nodige opbergruimte.
Er is een ruime eethoek met voldoende ruimte voor een lange eettafel, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden, een heerlijk knusse televisiehoek en een heerlijke lees- en ontspanhoek met een geweldig uitzicht op de tuin en het groen. Middels de prachtige trap (met verlichting) vanuit de woonkamer is er toegang tot de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal drie prettige slaapkamers voorzien van luxe inbouwkasten. De moderne badkamer is voorzien van mooie wand- en vloertegels, een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting en tweede toilet. Een heerlijke ruimte om te ontspannen! Tevens een handige inpandige berging voor de wasmachine- en droger aansluiting, omvormer van de zonnepanelen en warmtepomp. Verder is er een dakluik dat toegang geeft tot de apparatuur op het dak en de zonnepanelen.

TUIN:
Via de woonkamer bereik je de achtertuin door middel van de openslaande deuren. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en aangelegd met bestrating, beplanting en er is een buitenkraantje aanwezig; alle ruimte dus voor een comfortabele tuin- of loungeset. Een ideale plek om te ontspannen en van de lange zomerdagen te genieten. Tevens is de tuin gelegen aan het water, heerlijk!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
Amsterdam-Noord, een stadsdeel waar het bruist, bloeit en groeit. De woning ligt in een jonge, kindvriendelijke nieuwbouwwijk tussen de wijken Oostzanerwerf en Kadoelen, grenzend aan groen en water, met veel licht en (uit-)zicht. Het is een fijne buurt met diverse scholen, sportclubs, supermarkten en winkels in de nabije omgeving.

Op deze locatie heb je het beste van twee werelden:
Met de fiets ben je zo in recreatiegebied "Het Twiske". Met de boot vaar je zo het Twiske in. In Het Twiske vind je de avonturenspeelplaats en klimpark Twiske, wat zorgt voor urenlang speelplezier. Bij het Paviljoen of de Appel kun je de dag onder het genot van een hapje en een drankje afsluiten.
De woning ligt eveneens op korte fietsafstand van de stadse gezelligheid bij Pllek, Loetje aan 't IJ, de IJ-Hallen, de IJ-kantine en het Noorderlicht. Verder ben je met de pont zo in het centrum van Amsterdam. Tot slot is de A10 op een paar autominuten afstand.

BIJZONDERHEDEN:
- VOLLEDIG EN ZEER LUXE GEBOUWD IN 2020.
- Totale woonoppervlakte: ca. 93 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Energielabel A.
- Bouwjaar 2020.
- Erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgelegd, eeuwigdurend af te kopen voor €120.000,-. Of jaarlijks €3688,- betalen met een jaarlijkse indexatie.
- Warmtepomp, zonnepanelen en gehele woning voorzien van vloerverwarming.
- Zonnige tuin op het zuidwesten.
- Scholen en kinderopvang en winkelcentrum in directe omgeving.
- Zeer goede verbinding met openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Keuken met dektonblad (Intermat voorheen Goedhart keukens Alphen aan de Rijn).
- Inbouwkasten: garderobekast, kledingkast, tv-meubel, boekenkast (DBD interiors Abcoude)
- Vloeren PVC visgraat met hoge plinten (Martijn de Wit).
- Stuc- en schilderwerk (DKS stucadoors/Lagerweij).
- Op maat gemaakte raambekleding, overal horren/hordeuren, zonneschermen boven en beneden (met verlichting) tuinzijde (Abbring).
- Tuinaanleg (Sijmons).
- Trap met verlichting (traprenovatie Nederland).
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 625.000,- kosten koper.

Kortom, ben je op zoek naar een woning met een centrale ligging, omringd met (groen) voorzieningen, die ook nog eens luxe is afgewerkt en klaar voor de toekomst? Dan is de Roseboom 26 zeker het bezichtigen waard!