Omschrijving

Ruim VIERKAMERAPPARTEMENT van ca. 77 m² met balkon op het zuiden, gelegen op de eerste verdieping nabij het Osdorpplein en Lijn 17 en 1 naar de stad alsmede op korte afstand van de Ringweg en NS station Lelylaan.

Dit appartement biedt veel ruimte en een praktische indeling. Met drie prima slaapkamers, een ruime woonkamer en een balkon op het zuiden is dit een fijn en licht appartement met volop mogelijkheden. De woning is gelegen in een verzorgd complex op een super centrale locatie, direct bij het Osdorpplein en op loopafstand van het Sloterpark en de Sloterplas.

Omgeving en bereikbaarheid

De ligging is bijzonder gunstig: op steenworp afstand van het uitgebreide winkelcentrum Osdorpplein met diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Ook theater De Meervaart en het Sloterpark met de Sloterplas liggen vlakbij. De buurt combineert rust met de gemakken van de stad. Met tramlijnen 1 en 17 ben je in circa 20 minuten in het centrum van Amsterdam en station Lelylaan is op fietsafstand. Er zijn uitstekende busverbindingen richting Schiphol en met de auto ben je snel op de A4, A5, A9 en A10.

Indeling

Begane grond: afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trap en lift. Daarnaast toegang tot de bergingen.

Eerste verdieping: entree, ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De gesloten keuken is netjes en praktisch ingericht. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren, en een woonkamer aan de voorzijde. Vanuit de achterzijde bereik je het balkon op het zuiden, groot genoeg voor een zitje.

Berging: op de begane grond bevindt zich een eigen (fietsen)berging van ca. 5 m².

Bijzonderheden

Woonoppervlakte: ca. 77 m² (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)

Vier kamers, waaronder drie slaapkamers

Balkon op het zuiden van ca. 5 m²

Eigen (fietsen)berging van ca. 5 m² op de begane grond

Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd

Servicekosten: €239,- per maand (excl. voorschot stookkosten van 114 per maand)

Erfpacht: voortdurende erfpacht, jaarlijkse canon van 91,37 euro tot 2037.

Niet-bewoningsclausule van toepassing, woning wordt verkocht door erfgenaam;

Enkele beraming voor en dubbel aan de galerijzijde, warm water via geiser;

Een heel net appartement die wel gedateerd is maar ook wel weer prima te gebruiken!

Oplevering in overleg

Een groot appartement met veel vierkante meters en een praktische indeling, gelegen op een centrale plek in Amsterdam Nieuw-West.

Spacious THREE-BEDROOM APARTMENT of approx. 77 m² with a south-facing balcony, located on the first floor near Osdorpplein, tram lines 17 and 1 to the city, as well as within short distance of the Ring Road and NS station Lelylaan.

This apartment offers plenty of space and a practical layout. With three well-sized bedrooms, a spacious living room, and a south-facing balcony, it is a bright and comfortable home with lots of potential. The property is part of a well-maintained complex in a super central location, directly next to Osdorpplein and within walking distance of Sloterpark and Sloterplas.

Surroundings & Accessibility

The location is particularly convenient: just steps away from the extensive Osdorpplein shopping center with a variety of shops, supermarkets, and restaurants. Theater De Meervaart and Sloterpark with its lake (Sloterplas) are also close by. The neighborhood combines tranquility with all the conveniences of city life. Trams 1 and 17 take you to the city center in about 20 minutes, and Lelylaan station is within cycling distance. There are excellent bus connections to Schiphol, and by car you can quickly access the A4, A5, A9, and A10 highways.

Layout

Ground floor: secure entrance with intercom system, mailboxes, staircase, and elevator. Access to the storage units.

First floor: entrance, spacious hallway providing access to all rooms. The closed kitchen is neat and practical. The bathroom includes a shower, sink, and toilet. There are three bedrooms, one with French doors, and a living room at the front. At the rear, you’ll find the south-facing balcony, large enough for a seating area.

Storage: on the ground floor there is a private (bicycle) storage room of approx. 5 m².

Key Features

Living area: approx. 77 m² (NEN 2580 measured, measurement report available)

Four rooms, including three bedrooms

South-facing balcony of approx. 5 m²

Private (bicycle) storage of approx. 5 m² on the ground floor

Active and healthy homeowners’ association (VvE), professionally managed

Service charges: €239 per month (excluding advance heating costs of €114 per month)

Leasehold: continuous, with an annual ground rent of €91.37 until 2037

Non-occupancy clause applies, property is being sold by an heir

Some single glazing, hot water via geyser

A neat apartment, somewhat dated but perfectly usable

Delivery: in consultation

A spacious apartment with a practical layout and lots of square meters, located in a central part of Amsterdam Nieuw-West.