Omschrijving

Op een superlocatie aan de rand van Nieuw-Sloten deze lichte, speelse en ruimtelijke 4-kamer familiewoning (ca. 85 m2) met een aangebouwde (fietsen)berging en zonnige achtertuin! Op korte loopafstand vind je het Kasterleepark en met de fiets ben je zo bij het Hoofddorpplein of in Amsterdam-Zuid.

***ENGLISH VERSION BELOW***

OMGEVING: De Turnhoutplantsoen 19 is gelegen op in het rustige en groene stadsdeel Nieuw-West, in de wijk Sloten. Alle benodigde voorzieningen, zoals gezondheidscentrum, apotheek, basis- en middelbare scholen, kinderspeelplaatsen, een buurthuis met vele cursussen en activiteiten zijn op korte afstand. Het winkelcentrum aan het Belgiëplein wordt momenteel ingrijpend gerenoveerd. Hier vindt u een Albert Heijn, Dirk, bloemenwinkel, schoenmaker, kapper, Kruidvat, Bruna met postagentschap, keurslager, warme bakker, viswinkel, Gall & Gall, Chinees -en sushi restaurant, opticien, snackbar en een eetcafé annex sportschool/squashbaan. In de wijk geldt betaald parkeren, gunstig tarief, geen wachttijd. Aanbod vrije tijd en ontspanning: Natuurgebied de Oeverlanden met Schotse Hooglanders en het strand van de Nieuwe Meer inclusief pontje naar het Amsterdamse Bos, Natuurpark Vrije Geer, het pittoreske dorp Oud -Sloten, de Molen van Sloten met een kaasboerderij en een brouwerij. Op fietsafstand de Sloterplas, theater De Meervaart, een bibliotheek en het Vondelpark. Na een avond stappen in de binnenstad is er nachtbus N88. Sport: Sportpark Sloten met voetbal, golf, honkbal, hockey, wielercircuit en Velodrome (overdekt).

BEREIKBAARHEID: Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A4, A10, A9, A5. Openbaar vervoer: halte tramlijn 2 ligt op een paar minuten lopen en brengt je in ca. 20 minuten via metrostation Henk Sneevlietweg en langs belangrijke musea en het Concertgebouw naar hartje Amsterdam en naar het Centraal Station. Bushalte lijn 369 (Schiphol /Sloterdijk v.v) ligt op loopafstand, een optimale verbinding voor zakenreizigers of vakantiegangers want in 15 minuten ben je op Schiphol Plaza. Met de fiets bereik je bovendien in korte tijd zowel het stadscentrum als het levendige Oud-Zuid.

INDELING: Zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars:

BEGANE GROND: Aan de voorzijde een autoloze straat zodat de kinderen heerlijk vrij en veilig kunnen spelen. Echt ideaal voor gezinnen met (kleine) opgroeiende kinderen! Aan de voorzijde van de woning is een eigen (fietsen)berging.
Hal met trapkast en separaat toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt middels een schuifpui toegang naar de achtertuin. De half openkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels de vaste trap bereik je vanuit de hal de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn vanaf de overloop drie ruime slaapkamers te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel, wasmachine- en droger aansluiting en tweede toilet.

TUIN: Via de woonkamer bereik je de achtertuin door middel van de schuifpui. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige noordwesten is 6,0 meter diep en ca 6,4 meter breed.

EIGENDOMSSITUATIE: Het voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam is afgekocht tot en met 31 maart 2041.

BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlakte: ca 89 M2 incl. inpandige berging. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Woonoppervlakte: ca. 85 M2.
- Perceeloppervlakte: ca. 85 M2.
- Berging: ca. 4 M2.
- Tuin: ca. 39 M2 gelegen op het noordwesten.
- Bouwjaar: 1992.
- Energielabel B, geldig tot en met 24 januari 2027.
- Jonge en kindvriendelijke woonwijk.
- Nabij diverse basisscholen en de populaire middelbare scholen in Oud Zuid zijn op fietsafstand.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Vraagprijs: € 515.000,- k.k.
- Oplevering: in overleg.

Graag tot ziens voor een bezichtiging en wij weten nu al zeker dat je hier zeer veel woonplezier kunt gaan beleven!

***ENGLISH***

Located in a prime spot on the edge of Nieuw-Sloten, this bright, playful and spacious 4-room family home (approx. 85 m²) features an attached (bicycle) storage unit and a sunny rear garden! Within a short walking distance you will find the Kasterleepark, and by bike you can quickly reach Hoofddorpplein or Amsterdam-Zuid.

LOCATION:
Turnhoutplantsoen 19 is situated in the quiet and green district of Nieuw-West, in the Sloten neighborhood. All necessary amenities such as a health center, pharmacy, primary and secondary schools, playgrounds, and a community center offering many courses and activities are within close proximity. The shopping center at Belgiëplein is currently undergoing major renovation. Here you will find an Albert Heijn, Dirk, flower shop, cobbler, hairdresser, Kruidvat, Bruna with postal service point, butcher, bakery, fish shop, Gall & Gall, Chinese and sushi restaurant, optician, snack bar, and a café with gym/squash facilities. Paid parking applies in the area (favorable rates, no waiting list for permits). For leisure and recreation: Nature reserve De Oeverlanden with Scottish Highland cattle and the beach of the Nieuwe Meer, including a ferry connection to the Amsterdamse Bos. Nature park Vrije Geer, The picturesque village of Oud-Sloten, The Sloten Windmill with a cheese farm and brewery, Within cycling distance you will find the Sloterplas, Theater De Meervaart, a library, and the Vondelpark. After a night out in the city center, night bus N88 will bring you home.
Sports facilities include Sportpark Sloten with football, golf, baseball, hockey, a cycling circuit and the indoor Velodrome.

ACCESSIBILITY:
Conveniently located near major roads A4, A10, A9 and A5.
Public transport:
Tram line 2 is just a few minutes’ walk away and takes you in approximately 20 minutes (via metro station Henk Sneevlietweg and past major museums and the Concertgebouw) to the heart of Amsterdam and Central Station.
Bus line 369 (Schiphol/Sloterdijk and vice versa) is within walking distance, offering an excellent connection for business travelers and holidaymakers — Schiphol Plaza can be reached within 15 minutes.
By bike, both the city center and lively Oud-Zuid are easily accessible.

LAYOUT:
Please see the floor plans in the photo brochure and/or schedule a viewing with Urban Makelaars.

GROUND FLOOR:
At the front of the property is a car-free street, allowing children to play safely and freely — ideal for families with young children. At the front of the house there is a private (bicycle) storage unit.
Entrance hall with staircase cupboard and separate toilet with washbasin.
The spacious living room is located at the rear and offers access to the garden through sliding doors.
The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances.
From the hall, a fixed staircase leads to the first floor.

FIRST FLOOR:
The landing provides access to three generously sized bedrooms.
The bathroom features a bathtub with shower, double washbasin, washing machine and dryer connections, and a second toilet.

GARDEN:
The rear garden is accessible from the living room via sliding doors.
This low-maintenance garden faces sunny northwest, measures approximately 6.0 meters deep and about 6.4 meters wide.

OWNERSHIP SITUATION:
The continuous leasehold (erfpacht), owned by the Municipality of Amsterdam, has been prepaid until March 31, 2041.

PARTICULARS:
- Usable floor area: approx. 99 m² including indoor storage (measured according to NEN 2580; measurement report available)
- Living area: approx. 95 m².
- Plot size: approx. 85 m².
- Storage: approx. 4 m².
- Garden: approx. 39 m² facing northwest.
- Year of construction: 1992.
- Energy label B, valid until January 24, 2027.
- Young and child-friendly residential area.
- Close to several primary schools; popular secondary schools in Oud-Zuid within cycling distance.
- Notary: buyer’s choice, provided deed of sale follows Model Ring and is executed by a notary in Greater Amsterdam.
- Asking price: €515,000 costs for buyer (k.k.)
- Completion: by mutual agreement.

We would be delighted to welcome you for a viewing — and we are already confident that you will enjoy living here very much!