Omschrijving

WERKELIJK EEN UNIEKE KANS! DEZE HOOGWAARDIG EN ZEER STIJLVOL IN 2023/2024 GERENOVEERDE EN UITGEBOUWDE FAMILIE-WONING (153 M2) MET VIER SLAAPKAMERS, ZEER LICHTE LIVING, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER AAN EEN HEERLIJK GROEN SPEELVELD OP STEENWORP AFSTAND VAN AMSTERDAM!

De ligging van deze woning is absoluut ideaal. Badhoevedorp staat bekend om zijn rustige en groene omgeving, terwijl de nabijheid van de stad Amsterdam zorgt voor een perfecte balans tussen stadse levendigheid en dorpse rust. Kinderen kunnen hier veilig en plezierig buitenspelen en in het dorp naar de basisschool. Kortom: dit is een heerlijk plekje op een rustige en dorpse woonlocatie die desalniettemin super centraal gelegen is op steenworp afstand van de Amsterdamse stadsgrens. Een werkelijk unieke combinatie die ontzettend gewild is! Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit pareltje? Neem dan (heel) snel contact met op met Urban Makelaars!

INDELING: Zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars.

BEGANE GROND: Betegelde voortuin van ca. 25 M2. Entree; gang met uitgebreide meterkast, garderobe ruimte en een luxe betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Toegang naar de sfeervolle doorzon-woonkamer welke door de uitbouw van 2.4M een ruime en fijne afmeting is. De luxe open woonkeuken gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een witte opstelling voorzien van een diverse inbouwapparatuur. De muren en plafonds voorzien van inbouwverlichting zijn strak gestuct en de tegelvloer is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer de trapopgang naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich totaal drie prettige slaapkamers. En dan de badkamer…. Hier is niets aan het toeval overgelaten! Deze ruimte is voorzien van mooie grote wand- en vloertegels, een inloopdouche, een luxe dubbele wastafelmeubel met spiegel en tweede toilet. Een heerlijke ruimte om te ontspannen!

TWEEDE VERDIEPING: Door de twee nieuwe dakkapellen is daar een enorme vierde ouderslaapkamer met een jacuzzi ontstaan. Tevens een handige inbouwkast voorzien van de wasmachine- en droger aansluitingen met wastafel. Indien gewenst kan hier gemakkelijk een vijfde slaapkamer gecreëerd worden.

ACHTERTUIN: Via de woonkamer bereik je de achtertuin door middel van de schuifpui. De achtertuin met een achterom is gelegen op het zonnige westen is ruim 7 meter diep en ruim 6,0 meter breed en aangelegd met grote tegels en een buitenkraan. Hier kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten! Verder is er nog een stenen berging (ca. 8 M2) waar je zonder problemen je fietsen of scooters in kunt stallen.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
De Egelantierstraat 22 grenst nagenoeg aan Amsterdam én heeft toch een fijne dorpse sfeer. Dit maakt het dorp tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Gelegen nabij het groeiende (te vernieuwen) winkelcentrum met buurtwinkels, speciaalzaken, horeca, diverse supermarkten en de gezellige markt op woensdag. Sportfaciliteiten zijn er te over: denk aan het zwembad, meerdere sportscholen, een voetbalvereniging, korfbal- en atletiekvereniging en hockeyvelden. Wat betreft natuur en groen, heb je hier ook niets te klagen, aangezien het appartement zich vlakbij het Amsterdamse bos bevindt!
Parkeren doe je gratis voor het complex en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Buslijn 145 en 192 brengt je met directe verbinding naar Schiphol en de binnenstad van Amsterdam. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Met enkele minuten fietsen ben je via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam en een 'ubertje' naar Schiphol of het Vondelpark kost maar een euro of 15! Niet voor niets is het geweldig groene Badhoevedorp ook wel een beetje een buitenwijk(dorp) van Amsterdam!

BIJZONDERHEDEN:
- VOLLEDIG EN ZEER LUXE GEBOUWD IN 2023/2024
- Totale woonoppervlakte: 153 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Perceel oppervlakte: 137 M2. (gelegen op eigen grond)
- Stenen berging in de tuin: 8 M2.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen.
- Geheel voorzien van vloerverwarming.
- Kindvriendelijke woonwijk, speeltuin op steenworp afstand.
- Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek voor de deur.
- Uitvalswegen zijn (zeer) vlot bereikbaar.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 760.000,- kosten koper.