Omschrijving

Aan een prachtige groene straat gelegen sfeervolle, zeer goed onderhouden en geïsoleerde 5-kamer familie HOEK-woning (102 M2) met een EIGEN OPRIT en een zonnige voor- én achtertuin op een steenworp afstand van de Amsterdamse stadsgrens op slechts 20 minuten E-biken van het Vondelpark!

De ligging van deze woning is absoluut ideaal. Badhoevedorp staat bekend om zijn rustige en groene omgeving, terwijl de nabijheid van de stad Amsterdam zorgt voor een perfecte balans tussen stadse levendigheid en dorpse rust. Kinderen kunnen hier veilig en plezierig buitenspelen en in het dorp naar de basisschool. Kortom: dit is een heerlijk plekje op een rustige en dorpse woonlocatie die desalniettemin super centraal gelegen is op steenworp afstand van de Amsterdamse stadsgrens. Een werkelijk unieke combinatie die ontzettend gewild is! Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit pareltje? We nodigen je graag uit om de woning in alle rust te komen ervaren. Maak daarom (snel) een afspraak met onze makelaars en laat hem je rondleiden in deze fantastische hoek-woning!

INDELING: Zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met URBAN MAKELAARS.

BEGANE GROND: Een grote zij-voortuin met een eigen oprit voor de auto met de mogelijkheid voor een elektrische oplaadpunt. Entree woning; Ruime hal: uitgebreide en vernieuwde meterkast met glasvezel, vernieuwd toilet met fonteintje en voldoende opbergruimte voor schoenen, jassen en tassen. Toegang naar de sfeervolle doorzon-woonkamer welke heerlijk licht door de hoekligging. De woonkeuken gelegen aan de uitgebouwde achterzijde van de woning is deels vernieuwd in 2024 en voorzien van diverse inbouwapparatuur; waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast, wijnklimaatkast en de nodige opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken is verder toegang tot de aangebouwde stenen berging van 8 M2. De gehele begane grond verdieping is voorzien van een keurige PVC vloer (uit 2024) met vloerverwarming. 

EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich totaal twee royale slaapkamers. De andere kamer is voorzien van de wasmachine- en droger aansluiting en vaste inbouwkast. Ook ideaal als werkruimte, wasruimte of babykamer! En dan de nieuwe badkamer…. Hier is niets aan het toeval overgelaten! Deze ruimte voorzien van vloerverwarming met mooie wand- en vloertegels, een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Een heerlijke ruimte om te ontspannen!

TWEEDE VERDIEPING: Door de twee dakkapellen (2016) is daar een enorme vierde slaapkamer ontstaan, met een voorgedeelte voorzien van de cv-installatie. (Remeha uit 2016)

ACHTERTUIN: Vanuit de keuken bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin van 10 meter diep en 8 meter breed met een achterom welke gelegen is op het zonnige zuidoosten. Door de ruimte kan je verschillende zitjes creëren en is er altijd plek voor de zon of schaduw. Hier kun je heerlijk van de ochtend- en middagzon genieten! Verder is er nog een aangebouwde houten (9 M2) waar je zonder problemen je fietsen of scooters in kunt stallen. 

PARKEREN: Dankzij de eigen oprit heb je de luxe om op eigen terrein te parkeren met een elektrische auto laadpaal!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
De Ibisstraat 50 grenst nagenoeg aan Amsterdam én heeft toch een fijne dorpse sfeer. Dit maakt het dorp tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Gelegen nabij het groeiende (te vernieuwen) winkelcentrum met buurtwinkels, speciaalzaken, horeca, diverse supermarkten en de gezellige markt op woensdag. Sportfaciliteiten zijn er te over: denk aan het zwembad, meerdere sportscholen, een voetbalvereniging, korfbal- en atletiekvereniging en hockeyvelden. Wat betreft natuur en groen, heb je hier ook niets te klagen, aangezien de woning zich vlakbij het Amsterdamse bos bevindt! Met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Buslijn 145 en 192 brengt je met directe verbinding naar Schiphol en de binnenstad van Amsterdam. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Met enkele minuten fietsen ben je via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam en een 'ubertje' naar Schiphol of het Vondelpark kost maar een euro of 15! Niet voor niets is het geweldig groene Badhoevedorp ook wel een beetje een buitenwijk(dorp) van Amsterdam!

BIJZONDERHEDEN:
- Totale woonoppervlakte: 102 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Perceel oppervlakte: 190 M2.
- Berging totaal: 17 M2.
- Achtertuin: 65 M2 gelegen op het zuidoosten met een achterom. 
- Eigen grond, gelegen op steenworp afstand van Amsterdam.
- Oprit met parkeer met de mogelijkheid voor een laadpaal.
- Begane grond is in 2024 voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming.
- Luxe badkamer voorzien van vloerverwarming en toilet begane grond uit 2024. 
- Goed geïsoleerd, energielabel C.
- Riolering is geheel vervangen in 2021. 
- Uitvalswegen zijn (zeer) vlot bereikbaar.
- Jonge en kindvriendelijke woonwijk.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 625.000,- kosten koper.

Kortom: een zeer goed onderhouden en sfeervolle familiewoning op de perfecte locatie met een dorps karakter in de directe nabijheid van Amsterdam!