Omschrijving

Wat een verrassend ruime en lichte gezinswoning, met maar lieft zes slaapkamers en een zonnige en groene tuin op een steenworp afstand van de Amsterdamse stadsgrens in het relaxte Badhoevedorp. Deze woning (energielabel C) is zeer goed onderhouden en al ruim 40 jaar met liefde bewoond door de huidige eigenaren. De beste prijs-/kwaliteitsverhouding in het dorp met vele voorzieningen op loopafstand!

Wonen in Badhoevedorp betekent de rust en ruimte van een gezellig dorp, maar dan wel op een super centrale en gunstige locatie: precies tussen de stadsgrens van Amsterdam en luchthaven Schiphol. Kinderen kunnen hier veilig en plezierig buitenspelen en in het dorp naar de basisschool. En jij forenst binnen een mum van tijd met de auto (of met de fiets!) richting je werk in de stad of op Schiphol! En in het weekend? Geniet dan van de rust die het dorp je biedt, of wandel even naar het vlakbij gelegen Amsterdamse bos voor een frisse neus! Kortom: dit is een heerlijk plekje op een rustige en dorpse woonlocatie die desalniettemin super centraal gelegen is op steenworp afstand van de Amsterdamse stadsgrens. Een werkelijk unieke combinatie die ontzettend gewild is! Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit pareltje? Neem dan (heel) snel contact met op met Urban Makelaars!

INDELING: (zie ook de plattegronden in de fotobijlage)

BEGANE GROND: Prettige groene voortuin van ca. 30 M2. Entree van de woning met een ruime hal: meterkast, separaat toilet en een koele berging onder de trap. Toegang naar de doorzon-woonkamer welke heerlijk licht is door de grote raampartijen. Tevens een gezellige allesbrander midden in de woonkamer. De dichte keuken gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van afzuigkap, oven en vaatwasser en opstelplaatsen voor een wasmachine en koelkast. De woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer. In de gang en keuken liggen plavuizen.

EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot vier comfortabele slaapkamers. Twee slaapkamers bieden uitzicht over de achterzijde waarvan één beschikt over een balkon. De twee andere slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. In het midden de badkamer voorzien van een douche en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING: Overloop met cv-ketel opstelling en door de dakkapel aan de achterzijde zijn daar twee prettige slaapkamers ontstaan.

ACHTERTUIN: De groene achtertuin met vele mooie en verschillende planten, bloemen en oude rozen is zowel bereikbaar vanuit de woonkamer via grote openslaande deuren als vanuit de keuken en is ca. 15 meter diep en ca. 6 meter breed. Door de aanwezigheid van veel inheemse planten is er niet veel onderhoud en relatief veel leven zoals vogels, egels en amfibiën. Vanwege de ligging op het zuid-oosten kun je hier heerlijk van de ochtend- en middagzon genieten! Verder is er nog een stenen berging (ca. 6 M2) waar je zonder problemen je fietsen of scooters in kunt stallen.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: De woning grenst nagenoeg aan Amsterdam én heeft toch een fijne dorpse sfeer. Dit maakt het dorp tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Gelegen nabij het groeiende winkelcentrum met buurtwinkels, speciaalzaken, horeca, diverse supermarkten en de gezellige markt op woensdag. Sportfaciliteiten zijn er te over: denk aan het nabijgelegen zwemschool en zwembad, meerdere sportscholen, een voetbalvereniging, tennis- en padelbanen, korfbal- en atletiekvereniging en hockeyvelden. Er is een ruime, gevarieerde keuze aan goede basisscholen te vinden in het dorp. Samen met de ruime en groene opzet, zorgt dit voor een kindvriendelijke omgeving. Parkeren doe je gewoon gratis voor de deur en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Buslijn 195 brengt je op weg naar een directe verbinding met Schiphol en de binnenstad van Amsterdam. Het is dus een perfecte ligging voor veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Met enkele minuten fietsen ben je via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam en een 'ubertje' naar Schiphol of het Vondelpark kost maar een euro of 15! Niet voor niets is het geweldig groene Badhoevedorp ook wel een beetje een buitenwijk(dorp) van Amsterdam!

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: ca. 125 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Perceel oppervlakte: ca. 177 M2 gelegen op eigen grond, geen erfpacht dus!
- Stenen berging in de tuin: ca. 6 M2.
- Energielabel C, geldig tot en met 20 november 2030.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas en vloer isolatie.
- Werkzaamheden de laatste jaren: glasvezelkabel aangelegd, riool (gres)pijp onder de gang vervangen, slimme gasmeter + elektra meter en nieuwe stoppenbord in de meterkast. (3 fasen)
- Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek voor de deur.
- Uitvalswegen zijn (zeer) vlot bereikbaar.
- Jonge en kindvriendelijke woonwijk.
- Ouderdomsclausule van toepassing.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 535.000,- kosten koper.