Omschrijving

UNIEKE KANS! Wordt jij de eerste bewoner van deze nieuwe UITGEBOUWDE HOEK-woning met een zonnige (ZUID-OOSTEN) achtertuin voorzien van een NIEUWE BADKAMER en NIEUWE LUXE WOONKEUKEN. Deze ideale gezinswoning (160 M2) gelegen op eigen grond (199 M2) in de rustieke woonwijk Park Quatrebras op steenworp afstand van Amsterdam, in 2025 gebouwd en dankzij de laatste innovaties; zoals een warmtepomp en zonnepanelen, geniet je van energiezuinig wonen.

INDELING: Zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met URBAN MAKELAARS.

BEGANE GROND: Entree; gang met meterkast, garderobe ruimte en een luxe betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang naar de doorzon-woonkamer welke door de uitbouw van 2.4M een ruime en fijne afmeting is. De nieuwe Siematic woonkeuken (t.w.v. € 20.000,-) zal nog door de verkopers worden geleverd en is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur. Voor de snelle beslissers is het nog mogelijk om e.e.a. aan te passen!

EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot drie zeer royale slaapkamers, de nieuwe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel en tweede toilet. Een heerlijke ruimte om te ontspannen!

TWEEDE VERDIEPING: Op deze verdieping bevindt zich een royale zolderslaapkamer en hier kan men gemakkelijk twee slaapkamers van maken. Tevens is er een mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. De technische ruimte is voorzien van wasmachine- en droger aansluiting, omvormer van de zonnepanelen, WTW-installatie, boiler en warmtepomp. Tot slot is er nog een handige vliering voor het opbergen van je zomer en/of winterspullen!

TUIN: De achtertuin met een (fietsen)berging is gelegen op het zonnige zuidoosten en is de ideale plek om te ontspannen en van de lange zomerdagen te genieten. Bovendien ligt de woning vlak bij het park, waardoor je volop profiteert van een rustige, groene omgeving, terwijl het bruisende stadsleven van Amsterdam binnen handbereik is. De voortuin is gelegen op het westen en beide tuinen kunnen naar eigen ontwerp worden ingericht.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: Wonen in Park Quatrebras is royaal wonen, midden in het groen. De mooiste buurt van Badhoevedorp, ideaal gelegen in de luwte van Amsterdam. De huizen hier hebben allemaal een prachtig ontwerp, en het luxe comfort van moderne nieuwbouw. Park Quatrebras staat voor luxe woningen met kindvriendelijke straatjes in een groene, parkachtige wijk. Ook het oude centrum wordt in ere hersteld. Er is een ruime gevarieerde keuze aan goede basisscholen te vinden in het dorp. De kinderboerderij met dierenweide, het centrum, sportvoorzieningen zoals het zwembad, meerdere sportscholen, atletiekbaan en de tennis- en padelbanen zijn op loopafstand. Samen met de ruime en groene opzet, maakt het een kindvriendelijke omgeving. Je kinderen kunnen veilig naar school wandelen of fietsen en genieten van buitenspelen in deze kindvriendelijke buurt. Ondanks het dorpse karakter van de wijk, liggen Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Haarlem op korte afstand. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabel, gezinsvriendelijk leven is hier binnen handbereik. Parkeren doe je gewoon gratis voor de deur of achter de woning en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Openbaar vervoer is ook dichtbij, met een halte aan de Oleanderlaan. Een unieke mooie plek op 20 minuten e-biken van het Vondelpark. Een buitenkans dus om te kiezen voor een energiezuinig woning in een kindvriendelijke en goed bereikbare woonwijk!

Een van de hoogtepunten van deze woning is de architectuur. De woning maakt deel uit van de nieuwe wijk Park Quatrebras, ontworpen met oog voor detail en gebruik van klassieke materialen. De gevels hebben prachtige details zoals klassieke dakoverstekken en warm gekleurde bakstenen, waarbij sommige gevels gekeimd zijn voor een unieke Badhoevedorps uitstraling. De combinatie van architecturale schoonheid en de groene omgeving sluit perfect aan bij de charme van het klassieke dorp. Dit is jouw kans om te wonen in een modern, duurzaam huis met een klassiek karakter in een van de meest gewilde wijken van Badhoevedorp.

BIJZONDERHEDEN:
- Totale woonoppervlakte: ca. 160 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Perceel oppervlakte: ca. 199 M2.
- Eigen grond – volledige eigendom zonder erfpacht.
- INCLUSIEF NIEUWE SIEMATIC WOONKEUKEN VOORZIEN VAN SIEMENS INBOUWAPPARATUUR T.W.V. € 20.000,- Voor de snelle beslisser is het nog mogelijk om e.e.a. aan te passen!
- 2,4 meter uitbouw over de volledige breedte van de woning voor nog meer woonruimte.
- Royale hoekwoning met een berging in de achtertuin.
- De woonkamer is voorzien van inbouwspots.
- De voortuin is gelegen op het westen en de achtertuin is gelegen op het zuid-oosten met een achterom. Beide tuinen kunnen naar eigen ontwerp worden ingericht.
- Aan de achterzijde van de tuin een hedarahaag in een stalen maashekwerk met een houten frame.
- Energielabel: A++++, geldig tot en met 26 februari 2035.
- Uitstekende isolatie: gasloos en voorzien van duurzame installaties zoals een warmtepomp en boiler.
- Vloerverwarming en -koeling in het hele huis voor een constant prettig binnenklimaat.
- Voorzien van 11 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energiekosten en duurzaamheid.
- Uitgebreide meterkast met aardlekschakelaar(s) en glasvezel aansluiting.
- Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek voor de deur of achter de woning.
- Uitvalswegen zijn (zeer) vlot bereikbaar met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer.
- In de koopovereenkomst zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen.
- Voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper.
- Een overzicht van het meerwerk en de overige informatie is op te vragen bij Urban Makelaars.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: in overleg, per direct mogelijk.
- Vraagprijs: € 850.000,- kosten koper.

Een van de hoogtepunten van deze woning is de architectuur. De woning maakt deel uit van de nieuwe wijk Park Quatrebras, ontworpen met oog voor detail en gebruik van klassieke materialen. De gevels hebben prachtige details zoals klassieke dakoverstekken en warm gekleurde bakstenen, waarbij sommige gevels gekeimd zijn voor een unieke Badhoevedorps uitstraling. De combinatie van architecturale schoonheid en de groene omgeving sluit perfect aan bij de charme van het klassieke dorp. Dit is jouw kans om te wonen in een modern, duurzaam huis met een klassiek karakter in een van de meest gewilde wijken van Badhoevedorp. Wacht daarom niet langer en maak deze droom werkelijkheid!