Omschrijving

UNIEKE KANS in Park Quatrebras! Word jij de eerste bewoner van deze ruime, uitgebouwde familiewoning (136 m²) met een nieuwe woonkeuken in het prestigieuze Park Quatrebras? Deze in 2025 uitgebouwde nieuwbouwwoning combineert modern wooncomfort met klassieke architectuur, een zonnige tuin op het westen én de vrijheid om de ruimtes naar eigen wens in te richten. Dankzij de nieuwste innovaties, zoals een warmtepomp, vloerverwarming/-koeling en 7 zonnepanelen, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig (energielabel A+++).

(For English please scroll down)

INDELING: zie de plattegronden en de artist impressions in de fotobijlage en/of maak een afspraak met URBAN MAKELAARS.

BEGANE GROND: Entree; uitgebreide meterkast en glasvezel aansluiting, toilet voorzieningen, garderobekast en opgang naar de eerste verdieping. Toegang naar de doorzon-woonkamer welke door de uitbouw van 1.2M een ruime en fijne afmeting is. De nieuwe woonkeuken gelegen aan de voorzijde is voorzie van diverse inbouwapparatuur. De zonnige achtertuin gelegen op het westen is bereikbaar vanuit de woonkamer middels openslaande deuren (meerwerk i.p.v. schuifpui) en biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen.

EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot drie zeer royale slaapkamers, voorzieningen voor de badkamer en opgang naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING: Op deze verdieping bevindt zich een royale zolderslaapkamer en hier kan men gemakkelijk twee slaapkamers van maken. Op deze verdieping bevindt zich een grote bergruimte voor de wasmachine en droger aansluitingen, warmteterugwin-unit en warmtepomp.

TUIN: De achtertuin met een (fietsen)berging is gelegen op het zonnige westen en is de ideale plek om te ontspannen en van de lange zomerdagen te genieten. Bovendien ligt de woning vlak bij het park, waardoor je volop profiteert van een rustige, groene omgeving, terwijl het bruisende stadsleven van Amsterdam binnen handbereik is. De voortuin is gelegen op het oosten en beide tuinen kunnen naar eigen ontwerp worden ingericht.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: Wonen in Park Quatrebras is royaal wonen, midden in het groen. De mooiste buurt van Badhoevedorp, ideaal gelegen in de luwte van Amsterdam. De huizen hier hebben allemaal een prachtig ontwerp, en het luxe comfort van moderne nieuwbouw. Park Quatrebras staat voor luxe woningen met kindvriendelijke straatjes in een groene, parkachtige wijk. Ook het oude centrum wordt in ere hersteld. Er is een ruime gevarieerde keuze aan goede basisscholen te vinden in het dorp. De kinderboerderij met dierenweide, het centrum, sportvoorzieningen zoals het zwembad, meerdere sportscholen, atletiekbaan en de tennis- en padelbanen zijn op loopafstand. Samen met de ruime en groene opzet, maakt het een kindvriendelijke omgeving. Je kinderen kunnen veilig naar school wandelen of fietsen en genieten van buitenspelen in deze kindvriendelijke buurt. Ondanks het dorpse karakter van de wijk, liggen Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Haarlem op korte afstand. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabel, gezinsvriendelijk leven is hier binnen handbereik. Parkeren doe je gewoon gratis voor de deur of achter de woning en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Openbaar vervoer is ook dichtbij, met een halte aan de Oleanderlaan. Een unieke mooie plek op 20 minuten e-biken van het Vondelpark. Een buitenkans dus om te kiezen voor een energiezuinig woning in een kindvriendelijke en goed bereikbare woonwijk!

Een van de hoogtepunten van deze woning is de architectuur. De woning maakt deel uit van de nieuwe wijk Park Quatrebras, ontworpen met oog voor detail en gebruik van klassieke materialen. De gevels hebben prachtige details zoals klassieke dakoverstekken en warm gekleurde bakstenen, waarbij sommige gevels gekeimd zijn voor een unieke Badhoevedorps uitstraling. De combinatie van architecturale schoonheid en de groene omgeving sluit perfect aan bij de charme van het klassieke dorp. Dit is jouw kans om te wonen in een modern, duurzaam huis met een klassiek karakter in een van de meest gewilde wijken van Badhoevedorp.

BIJZONDERHEDEN:
- Totale woonoppervlakte: ca. 136 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Perceel oppervlakte: ca. 111 M2.
- Berging in de achtertuin: ca. 6 M2.
- Eigen grond – volledige eigendom zonder erfpacht.
- Bouwjaar: 2025. (Project: Quatrebras Bonheur).
- 1,2 meter uitbouw over de volledige breedte van de woning voor nog meer woonruimte.
- De voortuin is gelegen op het oosten en de achtertuin is gelegen op het westen met een achterom, perfect voor lange zomerdagen. Beide tuinen kunnen naar eigen ontwerp worden ingericht.
- Energielabel: A+++.
- Uitstekende isolatie: gasloos en voorzien van duurzame installaties zoals een warmteterugwin-unit en een warmte pomp.
- Vloerverwarming en -koeling in het hele huis voor een constant prettig binnenklimaat.
- Voorzien van 7 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energiekosten en duurzaamheid.
- Gebruiker is Klimaat@home voor de terbeschikkingstelling en instandhouding van het Energiesysteem een exploitatievergoeding van € 140,- (per maand inclusief btw) verschuldigd.
- Uitgebreide meterkast met aardlekschakelaar(s) en glasvezel aansluiting.
- Nieuwe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en verder zal de woning casco opgeleverd worden.
- Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek voor de deur of achter de woning.
- Uitvalswegen zijn (zeer) vlot bereikbaar met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer.
- In de koopovereenkomst zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen.
- Voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper.
- Een overzicht van het meerwerk en de overige informatie is op te vragen bij Urban Makelaars.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: per direct.
- Bieden (vanaf)prijs: € 700.000,- kosten koper.

Een van de hoogtepunten van deze woning is de architectuur. De woning maakt deel uit van de nieuwe wijk Park Quatrebras, ontworpen met oog voor detail en gebruik van klassieke materialen. De gevels hebben prachtige details zoals klassieke dakoverstekken en warm gekleurde bakstenen, waarbij sommige gevels gekeimd zijn voor een unieke Badhoevedorps uitstraling. De combinatie van architecturale schoonheid en de groene omgeving sluit perfect aan bij de charme van het klassieke dorp. Dit is jouw kans om te wonen in een modern, duurzaam huis met een klassiek karakter in een van de meest gewilde wijken van Badhoevedorp. Wacht daarom niet langer en maak deze droom werkelijkheid!


UNIQUE OPPORTUNITY in Park Quatrebras! Will you become the first resident of this spacious, extended family home (136 m²) with a brand-new kitchen in the prestigious Park Quatrebras? This newly built property, extended in 2025, combines modern living comfort with classic architecture, a sunny west-facing garden, and the freedom to customise the interior to your own taste. Thanks to the latest innovations—such as a heat pump, underfloor heating/cooling, and 7 solar panels—you’ll enjoy not only exceptional comfort, but also an energy-efficient and future-proof home (energy label A+++).

LAYOUT:
See the floor plans and artist impressions in the photo section and/or schedule a viewing with URBAN MAKELAARS.

GROUND FLOOR:
Entrance hall; extended utility/ meter cabinet with fibre-optic connection, toilet facilities, cloakroom, and staircase to the first floor. Access to the bright through-living room which, thanks to the 1.2 m rear extension, offers a generous and comfortable space. The brand-new kitchen at the front is equipped with various built-in appliances. The sunny west-facing rear garden is accessible via French doors (upgrade instead of sliding doors) and offers a wonderful outdoor space to relax.

FIRST FLOOR:
Spacious landing with access to three very large bedrooms, bathroom connections, and the staircase to the second floor.

SECOND FLOOR:
This floor features a generous attic bedroom, with the possibility to easily create two bedrooms. There is also a large storage room with connections for a washing machine and dryer, the heat recovery unit, and the heat pump.

GARDEN:
The rear garden with a (bicycle) storage shed faces the sunny west and is the perfect place to unwind and enjoy long summer days. The house is located close to the park, allowing you to benefit from a peaceful, green environment while the vibrant city life of Amsterdam is just around the corner. The front garden faces east, and both gardens can be landscaped according to your own design.

SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY:
Living in Park Quatrebras means living spaciously, surrounded by greenery. It is the most beautiful neighbourhood in Badhoevedorp, ideally situated in the quiet outskirts of Amsterdam. All homes here feature beautiful architecture combined with the luxury comfort of modern new-build construction. Park Quatrebras stands for luxurious homes in a green, park-like setting with child-friendly streets. The old village centre is also being carefully restored.
You’ll find a wide selection of excellent primary schools in the village. The petting zoo, village centre, sports facilities such as the swimming pool, several gyms, athletics track, and tennis and padel courts are all within walking distance. Together with the spacious and green layout, this makes it a very child-friendly environment. Children can safely walk or cycle to school and enjoy outdoor play in this family-friendly neighbourhood.
Despite the village atmosphere, Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, and Haarlem are all close by. Everything you need for a comfortable family lifestyle is within easy reach. Parking is free and available right in front of or behind the house. By car, you can reach all major motorways within minutes, including the A4, A5, A9, and A10. Public transport is also nearby, with a stop at Oleanderlaan. A unique and beautiful location, just 20 minutes by e-bike from the Vondelpark—an exceptional opportunity to choose an energy-efficient home in a child-friendly and highly accessible residential area!

ARCHITECTURE:
One of the highlights of this home is its architecture. The property is part of the new Park Quatrebras neighbourhood, designed with attention to detail and the use of classic materials. The façades feature beautiful elements such as classic roof overhangs and warm-coloured brickwork, with some façades whitewashed to create a distinctive Badhoevedorp look. The combination of architectural beauty and the green surroundings perfectly complements the charm of the traditional village. This is your chance to live in a modern, sustainable home with a classic character in one of the most sought-after areas of Badhoevedorp.

SPECIFICATIONS:
- Total living area: approx. 136 m² (NEN 2580 measured, measurement report available)
- Plot size: approx. 111 m²
- Garden storage: approx. 6 m²
- Freehold – no ground lease
- Year of construction: 2025 (Project: Quatrebras Bonheur)
- 1.2-metre extension across the full width of the house for additional living space
- Front garden facing east, rear garden facing west with rear access; both gardens can be landscaped to your own design
- Energy label: A+++
- Excellent insulation: gas-free and equipped with sustainable systems such as a heat recovery unit and heat pump
- Underfloor heating and cooling throughout the house for a consistently pleasant indoor climate
- Equipped with 7 solar panels, contributing to low energy costs and sustainability
- A user fee of €140 per month (incl. VAT) is payable to Klimaat@home for the availability and maintenance of the energy system
- Extensive meter cabinet with RCD(s) and fibre-optic connection
- New kitchen with built-in appliances; the rest of the house will be delivered in shell condition
- Free parking without permits; always ample space in front of or behind the house
- Excellent access to major roads and public transport
- A non-occupancy clause will be included in the purchase agreement
- Transfer tax advantage goes to the seller
- Overview of additional works and further information available from Urban Makelaars
- Notary: buyer’s choice, provided the deed of sale follows the Ring Model and is executed by a notary in Greater Amsterdam
- Delivery: immediately available
- Asking price starting from: €700,000 (buyer’s costs)

One of the highlights of this home is its architecture. The property is part of the new Park Quatrebras district, designed with great attention to detail and the use of classic materials. The façades feature beautiful elements such as traditional roof overhangs and warm-coloured brickwork, with some façades limewashed for a unique Badhoevedorp look. The combination of architectural beauty and the green surroundings perfectly complements the charm of the classic village.
This is your chance to live in a modern, sustainable home with a classic character in one of the most sought-after neighbourhoods of Badhoevedorp. So don’t wait any longer—make this dream a reality!