Omschrijving

DEZE HOOGWAARDIG EN ZEER STIJLVOL IN 2017/2018 GERENOVEERDE 5-KAMER FAMILIE-WONING (140 M2) MET EEN RUIME EN ZONNIGE ACHTERTUIN, ZEER LICHTE LIVING, MODERNE WOONKEUKEN EN BADKAMER AAN EEN HEERLIJK GROEN SPEELVELD OP STEENWORP AFSTAND VAN AMSTERDAM!

***English version below***

Wonen in Badhoevedorp betekent de rust en ruimte van een gezellig dorp, maar dan wel op een super centrale en gunstige locatie: precies tussen de stadsgrens van Amsterdam en luchthaven Schiphol. Kinderen kunnen hier veilig en plezierig buitenspelen en in het dorp naar de basisschool. En jij forenst binnen een mum van tijd met de auto (of met de fiets!) richting je werk in de stad of op Schiphol! En in het weekend? Geniet dan van de rust die het dorp je biedt, of wandel even naar het vlakbij gelegen Amsterdamse bos voor een frisse neus! Kortom: dit is een heerlijk plekje op een rustige en dorpse woonlocatie die desalniettemin super centraal gelegen en binnen 20 minuten E-biken naar het Vondelpark in misschien wel het leukste dorp van Amsterdam: Badhoevedorp! Een werkelijk unieke combinatie die ontzettend gewild is! Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit pareltje? Neem dan (heel) snel contact met op met Urban Makelaars!

INDELING: (zie ook de plattegronden in de fotobijlage)

BEGANE GROND: De voortuin (ca. 25 M2) grenst aan een groen plantsoen, zodat kinderen alle ruimte hebben om te spelen. Echt ideaal voor gezinnen met (kleine) opgroeiende kinderen! Entree; gang met meterkast, garderobe ruimte en een luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping. Via de stoere zwarte taatsdeur bereik je de lichte doorzon-woonkamer met aan de voorzijde de gezellige zithoek met een sfeervolle open haard. De woonkeuken met een eetbar, ingebouwde afzuigkap en wijnklimaatkast is een feest voor elke kookliefhebber en voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, inductie kookplaat, vaatwasser, oven, combi-oven en Quooker kraan. De gehele begane grond is voorzien van een houten visgraat vloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich totaal drie prettige slaapkamers. De ''master bedroom'' aan de achterzijde van de woning is voorzien van een ruim bemeten walk-in-closet. En dan de badkamer…. Hier is niets aan het toeval overgelaten! Deze ruimte voorzien van vloerverwarming met mooie wand- en vloertegels, een inloopdouche, ligbad, handdoeken radiator, een dubbele wastafelmeubel met spiegel en tweede toilet. Een heerlijke ruimte om te ontspannen!

TWEEDE VERDIEPING: Door de twee dakkapellen is daar een enorme vierde (met de mogelijkheid tot vijf) slaapkamer ontstaan, inpandige berging voor het opbergen van je zomer en/of winterspullen en een voorgedeelte voorzien van de wasmachine- en droger aansluiting, wastafel en opstelplaats voor de cv-installatie. Ook ideaal als werkruimte, wasruimte of babykamer!

ACHTERTUIN: Vanuit de woonkamer bereik je door middel van fraaie openslaande deuren de serre welke voorzien is van verwarming en verlichting. Hier is genoeg ruimte voor een fijne loungeplek, echt een heerlijk stekkie! De onderhoudsvriendelijke achtertuin met een achterom is gelegen op het zonnige zuid-oosten en 11,5 meter diep en ruim 6 meter breed en aangelegd met grote tegels. Hier kun je heerlijk van de ochtend- en middagzon genieten! Verder is er nog een royale houten berging (ca. 11 M2) waar je zonder problemen je fietsen of scooters in kunt stallen.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: De Oudheusdenstraat 20 grenst nagenoeg aan Amsterdam én heeft toch een fijne dorpse sfeer. Dit maakt het dorp tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Gelegen nabij het groeiende (te vernieuwen) winkelcentrum met buurtwinkels, speciaalzaken, horeca, diverse supermarkten en de gezellige markt op woensdag. Sportfaciliteiten zijn er te over: denk aan het zwembad, meerdere sportscholen, een voetbalvereniging, korfbal- en atletiekvereniging en hockeyvelden. Er is een ruime, gevarieerde keuze aan goede basisscholen te vinden in het dorp. Wat betreft natuur en groen, heb je hier ook niets te klagen, aangezien de woning zich vlakbij het Amsterdamse bos bevindt!

Parkeren doe je gewoon gratis voor de deur en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Buslijn 195 brengt je op weg naar een directe verbinding met Schiphol en de binnenstad van Amsterdam. Het is dus een perfecte ligging voor veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Met enkele minuten fietsen ben je via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam en een 'ubertje' naar Schiphol of het Vondelpark kost maar een euro of 15! Niet voor niets is het geweldig groene Badhoevedorp ook wel een beetje een buitenwijk(dorp) van Amsterdam!

BIJZONDERHEDEN:
- Volledig gerenoveerd in 2017/2018.
- Totale woonoppervlakte: ca. 140 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 27 M2
- Perceel oppervlakte: ca. 161 M2, gelegen op eigen grond.
- Berging in de achtertuin: ca. 11 M2.
- Vier slaapkamers en thans vijf slaapkamers mogelijk.
- Voortuin van ca. 25 M2 en de achtertuin van ca. 60 M2 met een achterom is gelegen op het zuid-oosten.
- Luxe woonkeuken voorzien van o.a. een Bosch koelkast, vriezer, inductie kookplaat, vaatwasser, oven, combi-oven, Quooker kraan, afzuigkap en wijnklimaatkast.
- Energielabel B, geldig tot en met 24 september 2035.
- Begane grond voorzien van vloerverwarming en de eerste verdieping is voorzien van een airco systeem.
- De gehele woning is voorzien van luxe inbouwspots.
- Jonge en kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum en andere voorzieningen.
- Superfijne en rustige plek met een groenstrook aan de voorzijde!
- Uitvalswegen zijn (zeer) vlot bereikbaar en op steenworp afstand van Amsterdam.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 695.000,- kosten koper.

***ENGLISH***

THIS HIGH-QUALITY AND VERY STYLISH FAMILY HOME (140 M²), FULLY RENOVATED IN 2017/2018, WITH FIVE BEDROOMS, A SPACIOUS SUNNY BACKYARD, BRIGHT LIVING ROOM, MODERN KITCHEN AND BATHROOM, LOCATED BY A LOVELY GREEN PLAYING FIELD, JUST A STONE’S THROW FROM AMSTERDAM!

Living in Badhoevedorp means enjoying the peace and space of a friendly village, while being in a super central and convenient location: right between the city limits of Amsterdam and Schiphol Airport. Children can play safely and happily outside and attend primary school in the village. Meanwhile, you can commute quickly—by car or even by bike—to your work in the city or at Schiphol! And on the weekends? Enjoy the tranquility the village offers, or take a short walk to the nearby Amsterdam Forest for some fresh air!

In short: this is a delightful spot in a peaceful, village-like residential area that is nevertheless extremely central—only 20 minutes by e-bike to the Vondelpark—in perhaps the nicest village bordering Amsterdam: Badhoevedorp! A truly unique and highly sought-after combination! Will you be the lucky new resident of this gem? Then get in touch with Urban Makelaars quickly!

LAYOUT (see also the floor plans in the photo section)

Ground Floor:
The front garden (approx. 25 m²) borders a green park, providing plenty of space for children to play—ideal for families with (young) children! Entrance hall with meter cupboard, wardrobe area, and a luxurious tiled toilet with wall-mounted WC and washbasin. Stairs to the first floor. Through a stylish black pivot door you enter the bright living room, with a cozy sitting area at the front featuring an atmospheric fireplace.
The modern kitchen with breakfast bar, range hood and wine fridge is a dream for cooking enthusiasts and equipped with various Bosch built-in appliances: refrigerator, freezer, induction hob, dishwasher, oven, combi-oven, and Quooker tap. The entire ground floor has a herringbone wooden floor with underfloor heating.

First Floor:
Here you’ll find three pleasant bedrooms. The master bedroom at the rear comes with a spacious walk-in closet. And then the bathroom… no detail has been overlooked! Featuring underfloor heating, beautiful wall and floor tiles, a walk-in shower, bathtub, towel radiator, vanity unit with mirror, and a second toilet. A wonderful place to relax!

Second Floor:
Thanks to two dormer windows, a spacious fourth bedroom (with potential for a fifth) has been created here. At the front is a utility area with connections for washing machine and dryer, a sink, and the central heating system. Also perfectly suitable as a workspace, laundry room, or nursery!

Backyard:
From the living room, French doors lead to a heated and lit conservatory with plenty of space for a lounge area—a lovely retreat! The backyard with back entrance faces southeast, measures approx. 11.5 m deep and 6 m wide, and is laid with large tiles. Here you can enjoy the morning and afternoon sun! A wooden shed (approx. 11 m²) offers ample storage for bikes and scooters.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY:
Oudheusdenstraat 20 is located right next to Amsterdam, while still enjoying a pleasant village atmosphere—making this a highly desirable place to live. Close to the expanding (soon-to-be renovated) shopping center with local shops, specialty stores, cafés, several supermarkets, and the lively Wednesday market. Sports facilities abound: a swimming pool, multiple gyms, football, korfball, athletics, and hockey clubs. Several excellent primary schools can be found in the village. And nature lovers will be delighted, as the Amsterdam Forest is just around the corner!
Parking is free right in front of the house, and by car you’re on the main highways (A4, A5, A9, A10) within minutes. Bus line 195 connects directly to Schiphol and Amsterdam’s city center. Perfect for frequent travelers: Schiphol is just minutes away, as are Haarlem, Hoofddorp, and The Hague. By bike, you can reach Amsterdam across the Ringvaart bridge in just minutes, and an Uber to Schiphol or the Vondelpark costs only around €15! No wonder the wonderfully green Badhoevedorp is often considered a charming “suburban village” of Amsterdam!

DETAILS:
- Fully renovated in 2017/2018
- Total living area: approx. 140 m² (NEN 2580 measured, report available)
- Plot size: approx. 161 m², freehold
- Shed in backyard: approx. 11 m²
- Four bedrooms, with potential for five
- Front garden approx. 25 m²; backyard approx. 60 m² (with back entrance), facing southeast
- Kitchen fitted with Bosch refrigerator, freezer, induction hob, dishwasher, oven, combi-oven, Quooker tap, and wine fridge
- Energy label B (valid until 24 September 2035)
- Air conditioning system on first floor
- Recessed LED lighting throughout
- Family-friendly residential area near village center and amenities
- Peaceful location with green strip in front
- Excellent road connections, very close to Amsterdam
- Notary: buyer’s choice, provided deed of sale complies with Ring Model at a notary in Greater Amsterdam
- Transfer: in consultation
- Asking price: €695,000, buyer’s costs