Omschrijving

Dit is dé plek waar je wilt wonen! Superaf, om verliefd op te worden deze HOOGWAARDIG en ZEER STIJLVOL in 2024/2025 GERENOVEERD 3-kamer appartement van ca. 59 M2. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping met een (fietsen)berging in de onderbouw, een ruime zolderberging en een zonnig balkon achter welke direct uitkijkt op de gemeenschappelijke tuin. Met voor- en achter vrij uitzicht met een paar passen verderop loop je op de winkelstraat met diverse prettige speciaalzaken zoals een goede bakker, groenteboer, viszaak en een slagerij! Met op korte loopafstand ook meerdere supermarkten en prettige horecagelegenheden is dit één van de leukste plekken om te wonen in het gezelligste dorp aan de rand van Amsterdam: Badhoevedorp!

INDELING: (zie ook de plattegronden in de fotobijlage)

BEGANE GROND: Afgesloten entree voorzien van intercom systeem, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

EERSTE VERDIEPING: De hal met garderobe en intercom installatie geeft toegang tot alle vertrekken van de woning: uitgebreide meterkast, eerste prettige slaapkamer met een vaste inbouwkast voorzien van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine- en droger, separaat toilet met fonteintje, tweede royale slaapkamer aan de achterzijde en de moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: waaronder een inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap en toegang tot de moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de hal bereik je de lichte en royale woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde! Vanuit de keuken is het zonnige balkon (WEST) bereikbaar waar je heerlijk van de middag- en avondzon kan genieten met zicht op de gemeenschappelijke tuin. Echt een heerlijk plekje! Het appartement is geheel recentelijk geschilderd en in de gehele woning ligt een moderne laminaatvloer.

BERGINGEN: Voor de nieuwe bewoners is er verder de beschikking over een individuele (fietsen)berging op de begane grond van ca. 4,5 M2 en nog een extra berging op de zolderverdieping van ca. 8 M2.

VERENIGING VAN EIGENAREN: Het complex waar dit appartement aan deel van uitmaakt wordt professioneel beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren “VvE P.A. Verkuijllaan 59-173 te Badhoevedorp”. De maandelijkse servicekosten bedragen € 217,77 (dit is inclusief tijdelijke verhoging € 48,24 per maand aan verduurzamingkosten).

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: De Pa Verkuijllaan 99 grenst nagenoeg aan Amsterdam én heeft toch een fijne dorpse sfeer. Dit maakt Badhoevedorp tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Gelegen nabij het groeiende winkelcentrum met buurtwinkels, speciaalzaken, horeca, diverse supermarkten en de gezellige markt op woensdag. Sportfaciliteiten zijn er te over: denk aan het nabijgelegen zwemschool en zwembad, meerdere sportscholen, een voetbalvereniging, tennis- en padelbanen, korfbal- en atletiekvereniging en hockeyvelden. Voor recreatiemogelijkheden kan je heerlijk het dorp doorwandelen via het groene lint bij het Wandelbos of het nabij gelegen Amsterdamse Bos.

Parkeren is gratis en er is altijd voldoende plek voor het complex en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Met buslijn 365 (Haarlem-Bijlmer) ben je met 7 minuten in Amstelveen en de 194 (Schiphol-Osdorp) stelt je in directe verbinding met Schiphol en de binnenstad van Amsterdam. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreiziger; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Met de e-bike bereik je eenvoudig het vondelpark in een minuut of 20 en een 'ubertje' naar Schiphol of het Vondelpark kost ongeveer €15! Niet voor niets is het geweldig groene Badhoevedorp ook wel een beetje een buitenwijk(dorp) van Amsterdam!

BIJZONDERHEDEN:

- Totale woonoppervlakte: ca. 59 M2 (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- VOLLEDIG GERENOVEERD IN 2024/2025.
- Eigen (fietsen)berging op de begane grond van ca. 4,5 M2 en een extra berging op de zolderverdieping van ca. 8 M2.
- Zonnig balkon aan de achterzijde van ca. 5 M2 met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin.
- Uitgebreide en vernieuwde groepenkast en nieuwe mechanische ventilatie.
- Verwarming en warmwater middels een huur CV-ketel. (€ 33,72 per maand)
- Energielabel C, geldig tot en met 12 februari 2034.
- Eigen grond, gelegen op steenworp afstand van Amsterdam.
- Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek voor de deur.
- Zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen.
- Uitvalswegen zijn (zeer) vlot bereikbaar.
- Niet-bewonings-, een ouderdoms- en een 'as is-where is' clausule van toepassing.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Oplevering: geheel in overleg, kan en mag snel!
- Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

Pak snel je kans indien je op zoek bent naar een instapklare superleuke 3-kamer appartement in de directe nabijheid van Amsterdam!