Omschrijving

Wat een verrassend ruime en lichte familiewoning op een steenworp afstand van de Amsterdamse stadsgrens, gelegen in het ontspannen en groene Badhoevedorp! Deze heerlijke woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers (waarvan één vernieuwd in 2021), een moderne en luxe woonkeuken (2021), een zeer lichte doorzonliving, een zonnige voor- en achtertuin én een energielabel B. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, met een speeltuintje om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

***English version below***

Wonen in Badhoevedorp betekent genieten van rust en ruimte in een gezellig dorp, gecombineerd met een uitstekende centrale ligging tussen Amsterdam en Schiphol. Kinderen spelen hier veilig buiten en gaan in het dorp naar de basisschool, terwijl je binnen no-time met de auto, fiets of e-bike onderweg bent naar de stad of luchthaven. In het weekend wandel je zo naar het nabijgelegen Amsterdamse Bos of geniet je simpelweg van de rust die het dorp te bieden heeft. Binnen 20 minuten e-biken sta je al in het Vondelpark. Een unieke combinatie van dorpse rust en stedelijke bereikbaarheid – en precies daarom zó geliefd! Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit pareltje? Neem dan snel contact op met Urban Makelaars.

INDELING: (zie ook de plattegronden in de fotobijlage)

BEGANE GROND:
Zonnige voortuin van ca. 30 m². Entree met hal, meterkast, garderoberuimte en een luxe toiletruimte met zwevend toilet. Trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen.
De uitgebouwde woonkeuken met eetbar is een droom voor elke kookliefhebber en voorzien van een Bora inductiekookplaat met downdraft afzuiging en diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, combi-oven en Quooker-kraan. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne PVC-vloer.

EERSTE VERDIEPING:
Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De luxe badkamer (2021) is werkelijk een oase van rust en voorzien van hoogwaardige wand- en vloertegels, een inloopdouche, ligbad, handdoekradiator, dubbel wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger.

TWEEDE VERDIEPING:
Dankzij de opbouw zijn hier nog eens drie prettige slaapkamers gerealiseerd. De royale master bedroom aan de voorzijde beschikt over een ensuite badkamer met inloopdouche, wastafel en een derde toilet.

TUIN:
Via openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als de woonkeuken bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 32 m², gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een achterom en een stenen berging van ca. 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen of scooters.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
De ’s Gravesandestraat 18 ligt nagenoeg aan Amsterdam, maar heeft toch die fijne dorpse sfeer. Badhoevedorp is dan ook een zeer geliefde woonplek. Op korte afstand bevindt zich het (te vernieuwen) winkelcentrum met diverse supermarkten, speciaalzaken, horeca en de gezellige weekmarkt op woensdag.
Sportfaciliteiten zijn volop aanwezig, zoals een zwembad, meerdere sportscholen, voetbal-, korfbal-, atletiek- en hockeyverenigingen. Ook is er een ruime keuze aan goede basisscholen in het dorp. Voor natuur en ontspanning ligt het Amsterdamse Bos praktisch om de hoek.

Parkeren kan gratis voor de deur. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10. Buslijn 195 biedt een directe verbinding met Schiphol en het centrum van Amsterdam. Ook steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag zijn snel bereikbaar. Met enkele minuten fietsen sta je al in Amsterdam en een taxi naar Schiphol of het Vondelpark kost circa €15. Niet voor niets wordt het groene Badhoevedorp ook wel gezien als een geliefde buitenwijk van Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
-Woonoppervlakte: ca. 137 m² (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Perceeloppervlakte: 137 m²
- Gelegen op eigen grond
- Voortuin ca. 30 m², achtertuin ca. 32 m² (zuidoost) met achterom
- Berging in de achtertuin: ca. 7 m²
- Zes royale slaapkamers
- Luxe woonkeuken en badkamer vernieuwd in 2021
- Energielabel B, geldig tot en met 16 december 2035
- Jonge en kindvriendelijke woonwijk nabij centrum en voorzieningen
- Parkeren vrij en zonder vergunning
- Uitstekende bereikbaarheid en nabij Amsterdam
- Notaris: keuze koper, mits koopakte conform Model Ring (Groot Amsterdam)
- Oplevering: in overleg
- Vraagprijs: € 675.000,- kosten koper

***ENGLISH***

What a surprisingly spacious and bright family home, just a stone’s throw from the Amsterdam city limits, located in the relaxed and green village of Badhoevedorp! This wonderful property offers no fewer than six bedrooms, two bathrooms (one of which was renovated in 2021), a modern and luxurious open-plan kitchen-diner (2021), a very bright through-living room, sunny front and back gardens, and an energy label B. The house is situated in a quiet and child-friendly street, with a playground around the corner and all daily amenities within walking distance.

Living in Badhoevedorp means enjoying peace and space in a friendly village atmosphere, combined with an excellent central location between Amsterdam and Schiphol. Children play safely outside and attend primary school locally, while the city or airport can be reached in no time by car, bike or e-bike. At weekends, you can easily walk to the nearby Amsterdamse Bos or simply enjoy the tranquillity the village has to offer. Within 20 minutes by e-bike, you’ll already be in the Vondelpark. A unique combination of village charm and urban accessibility – and exactly why this location is so popular! Will you be the lucky new owner of this gem? Contact Urban Makelaars today.

LAYOUT: (see also the floor plans in the photo section)

GROUND FLOOR:
Sunny front garden of approx. 30 m². Entrance hall with meter cupboard, cloakroom area and a luxurious toilet with wall-hung toilet. Staircase to the first floor. Access to the bright through-living room with large windows.
The extended open-plan kitchen-diner with breakfast bar is a dream for any cooking enthusiast and is equipped with a Bora induction hob with downdraft extraction and various Siemens built-in appliances, including a dishwasher, oven, combi oven and Quooker tap. The entire ground floor is finished with a modern PVC floor.

FIRST FLOOR:
This floor features three comfortable bedrooms. The luxurious bathroom (2021) is a true oasis of calm and is fitted with high-quality wall and floor tiles, a walk-in shower, bathtub, towel radiator, double washbasin with mirror and a second toilet. There is also a separate technical room with connections for a washing machine and dryer.

SECOND FLOOR:
Thanks to the additional floor extension, three more pleasant bedrooms have been created here. The spacious master bedroom at the front includes an ensuite bathroom with walk-in shower, washbasin and a third toilet.

GARDEN:
French doors from both the living room and the kitchen-diner lead to the low-maintenance back garden of approx. 32 m², ideally located to the south-east. Here you can enjoy the afternoon and evening sun. The garden has rear access and a stone storage shed of approx. 7 m², ideal for bicycles or scooters.

SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY:
’s Gravesandestraat 18 is located practically on the edge of Amsterdam, yet still offers that pleasant village feel. Badhoevedorp is therefore a highly sought-after residential area. Nearby is the (to be renovated) shopping centre with various supermarkets, specialty shops, cafés and the popular weekly market on Wednesdays.
There are ample sports facilities, including a swimming pool, several gyms, and football, korfball, athletics and hockey clubs. The village also offers a wide selection of good primary schools. For nature and relaxation, the Amsterdamse Bos is virtually around the corner.

Free parking is available directly in front of the house. By car, the A4, A5, A9 and A10 motorways can be reached within minutes. Bus line 195 provides a direct connection to Schiphol and Amsterdam city centre. Cities such as Haarlem, Hoofddorp and The Hague are also easily accessible. Within minutes by bike you are already in Amsterdam, and a taxi ride to Schiphol or the Vondelpark costs approximately €15. Not without reason is green Badhoevedorp often regarded as a beloved suburb of Amsterdam.

FEATURES:
- Living area: approx. 137 m² (measured in accordance with NEN 2580, measurement report available)
- Plot size: 137 m².
- Situated on freehold land.
- Front garden approx. 30 m², back garden approx. 32 m² (south-east) with rear access.
- Storage shed in the back garden: approx. 7 m².
- Six spacious bedrooms.
- Luxury kitchen-diner and bathroom renovated in 2021.
- Energy label B, valid until 16 December 2035.
- Young and child-friendly residential area close to the centre and amenities.
- Free parking, no permit required.
- Excellent accessibility and close to Amsterdam.
- Notary: buyer’s choice, provided the purchase agreement complies with the Model Ring (Greater Amsterdam)
- Delivery: in consultation.
- Asking price: € 675.000,- buyer’s costs.