Omschrijving

Superaf, om verliefd op te worden deze HOOGWAARDIG en ZEER STIJLVOL in 2025 VOLLEDIG GERENOVEERDE 3 kamer appartement van 69 M2. Het hoek-appartement is gelegen op de eerste verdieping met een ruime (fietsen)berging in de onderbouw en een ZONNIG BALKON (ZW) op een steenworp afstand van de Amsterdamse stadsgrens in het relaxte Badhoevedorp.

Wonen in Badhoevedorp betekent de rust en ruimte van een gezellig dorp, maar dan wel op een super centrale en gunstige locatie: precies tussen de stadsgrens van Amsterdam en luchthaven Schiphol. Kinderen kunnen hier veilig en plezierig buitenspelen en in het dorp naar de basisschool. En jij forenst binnen een mum van tijd met de auto (of met de fiets!) richting je werk in de stad of op Schiphol! En in het weekend? Geniet dan van de rust die het dorp je biedt, of maak een wandeling in het vlakbij gelegen Amsterdamse bos voor een frisse neus! Kortom: dit is een heerlijk plekje op een rustige en dorpse woonlocatie die desalniettemin super centraal gelegen is op steenworp afstand van de Amsterdamse stadsgrens. Een werkelijk unieke combinatie die ontzettend gewild is! Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit pareltje? Neem dan (heel) snel contact met op met Urban Makelaars!

INDELING: (zie ook de plattegronden in de fotobijlage)

BEGANE GROND: Afgesloten entree voorzien van intercom systeem, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

EERSTE VERDIEPING: De hal met garderobe en intercom installatie geeft toegang tot alle vertrekken van de woning; aan de linkerzijde de ''masterbedroom'' met toegang tot de luxe badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel. Aan de rechterzijde van de hal de tweede royale slaapkamer welke toegang geeft tot het balkon. Het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten is tevens bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier kan je heerlijk genieten van de middag en avondzon! De moderne dichte keuken met een inpandig balkon is voorzien van diverse inbouwapparatuur met een tweede balkon(tje) en aansluitingen voor de cv-ketel en wasmachine en droger. Superleuke, royale en door de hoekligging een zeer lichte woonkamer met vrij uitzicht!

BERGING: Voor de nieuwe bewoners is er verder de beschikking over een ruime individuele (fietsen)berging voorzien van de wasmachine aansluiting op de begane grond van ca. 9 M2.

VERENIGING VAN EIGENAREN: Het complex waar dit appartement aan deel van uitmaakt wordt professioneel beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaars Wijnmalenstraat 1 tot en met 55 (oneven nummers) te Badhoevedorp, het beheer is uitbesteed aan een professionele beheerder. De servicekosten bedragen € 100,- per maand.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: De Wijnmalenstraat 51 grenst nagenoeg aan Amsterdam én heeft toch een fijne dorpse sfeer. Dit maakt Badhoevedorp tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Gelegen nabij het groeiende winkelcentrum met buurtwinkels, speciaalzaken, horeca, diverse supermarkten en de gezellige markt op woensdag. Sportfaciliteiten zijn er te over: denk aan het nabijgelegen zwemschool en zwembad, meerdere sportscholen, een voetbalvereniging, tennis- en padelbanen, korfbal- en atletiekvereniging en hockeyvelden. Voor recreatiemogelijkheden kan je heerlijk het dorp doorwandelen via het groene lint bij het Wandelbos of het nabij gelegen Amsterdamse Bos.

Parkeren is gratis en er is altijd voldoende plek rondom het complex en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Met buslijn 365 (Haarlem-Bijlmer) ben je met 7 minuten in Amstelveen en de 194 (Schiphol-Osdorp) stelt je in directe verbinding met Schiphol en de binnenstad van Amsterdam. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreiziger; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Met de e-bike bereik je eenvoudig het vondelpark in een minuut of 20 en een 'ubertje' naar Schiphol of het Vondelpark kost ongeveer €15! Niet voor niets is het geweldig groene Badhoevedorp ook wel een beetje een buitenwijk(dorp) van Amsterdam!

BIJZONDERHEDEN:

- Totale woonoppervlakte: ca. 69 M2 (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- VOLLEDIG GERENOVEERD IN 2025.
- Eigen (fietsen)berging op de begane grond van ca. 9 M2 .
- Zonnig balkon aan de voorzijde van ca. 6 M2.
- Twee slaapkamers met de mogelijkheid tot drie slaapkamers.
- Uitgebreide en vernieuwde groepenkast.
- Energielabel C.
- Goed geïsoleerd o.a. geheel voorzien van dubbel glas met draaikiep ramen.
- Eigen grond, gelegen op steenworp afstand van Amsterdam.
- Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek voor de deur.
- Zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen.
- Uitvalswegen zijn (zeer) vlot bereikbaar.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: geheel in overleg, kan en mag snel!
- Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Pak snel je kans indien je op zoek bent naar een instapklare superleuke 3-kamer appartement in de directe nabijheid van Amsterdam!