Omschrijving

Superleuk en goed onderhouden 3-kamerappartement van 71 m², gelegen op de tweede verdieping met vrij uitzicht, een zonnig balkon (zuidwest) en een ruime (fietsen)berging. Dit appartement ligt op een steenworp afstand van de Amsterdamse stadsgrens, in het relaxte en groene Badhoevedorp.
Wonen in Badhoevedorp betekent genieten van de rust en ruimte van een gezellig dorp, met een steeds gewildere ligging tussen Amsterdam en Schiphol. Kinderen spelen hier veilig buiten en gaan in het dorp naar school. Jij forenst binnen een mum van tijd met de auto of fiets naar je werk in de stad of op Schiphol. En in het weekend? Geniet van de rust die het dorp biedt of maak een wandeling in het nabijgelegen Amsterdamse Bos.

Kortom: een heerlijk plekje op een rustige, dorpse woonlocatie die toch supercentraal ligt. Een unieke combinatie die zeer gewild is! Neem snel contact op met Urban Makelaars voor een bezichtiging.

INDELING:
Begane grond: afgesloten entree met intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Tweede verdieping: hal met garderobe en intercominstallatie, toegang tot alle vertrekken.
• Aan de linkerzijde de hoofdslaapkamer met toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
• Aan de rechterzijde de tweede, royale slaapkamer met toegang tot het balkon.
• Het zonnige balkon op het zuidwesten is ook bereikbaar vanuit de woonkamer, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.
• De dichte keuken biedt volop opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
• De bijkeuken heeft een koelkast met vriezer en aansluitingen voor cv-ketel, wasmachine en droger.
• De lichte woonkamer is ruim, gezellig en heeft vrij uitzicht.

BERGING:
Voor de nieuwe bewoners is er een ruime, individuele (fietsen)berging op de begane grond van ca. 8 m².

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het complex wordt professioneel beheerd door de actieve VvE Wijnmalenstraat 57–83 (oneven nummers) te Badhoevedorp. Het beheer is uitbesteed aan een professionele beheerder. De servicekosten bedragen € 170,- per maand.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
De Wijnmalenstraat 67 ligt vrijwel aan de Amsterdamse stadsgrens en heeft toch een fijne, dorpse sfeer. Badhoevedorp is een geliefde plek om te wonen, met een groeiend winkelcentrum vol buurtwinkels, speciaalzaken, horeca en een gezellige weekmarkt op woensdag.
Er zijn volop sportfaciliteiten, zoals een zwembad, diverse sportscholen, voetbal-, tennis-, padel-, korfbal-, atletiek- en hockeyverenigingen. Voor recreatie wandel je zo via het groene lint of het Wandelbos richting het Amsterdamse Bos.
Parkeren is gratis en er is ruim voldoende plek rondom het complex. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A4, A5, A9 of A10. Buslijn 365 (Haarlem–Bijlmer) brengt je in 7 minuten naar Amstelveen, en lijn 194 (Schiphol–Osdorp) heeft directe verbindingen met Schiphol en de binnenstad van Amsterdam.
Met de e-bike bereik je het Vondelpark in ongeveer 20 minuten, en een ritje met een Uber naar Schiphol of Amsterdam kost circa €15.

BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte ca. 71 m² (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
• Eigen (fietsen)berging van ca. 8 m².
• Zonnig balkon (zuidwest) ca. 5 m²
• Twee slaapkamers, mogelijkheid voor een derde.
• Keurige laminaatvloer door de hele woning.
• Geheel voorzien van dubbel glas.
• Energielabel D.
• Eigen grond.
• Vrij parkeren, zonder vergunning.
• Centrale ligging nabij voorzieningen.
• Uitvalswegen zeer goed bereikbaar.
• Notaris: naar keuze koper. (Model Ring, Groot-Amsterdam)
• Oplevering: in overleg.
• Vraagprijs: € 355.000,- k.k.

Pak je kans als je op zoek bent naar een instapklaar, licht en sfeervol 3-kamerappartement vlak bij Amsterdam!