Omschrijving

Een tuin met een appartement! (english below)

Een zeldzame vondst in de Amsterdamse buurt van Haarlem: een goed gefundeerd appartement met een tuin van maar liefst 120 m² op het zuidwesten. Je zou bijna zeggen dat het hier eerder om een tuin mét een appartement gaat dan andersom — zo royaal is het buitenleven hier.

De woning zelf heeft een woonoppervlakte van 71 m² en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De badkamer en keuken verdienen wat liefde, maar juist dat maakt het een ideale kans om het helemaal naar je hand te zetten. Bovendien kun je, zie ook de plattegronden, de badkamer zelfs vergroten of verplaatsen.

Wat je direct opvalt: het licht. Door de brede achtergevel van meer dan 10 meter valt het zonlicht royaal binnen, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. Daarbij zijn er nog diverse mooie originele details bewaard gebleven die het appartement karakter geven.

De praktische kant zit ook goed:

2 slaapkamers

Geheel voorzien van dubbelglas

Nieuwe cv-ketel

Energielabel C

Open keuken

Eigen grond

VvE-bijdrage € 20 per maand

Grote schuur met achterom

En dat allemaal op een heerlijke plek, aan een speelpleintje met een mooi vrij uitzicht.

Kortom: een lichte woning met een verrassend grote tuin, op een rustige plek, met volop potentie om er iets bijzonders van te maken.

In de bijlagen een tweetal opties voor de positie van de badkamer. Een eventuele uitbouw aan de achterzijde zal na overleg met de VVE mogelijk plaats kunnen vinden, verkoper heeft hier verder geen onderzoek naar gedaan.


A garden with an apartment!

A rare find in the Amsterdam District of Haarlem: a solidly built apartment with a southwest-facing garden of no less than 120 m². It’s almost more of a garden with an apartment than the other way around — that’s how generous the outdoor space is here.

The apartment itself offers 71 m² of living space and plenty of potential to update it to your own taste. The kitchen and bathroom could use some attention, but that’s exactly what makes this a perfect opportunity to create something truly yours. According to the floor plans, the bathroom can even be enlarged or relocated.

What stands out immediately is the light. Thanks to the over 10-meter-wide rear façade, sunlight floods in throughout the day, creating a bright and open atmosphere. You’ll also find several beautiful original details that give the apartment its charm.

Practical highlights:

2 bedrooms

Fully double glazed

New central heating boiler

Energy label C

Open kitchen

Freehold property

Service costs only €20 per month

Large shed with back entrance

All of this in a lovely location, by a small playground with a pleasant open view.

In short: a bright apartment with an exceptionally large garden, in a peaceful setting, offering plenty of potential to turn it into something truly special.