Omschrijving

Ben je op zoek naar een charmante en royale familiewoning met karakter in het hart van de stad? Dan is dit jouw kans! Deze zeer goed onderhouden woning uit 1913 valt meteen op door de markante voorgevel en biedt een verrassend ruim woonoppervlak van maar liefst 134 m². Met vier slaapkamers (uitbreidbaar tot 5 of zelfs 6), een zonnige tuin op het westen én een berging, is dit het perfecte huis voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een gezellige straat vlak bij de dorpskern.

***Open huis: Woensdag 8 oktober tussen 16.00 en 17.00 uur. Kom binnen zonder afspraak of plan een andere kijkmoment met ons kantoor.***

***English version below***

Locatie en bereikbaarheid:
De ligging is ideaal! Binnen een paar minuten lopen bereik je de winkels aan de Kennemerlaan, het Marktplein en de Lange Nieuwstraat. Voor de dagelijkse ontspanning liggen strand, zee en duinen om de hoek. Perfect voor een frisse duik, een lange wandeling of een middag zon en natuur. Daarnaast vind je diverse scholen, restaurants, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid. Met de auto zit je binnen tien minuten op de A22 richting A9, waardoor je snel in Amsterdam, Haarlem, Schiphol of Alkmaar bent.

Indeling: (zie ook de plattegronden in de fotobijlage)

Begane grond:
Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met een gezellige haard is dankzij de grote ramen heerlijk licht en voorzien van een mooie parketvloer. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin op het westen in, waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De uitgebouwde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, oven en afzuigkap) en veel opbergruimte. Separaat toilet en aansluitend bevindt zich de aangebouwde stenen berging met cv-opstelling en ruimte voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één met handige inpandige bergruimte.

Kenmerken op een rij:
- Bouwjaar: 1913.
- Woonoppervlakte: ca. 134 m².
- Energielabel C (met nieuwe cv-ketel mogelijk B, met zonnepanelen zelfs A) Geldig tot en met 23 september 2035.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
- 4 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 5 of 6.
- Zonnige achtertuin op het westen mét achterom.
- Aangebouwde stenen berging met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling.
- Voorzien van sfeervolle markiezen aan de voorzijde.
- Oplevering in overleg, kan snel.
- Voorbehouden: niet-bewonings-, ouderdoms- en 'as is-where is'-clausule.

Een ideale gezinswoning met karakter en ruimte op een toplocatie. Kom kijken en laat je verrassen!

***English:***

Are you looking for a charming and spacious family home full of character in the heart of the city? This is your chance! Built in 1913, this beautifully maintained house immediately stands out with its striking façade and offers a surprisingly generous living area of no less than 134 m². With four bedrooms (easily expandable to 5 or even 6), a sunny west-facing garden, and a storage room, this is the perfect home for families who want to live comfortably in a cozy street close to the village center.

Open House: Wednesday, October 8, between 4:00 and 5:00 PM. Feel free to drop by without an appointment or schedule a private viewing with our office.

Location & Accessibility:
The location is ideal! Within a few minutes’ walk, you’ll find the shops on Kennemerlaan, the Marktplein, and the Lange Nieuwstraat. For daily relaxation, the beach, sea, and dunes are just around the corner—perfect for a refreshing swim, a long walk, or an afternoon in the sun and nature. Various schools, restaurants, public transport, and main roads are also nearby. By car, you can reach the A22 towards the A9 within ten minutes, making Amsterdam, Haarlem, Schiphol, and Alkmaar quickly accessible.

Layout: (see floor plans in the photo attachment)

Ground Floor:
Entrance with hall, meter cupboard, and modern floating toilet. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows and features a beautiful parquet floor. French doors open directly onto the sunny west-facing back garden, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The extended kitchen is equipped with various built-in appliances (including gas hob, oven, and extractor hood) and plenty of storage space. Adjacent is the attached brick storage room with central heating system and space for a washing machine and dryer.

First Floor:
Spacious landing with access to two large bedrooms. The bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, washbasin with mirror, and a second toilet.

Second Floor:
Landing with access to two more spacious bedrooms, one of which has convenient built-in storage.

Key Features:
- Year built: 1913
- Living area: approx. 134 m².
- Energy label C (potentially B with a new central heating system, or even A with solar panels).
- Fully fitted with plastic window frames and HR++ double glazing.
- 4 bedrooms, easily expandable to 5 or 6.
- Sunny west-facing garden with rear access.
- Attached brick storage with washing machine connection and central heating system.
- Attractive awnings at the front.
- Delivery by mutual agreement, quick transfer possible.
- Special clauses: non-occupancy, age, and “as is-where is” clause apply.

A perfect family home with character and space in a prime location. Come and see for yourself—you’ll be pleasantly surprised!