Omschrijving

UNIEKE KANS!
Wat een fantastisch appartement om verliefd op te worden: dit energiezuinige, sfeervolle en gelijkvloerse tweekamerappartement (54 M2) met een zonnige voor- en achtertuin in het pittoreske vestingstadje Weesp. Gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Weespersluis, in het complex HeemstederStaete. Dit instapklare en onderhoudsvriendelijke appartement uit 2021 is optimaal geïsoleerd, heeft energielabel A+ en is voorzien van moderne installaties zoals een warmtepomp, warmte-terugwininstallatie, zonnepanelen, vloerverwarming en is gasloos. Dit gedeelte van Weespersluis ligt op slechts 7 minuten fietsen van het oude centrum van Weesp, en het nieuwe winkelcentrum Weespersluis ligt direct om de hoek. Weesp ligt centraal tussen Amsterdam, het Gooi, Utrecht en Almere. Een werkelijk unieke combinatie die ontzettend gewild is! Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit pareltje? Neem dan snel contact op met Urban Makelaars!

INDELING:
(zie ook de plattegronden in de fotobijlage)

VOORTUIN:
De onderhoudsvriendelijke voortuin ligt op het zuidwesten en biedt een prettig uitzicht.

Via de centrale toegang met de intercom, het nette trappenhuis en de brievenbussen bereikt men het appartement op de begane grond.

BEGANE GROND:
Royale hal met een uitgebreide meterkast, intercominstallatie, technische ruimte met voldoende opbergruimte voor schoenen, jassen en tassen, aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, modern en luxe toilet voorzien van fonteintje, royale slaapkamer aan de voorzijde voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik met toegang naar de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoeken radiator. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde heerlijk licht en de woonkeuken met een spoeleiland is uitgerust met onder andere een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en voldoende bergruimte. De muren en plafonds zijn strak gestuct en de vloer is afgewerkt met een nieuwe PVC vloer voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling.

ACHTERTUIN:
Deze zonnige benedenwoning is voorzien van een voor- en achtertuin. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer door middel van openslaande deuren en is gesitueerd op het oosten, zodat je heerlijk van het ochtendzonnetje kunt genieten. De tuin is voorzien van een achterom, met tevens ook de mogelijkheid tot vrij parkeren achter de woning.

BERGING:
Voor de nieuwe bewoners van dit appartement is er verder de beschikking over een individuele (fietsen-)berging van ca. 4 M2.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
De vestingstad Weesp is al meer dan 9 eeuwen oud, maar heeft niets van zijn charme en levendigheid verloren. Het gezellige historische centrum biedt diverse restaurants, cafés, 6 jachthavens met ongeveer 500 ligplaatsen, een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en volop mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp ligt op de kruising van water (de Vecht) en groen (natuurgebied Naardermeer) en beschikt over vele fiets- en wandelpaden en een eigen golfbaan. In de omgeving worden ook stadsparken ontwikkeld, zoals Weesperpark en Gouwpark, evenals twee strandjes. Het treinstation van Weesp ligt op slechts 5 minuten lopen, vanwaar je in circa 15 minuten op Amsterdam Centraal bent. Ook Hilversum is slechts een kwartier met de trein. Met deze unieke eigenschappen is Weesp misschien wel een van de meest gunstig gelegen stadsgebieden van de gemeente Amsterdam. Zowel aan de voor- als achterzijde is er voldoende openbare parkeergelegenheid, zonder vergunning.

BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte: ca. 54 M2 (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
• Berging: ca. 4 M2.
• Eigen grond
• Bouwjaar: 2021
• Zonnige voor- en achtertuin
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Gasloos, voorzien van warmtepomp
• Zonnepanelen
• Energielabel A+, geldig tot en met 24 september 2031
• Actieve VvE, servicekosten bedragen € 90,77 per maand
• Dichtbij het oude centrum van Weesp en het NS-station
• Instapklaar: verhuisdozen uitpakken en wonen!
• Parkeren is vrij en zonder vergunning, altijd voldoende plek voor de deur
• Zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen
• Uitvalswegen zijn snel bereikbaar

Oplevering: in overleg
Vraagprijs: € 375.000,- kosten koper

Kortom, wil jij ook wonen in Weespersluis, hét nieuwbouwproject van Weesp met veel groen, water en variatie in de wijk, van appartementen tot vrijstaande villa’s? Dan is Fort Heemstedestraat 7 wellicht iets voor jou!