Omschrijving

UNIEKE KANS! Deze energie zuinige en zeer goed onderhouden familiewoning (energielabel A) uit 2005 voorzien van 8 zonnepanelen met 3 prettige slaapkamers ligt in de gezellige bomenbuurt! Deze rustige kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer heeft veel groen, speelplaatsen en een basisschool. Het centrum is op slechts 5 minuten fietsen. Hier vind je tal van winkels, horeca en culturele activiteiten. Een supermarkt bevindt zich op zo’n 600 meter afstand. Een bushalte met bussen richting o.a. Amsterdam is op loopafstand en station Zaandam is minder dan 10 minuten fietsen. Met de auto ben je in enkele minuten op de A8 en de A10 richting Amsterdam. Met de fiets naar Amsterdam is ook een goede sportieve optie, waar veel buurtbewoners voor kiezen. De ligging van deze woning is absoluut ideaal. Kinderen kunnen hier veilig en plezierig buitenspelen en in het dorp naar de basisschool. Kortom: dit is een heerlijk plekje op een rustige en dorpse woonlocatie die desalniettemin super centraal gelegen is op steenworp afstand van de Amsterdamse stadsgrens. Een werkelijk unieke combinatie die ontzettend gewild is! Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit pareltje? Neem dan (heel) snel contact met op met Urban Makelaars!

(For English please scroll down)

INDELING: Zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met URBAN MAKELAARS.

VOORTUIN: Prettige onderhoudsvriendelijke voortuin van ca. 20 M2 gelegen op het zuid-westen. De voortuin grenst aan een groen (speel)plantsoen, zodat kinderen alle ruimte hebben om te spelen. Echt ideaal voor gezinnen met (kleine) opgroeiende kinderen!

BEGANE GROND: Hal, meterkast, separaat toilet met fonteintje en toegang naar de lichte doorzon-woonkamer voorzien van een keurige houten vloer. De woonkeuken gelegen aan de achterzijde is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur met de nodige opbergruimte.

EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot drie comfortabele en lichte slaapkamers. De moderne badkamer inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tevens een inbouwkast voorzien van de wasmachine- en droger aansluitingen en cv-ketel.
Tot slot is er nog een handige vliering voor het opbergen van je zomer en/of winterspullen!

ACHTERTUIN: Vanuit de woonkamer bereik je de keurige en onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 20 M2 met een achterom welke gelegen is op het oosten. Hier kun je heerlijk van de ochtend- en middagzon genieten! Verder is er nog een stenen berging waar je zonder problemen je fietsen of scooters in kunt stallen.

LIGGING: De woning is gelegen aan de rand van Zaandam en op korte afstand van het Vijfhoekpark en Amsterdam. Het gezellige centrum van Zaandam, met winkels, uitgaansgelegenheden, restaurants en het NS-Station zijn op de fiets goed te bereiken. Alle andere voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich ook in de directe omgeving. 

BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de fiets of de scooter ben je in mum van tijd in de (hoofd)stad. En met de auto ben je binnen enkele minuten op de A7/A8, dankzij de Tweede Coentunnel is Amsterdam met zo'n 10 autominuten te bereiken en Schiphol binnen 20 minuten. Maar ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Op een paar minuten afstand bevindt zich een bushalte voor busvervoer naar Zaandam en Amsterdam Centraal. Het NS-station Zaandam is met de fiets snel te bereiken, dit intercitystation heeft snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Vanuit Zaandam gaat er 8 maal per uur een trein naar het Amsterdam Centraal; Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar, Amsterdam Centraal is binnen 12 minuten en Schiphol binnen 17 minuten.

EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op 104 M2 eigen grond.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: ca. 94 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Stenen berging: ca. 6 M2.
- Overige inpandige ruimte: ca. 2 M2
- Perceel oppervlakte: ca. 104 M2 gelegen op eigen grond, geen erfpacht dus!
- Bouwjaar: 2005
- Goed geïsoleerde woning, energielabel A.
- 8 Zonnepanelen uit 2024.
- Jonge en kindvriendelijke woonwijk op een fantastische locatie!
- Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek in de directe omgeving.
- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 450.000,- kosten koper.

UNIQUE OPPORTUNITY!

This energy-efficient and very well-maintained family home (energy label A) from 2005, equipped with 8 solar panels and 3 comfortable bedrooms, is located in the charming Bomenbuurt! This quiet, child-friendly neighborhood with only local traffic features plenty of greenery, playgrounds, and a primary school. The city center is just a 5-minute bike ride away, offering numerous shops, restaurants, and cultural activities. A supermarket is about 600 meters away. A bus stop with routes to Amsterdam and other destinations is within walking distance, and Zaandam train station is less than 10 minutes by bike. By car, you can reach the A8 and A10 motorways towards Amsterdam in just a few minutes. Cycling to Amsterdam is also a great and sporty option, which many locals choose. The location of this home is absolutely ideal. Children can play safely and happily outdoors and walk to the nearby primary school.
In short: this is a lovely spot in a peaceful, village-like setting that is nevertheless super centrally located — just a stone’s throw from the Amsterdam city border. A truly unique combination that is in high demand!
Will you be the lucky new resident of this gem? Contact Urban Makelaars right away!

LAYOUT:
See the floorplans in the photo attachment and/or schedule a viewing with URBAN MAKELAARS.

FRONT YARD:
Pleasant, low-maintenance front yard of approx. 20 m², located facing southwest. The garden borders a green (play) area, giving children plenty of space to play. Truly ideal for families with (young) children!

GROUND FLOOR:
Entrance hall, meter cupboard, separate toilet with washbasin, and access to the bright through-living room featuring a neat wooden floor. The kitchen at the rear is equipped with various Siemens built-in appliances and plenty of storage space.

FIRST FLOOR:
Spacious landing with access to three comfortable and bright bedrooms. The modern bathroom includes a walk-in shower, bathtub, vanity unit, and a second toilet. There is also a built-in closet with washer and dryer connections and the central heating boiler. Lastly, there is a convenient attic space for storing your summer and/or winter items!

BACKYARD:
Accessible from the living room, the neat and low-maintenance backyard of approx. 20 m² is located facing east. Here, you can enjoy the morning and early afternoon sun! There is also a stone shed, perfect for storing bicycles or scooters.

LOCATION:
The home is located on the edge of Zaandam and just a short distance from Vijfhoekpark and Amsterdam. The lively center of Zaandam—with shops, entertainment venues, restaurants, and the train station—is easily reachable by bike. All other amenities such as schools, public transportation, and main roads are also close by.

ACCESSIBILITY:
The home is excellently accessible. By bike or scooter, you can reach the (main) city in no time. By car, you're on the A7/A8 within minutes. Thanks to the Second Coen Tunnel, Amsterdam is reachable within about 10 minutes by car, and Schiphol Airport in 20 minutes. Public transport is also well organized. A bus stop with connections to Zaandam and Amsterdam Central is just a few minutes away. Zaandam train station is quickly reachable by bike. This intercity station offers fast connections to major cities in the Randstad. From Zaandam, there are 8 trains per hour to Amsterdam Central; Amsterdam Sloterdijk is just 7 minutes away, Amsterdam Central in 12 minutes, and Schiphol in 17 minutes.

OWNERSHIP STATUS:
The house is situated on 104 m² of freehold land — no leasehold!

FEATURES:
- Living area: approx. 94 m² (measured according to NEN 2580, measurement report available)
- Plot size: approx. 104 m² on private land — no ground lease!
- Year of construction: 2005
- Well-insulated home, energy label A
- 8 solar panels installed in 2024
- Modern, child-friendly neighborhood in a fantastic location
- Free parking without a permit — always plenty of space nearby
- Delivery: in consultation
- Asking price: € 450.000,- buyer's costs