Omschrijving

UNIEKE KANS! Deze GOED ONDERHOUDEN DRIE (mogelijk VIJF) KAMER FAMILIE-WONING ligt in de kindvriendelijke wijk Kogerveld in Zaandam op korte fietsafstand van het schilderachtige Jagersplas – ideaal om te wandelen, sporten of gewoon te genieten van de natuur. Dichtbij zijn er supermarkten, een basisschool, maar ook het ZMC is dichtbij. De ligging van de woning biedt daarbij ook uitstekende bereikbaarheid. Het NS-station Kogerveld ligt op korte afstand, met directe treinverbindingen naar onder andere Sloterdijk en Schiphol. Daarnaast zijn de snelwegen A8 en A10 nabij, en is er een goede openbaar vervoersverbinding met Amsterdam. Vrij parkeren in de straat maakt het nog comfortabeler voor jou en je gasten. Met de fiets naar Amsterdam is ook een goede sportieve optie, waar veel buurtbewoners voor kiezen. Het centrum van Zaandam is op slechts 10 minuten fietsen. Hier vind je tal van winkels, horeca en culturele activiteiten.

KORTOM: dit is een heerlijk plekje op een rustige en dorpse woonlocatie die desalniettemin super centraal gelegen is op steenworp afstand van de Amsterdamse stadsgrens. Een werkelijk unieke combinatie die ontzettend gewild is! Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit pareltje? Neem dan (heel) snel contact met op met URBAN MAKELAARS!

INDELING: Zie de plattegronden in de fotobijlage.

VOORTUIN: Prettige onderhoudsvriendelijke voortuin van ca. 37 M2. De voortuin grenst dicht aan een groen plantsoen, zodat kinderen alle ruimte hebben om te spelen. Echt ideaal voor gezinnen met (kleine) opgroeiende kinderen!

BEGANE GROND: Entree; royale hal met garderobe ruimte, uitgebreide meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime doorzon-woonkamer is heerlijk licht met een televisie-hoek aan de voorzijde en een eetgedeelte met voldoende ruimte voor een lange eettafel, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. De moderne woonkeuken centraal in de woning is een feest voor elke kookliefhebber en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is geheel voorzien van een keurige tegelvloer.

EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot drie comfortabele en lichte slaapkamers. De tweede en derde slaapkamer is momenteel in gebruik als één royale slaapkamer en hier kan men indien gewenst weer gemakkelijk 2 slaapkamers van maken. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel met spiegel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING: Op deze verdieping bevindt zich een royale L- vormige zolderslaapkamer met een volledige nokhoogte en hier kan men indien gewenst gemakkelijk twee slaapkamers van maken. De technische ruimte is voorzien van wasmachine- en droger aansluiting en cv- installatie. (Intergas uit 2017)

ACHTERTUIN: Vanuit de woonkamer bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin met een achterom. Deze is maar liefst bijna 14 meter diep en ruim 6 breed met een overkapping, dus ook heerlijk buiten bij slecht weer! Door de ligging kan je hier heerlijk genieten van ’s ochtends tot ‘s avonds en door de ruimte kan je verschillende zitjes creëren en is er altijd plek voor de zon of schaduw. Verder is er nog een stenen berging waar je zonder problemen je fietsen of scooters in kunt stallen.

EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op 173 M2 eigen grond, geen erfpacht dus!

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: ca. 126 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Stenen berging: ca. 7 M2.
- Bouwjaar: 1969.
- Energielabel C, geldig tot en met 5 april 2032.
- Zonnige achtertuin van ruim 80 M2.
- Thans 3 slaapkamer en 5 slaapkamers mogelijk.
- Nabij Jagersplas en winkelcentrum Kogerveld.
- Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer.
- Eenvoudige toegang tot de snelwegen A10 en A8.
- Jonge en kindvriendelijke woonwijk op een fantastische locatie!
- Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek in de directe omgeving.
- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 465.000,- kosten koper.