Omschrijving

Komen de muren op je af tijdens de nieuwe lockdown? Kom dan tussen kerst en oud en nieuw kijken bij deze heerlijk ruime, net zeer luxe gerenoveerde watervilla met fijne werkplek aan huis en heel veel slaapkamers! Wij nemen ruim de tijd voor onze bezichtigingsafspraken.

Don’t feel like doing any renovation or work on your new home? This “turnkey” move right in water house offers you a permanent holiday feeling. It has a very modern architecture and has luxurious finishings inside and out. The waterhouse has a lot of light and you can enjoy the sun all day long, especially from the 3 outdoor terraces. The house is situated in an almost car-free street making it very child friendly. Work from home? No problem, you have a private office with its own entrance. You can dock your boat directly at the house as it is situated at a waterway that even leads out of the city. Ideal family home with 5 (bed)rooms.

This beautiful waterhouse was build in 2001, has been meticulously maintained and was designed by architect Ben van Berkel (famous for designing the “Erasmusbrug” in Rotterdam and ‘Het nieuwe station Arnhem Centraal’). The is situated in an almost car-free street, close to all access roads (A6, A27), shops, supermarkets, schools, sport facilities, a huge park and various biking routes.

Geen zin om te verbouwen? Deze zo te betrekken “turnkey” waterwoning biedt een permanent vakantie gevoel. Moderne architectuur en luxe afwerking binnen en buiten. De waterwoning kenmerkt zich door veel licht en de gehele dag zon. Er zijn maar liefst 3 buitenterrassen. Gelegen in een autoluwe, kindvriendelijke straat. Thuiswerken? Geen probleem, er is een werkkamer/praktijkruimte met eigen ingang. Fijn hoor.

Ook behoort het aanleggen van een boot tot de mogelijkheden. De waterwoning grenst aan vaarwater.

Een ideaal en ontzettend leuk familiehuis met 5 (slaap)kamers.

Deze prachtige waterwoning is gebouwd in 2001, zeer goed onderhouden en ontworpen door architect Ben van Berkel (o.a. bekend van de ‘Erasmusbrug’ en ‘Het nieuwe station Arnhem Centraal’). Het huis ligt aan een doodlopende en zeer rustige straat (pier) en dicht bij alle toegangswegen (A6, A27), winkels, scholen, sportfaciliteiten en achter een groot park.

INDELING: (zie de plattegrond in de bijlagen en/of beter nog mail ons voor een afspraak dan laten we u de woning graag zien)

Begane grond:

- entree, hal met trapkast en toegang tot het toilet

- aparte werkkamer/praktijkruimte met eigen ingang van ca. 10m2

- toilet voorzien van closet en fonteintje

- open keuken met lichtinval. Zeer luxe Boffi keuken, extra diep betonnen werkblad, Gaggenau oven met elektrische lift, op maat handgemaakte afzuigkap, AEG vaatwasser en 6-pits Bosch gaskookplaat

- ruime woonkamer met veel lichtinval, convectorverwarming en twee openslaande deuren naar het houten terras aan het water (ca. 15m2)


1e verdieping:

- ruime overloop

- Zeer ruime slaapkamer 1, met uitzicht op het water (ca. 5.73 x 4.67m)

- slaapkamer 2 (ca. 3.63 x 2.73m) met toegang tot het dakterras (ca. 12,5m2)

- luxe badkamer met ligbad, douchecabine, nieuw zwevend dubbel badmeubel en zwevend toilet (vernieuwd in 2021)

- Afgesloten wasruimte voor wasmachine en droger


2e verdieping:

- grote ruime, slaapkamer 3 of lounge vanuit deze kamer is er toegang tot het dakterras (ca 5.86m x 3.30m)

- slaapkamer 4 ca. (12m2)

- cv-kast (CV-ketel uit 2019)

- groot dakterras (ca. 21,5m2)

Bijzonderheden:

Mooie en compleet afgewerkte woning die u zo kunt betrekken! Turnkey opgeleverd (zonder meubels)
Zeer luxe Boffi keuken, met Gaggenau apparatuur
In 2021 vernieuwde badkamer
Zeer ruim en licht met veel ramen, gedurende de gehele dag zon met 3 buitenterrassen
Een zeer kindvriendelijke autoluwe straat
Permanent vakantie gevoel
Diverse recreatie mogelijkheden zoals zwemmen en suppen. Groot park als achtertuin en diverse fietsroutes
Aparte werkkamer/praktijkruimte met eigen ingang ideaal voor thuiswerken
Mogelijkheid tot uitbouw steiger voor nog ruimer terras en aanleggen boot
Woning ligt aan vaarwater
Buitenkant geschilderd in 2019
2 eigen parkeerplaatsen voor het huis
Mandeligheid inzake openbaar terrein en water, bijdrage circa € 100,- per jaar (= € 8,35 per maand)
Energie label A, zeer laag energie verbruik
Geen meetrapport aanwezig. NEN 2580 meetclausule van toepassing op koop.

Prijs: euro 470.000,- k.k.
Oplevering