Omschrijving

Gelegen in een rustige, autoluwe straat in de woonwijk Groenenlaan, dichtbij alle voorzieningen, mogen wij u deze drive-in woning aanbieden! Op de begane grond beschikt de woning over een inpandige garage en een lichte tuin/ werkkamer met toegang tot de achtertuin op het zonnige zuiden. Op de eerste verdieping de royale en lichte woonkamer met een grote schuifpui naar het balkon aan de achterzijde. De tweede verdieping beschikt over twee (voorheen drie) slaapkamers. Daarnaast kunt u aan de voorzijde uw auto op eigen terrein parkeren en een praktijk aan huis of een studio/appartement behoort ook tot de mogelijkheid.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Via de eigen oprit, met ruim plaats voor uw auto, betreedt u de woning. Entree; hal met meterkast, kast t.b.v. de CV-ketel en wasmachine aansluiting, trapkast. U heeft van hier uit toegang tot de inpandige garage (15 M2) met ruimte voor het stallen van één auto. De garage is zowel van binnen als buiten bereikbaar. De lichte tuinkamer, tevens te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte geeft middels de schuifpui toegang tot de tuin. Deze heerlijke groene tuin is gelegen op het zonnige zuiden en kent geen directe inkijk van overburen. De tuin heeft een diepte van bijna 9 meter. Onder het afdakje van het balkon, kunt u zelfs bij slecht weer buiten zitten.

De woonverdieping is gelegen op de eerste verdieping en heeft een geheel open, ruimtelijke indeling. U treft aan de voorzijde de keuken aan. Het ruime woonkamergedeelte aan de tuinzijde biedt ruimte aan een grote lounge bank en kan op verschillende manieren worden ingericht. Vanuit het woonkamergedeelte met een gezellige openhaard heeft u middels een grote schuifpui toegang tot het zonnige balkon (Zuid), dat uitziet op de eigen tuin. Op de overloop bevindt zich een toilet met fonteintje.

De bovenste etage is bestemd als slaapverdieping, twee (mogelijkheid tot drie) ruime slaapkamers en de badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

De woning heeft dankzij zijn indeling en afmeting veel mogelijkheden; bewoning met een groot gezin is mogelijk, waarbij 5 of meer slaapkamers te realiseren zijn. Maar een nieuwe eigenaar kan ook een eigen bedrijf/kantoor aan huis starten of de huidige indeling in tact houden.

De ligging: De woning is gelegen in de populaire wijk Groenhof, populair vanwege de combinatie van een rustige, groene, woonomgeving met de nabijheid van tal van voorzieningen o.a. winkelcentrum Groenhof, het Stadshart van Amstelveen maar ook bijvoorbeeld de Meerkamp en de International School of Amsterdam. Tevens zijn sportvelden voor voetbal, hockey, tennis en zelfs een golfbaan op loopafstand. Voor een heerlijke wandeling in de natuur bevindt zich op enkele minuten lopen de Bovenkerkerpolder, gelegen tussen Amstelveen en de Amstel.

Bereikbaarheid: Met de auto zijn er goede verbindingen naar de A-9 en de A-10 en het openbaar vervoer, er zijn onder meer directe buslijnen naar Schiphol en Amsterdam. De sneltram 5 brengt u in ca. 5 minuten in het Stadshart van Amstelveen en tram 51 is een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam Centrum. Op de fiets bent u binnen ca. 20 minuten in Amsterdam Zuid en in 10 minuten op het Amstelveense Stadshart.

Bijzonderheden:

- Totale oppervlakte van de woning: 137 M2 INCL. GARAGE.
- Woonoppervlakte: 122 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Garage: 15 M2.
- Perceel oppervlakte: 115 M2.
- Eigen parkeerplaats op de oprit.
- Zonnige achtertuin van 45 M2 gelegen op het zonnige zuiden.
- Woning dient gerenoveerd te worden.
- Kozijnen aan de achterzijde vervangen in 2004 en aan de voorzijde in 2011.
- Voorzien van dubbele beglazing.
- Gelegen aan een autoluw hofje. ideaal voor de kinderen!
- Gratis parkeren en veel voorzieningen in de buurt.
- Verwarming middels cv-ketel.
- Niet bewonings- en ouderdomsclausule van toepassing.
- Een perfecte mogelijkheid voor bijvoorbeeld praktijkruimte, thuiswerkplek of dubbele bewoning.
- Oplevering: in overleg, kan en mag snel!