Omschrijving

Op een super locatie in de kindvriendelijke ''Tutti Fruttidorp'' in Tuindorp Oostzaan ligt deze lichte, MODERNE 3-(mogelijkheid tot 4) kamer eengezinswoning van ca. 83 m2 met een ruime en onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin (ZUID-WESTEN!) van ca. 50 m2 met achterom! Deze (h)eerlijke woning voorziet in alles wat je wenst: rust, ruimte, volop voorzieningen en tegelijkertijd vlakbij het bruisende NDSM-Werf!

Omgeving en bereikbaarheid:

Een leuke, moderne en lichte woning waar je zo in kan trekken, aan een autovrij hofje in het rustige en ‘upcoming’ Tuindorp Oostzaan met veel voorzieningen in de directe omgeving. De NDSM-pont naar het Centraal Station is gelegen op 5 fietsminuten en met de komst van de Noord/Zuidlijn ben je zo in de binnenstad van Amsterdam. Bussen naar o.a. Station Sloterdijk /Centraal Station/Amstelstation/Zaandam zijn op korte loopafstand en rijden zeer frequent. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 vanwaar je alle kanten op kunt (A1, A2, A4 en A8). Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek voor de deur. Vanaf de woning fiets je in 5 minuten naar de NDSM pont en met zo’n 10 minuten fietsen ben je al bij de Noord-Zuidlijn. In de nabije omgeving het Zonneplein maar ook het winkelcentrum Boven het IJ, Molenwijk, Banne Centrum, het vernieuwde Mosplein zijn nabij. Ook zijn in de omgeving voldoende scholen, speeltuinen en sportcomplexen te vinden. Daarbij biedt het nabij gelegen recreatiegebied ‘Het Twiske’ veel fiets-, wandel- en zwemgelegenheden, de ideale achtertuin.

Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving. Tevens ligt de woning op een steenworpafstand van het hippe, creatieve bolwerk de NDSM-werf met een grote diversiteit aan eetgelegenheden zoals de IJ-kantine, restaurant Pllek, Canibale Royale, Noorderlicht en Loetje aan ’t IJ. Het fraaie filmtheater EYE, ADAM toren en de komst van de Noord/Zuidlijn dragen bij aan een positieve ontwikkeling van dit groene en sfeervolle stadsdeel. Kortom een stadsdeel in ontwikkeling!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: onderhoudsvriendelijk voortuin van ca. 32 m2. Entree: hal, meterkast, separaat toilet met fonteintje, vanuit de hal heeft men toegang tot de tuingerichte woonkamer. De royale woonkamer welke voorzien is van een keurige laminaatvloer geeft toegang tot het op het zuid-westen gelegen tuin. De achtertuin van ca. 50 m2 is keurig bestraat en zeer onderhoudsvriendelijk. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom en zijn er 2 (fietsen) berging in de tuin aanwezig. De moderne en luxe woonkeuken gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een inductie kookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasmachine en afzuigkap.

Eerste verdieping: via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping terecht. De overloop geeft toegang tot de 2 ruime (voorheen 3) slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van een ruime inloopkast en een Frans balkon. De moderne badkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en een design radiator. Tevens bevindt zich op deze verdieping een aparte ruimte voor de cv-installatie.

De kenmerken van de woning zijn als volgt:

- Totale woonoppervlakte: 83,2 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Perceel oppervlakte: 134 m2.
- Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot 1 april 2053.
- Mogelijkheid tot het creëren van totaal 3 slaapkamers.
- Zo te betrekken!
- Goed onderhouden, onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 50 m2 gelegen op het zuid-westen.
- De gehele woning is voorzien van een keurige laminaatvloer.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen.
- Jonge en kindvriendelijke woonwijk nabij een speeltuin(tje).
- Gelegen aan een autovrij hofje. Ideaal voor kinderen!
- Half open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
- De woning is voorzien van een zonnescherm op begane grond en rolluiken op de eerste verdieping.
- Gratis parkeren en veel voorzieningen in de nabije omgeving.
- Notaris: keuze koper (binnen de notarisring Amsterdam)

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

Kortom: een fijne familiewoning met een ideale woonlocatie, met aan de ene kant het relaxte en groene Amsterdam Noord, en aan de andere kant de bruisende NDSM werf én het pontje over het IJ waarmee je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam staat!